個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款和消費(fèi)貸款調(diào)查報告格式(編輯修改稿)
2024-11-15 01:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 該抵押物屬獨(dú)立臨街營業(yè)用房，又是目前商業(yè)最繁華的黃金口岸，商業(yè)聚集非常集中。房屋產(chǎn)權(quán)明確無爭義，獨(dú)立使用性和變現(xiàn)力較強(qiáng)。根據(jù)目前的租賃價格，年租金收入在20萬元以上，可支付近10個月全部貸款利息。按廣元現(xiàn)行房地產(chǎn)價格和該房所處的位臵計算，現(xiàn)掛牌價為12000元每平方米，實(shí)際成交價均在每平方米10000元以上。即使貸款發(fā)生風(fēng)險，按現(xiàn)行成交價值的80%處臵變現(xiàn)，即可處臵變現(xiàn)價款295萬元，也能夠全額抵償貸款本息。因此第二還款來源也有保障，此筆貸款風(fēng)險較小，風(fēng)險可控。六、信貸調(diào)查意見本人認(rèn)為借款申請人主體資格合規(guī)合法，抵押物落實(shí)。家庭固定資產(chǎn)較大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，又有豐富的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營管理能力?，F(xiàn)所申請的貸款抵押足值，易變現(xiàn)風(fēng)險相對較小，同意與該戶簽定最高限額抵押貸款合同280萬元，抵押期限三年，實(shí)際用款金額、期限、利率，根據(jù)實(shí)際用款時的資金需求量分期辦理，由貸款審批小組討論后同意后，報聯(lián)社審批發(fā)放。調(diào)查人：2010年5月8日第三篇：2個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款實(shí)施細(xì)則呼和浩特市玉泉蒙銀村鎮(zhèn)銀行個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條 為滿足個體工商戶和小微企業(yè)主的合理經(jīng)營性信貸需求，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和《玉泉蒙銀村鎮(zhèn)銀行信貸業(yè)務(wù)管理辦法》等規(guī)章制度，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款是指本行向個體工商戶和小微企業(yè)主發(fā)放的，用于合法經(jīng)營的貸款。第三條 個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款的基本流程為：申請與受理、調(diào)查、審查、審批、簽訂合同、提供信用、貸后管理、信用收回。第二章 貸款對象及條件第五條 貸款對象個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款的對象為具有中華人民共和國國籍，從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的個體工商戶和小微企業(yè)主。小微企業(yè)主包括個人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人、公司主要股東。其中，合伙人及共同借款人合伙份額須高于50％（含）；公司主要股東及共同借款人持股比例不低于50％（含）。對同一小微企業(yè)，只能由１名小微企業(yè)主申請個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款用于該企業(yè)經(jīng)營。第六條 貸款基本條件（一）借款人具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）以上，且借款人年齡與貸款期限之和最長不超過65歲；在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷蚪?jīng)營場所，持有合法有效身份證件；（二）借款人及共同借款人、貸款投向企業(yè)無不良信用記錄，但能說明合理原因的除外；（三）借款人（或共同借款人）擁有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明（營業(yè)執(zhí)照或商戶經(jīng)營證或攤位證等），從事特種行業(yè)的還應(yīng)持有有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證；（四）生產(chǎn)經(jīng)營符合國家政策，所經(jīng)營企業(yè)符合我行行業(yè)信貸政策，產(chǎn)品或服務(wù)具有較強(qiáng)的市場競爭力或成長性，銷售資金回籠正常，具備一定的盈利能力；借款人原則上具有2年（含）以上本行業(yè)或相近行業(yè)（相近行業(yè)指制造、商貿(mào)、物流和服務(wù)四類行業(yè)）經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)授信委員會審批，經(jīng)營年限可放寬為１年（含）以上；（五）具有按期償還貸款本息的能力，第一還款來源充足；（六）在我行開立結(jié)算賬戶，愿意接受我行信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；借款人經(jīng)營實(shí)體為企業(yè)的，該企業(yè)應(yīng)在我行開立一般結(jié)算賬戶或基本賬戶；（七）貸款用途明確、合法；（八）能提供合法、有效、足值的擔(dān)保。第三章 貸款擔(dān)保第七條 個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款可采取多種擔(dān)保方式，并可組合使用。第八條 抵押擔(dān)保。以符合我行要求的抵押品提供擔(dān)保。居住用房抵押的，抵押率不超過70%；商業(yè)用房抵押的，抵押率不超過60%；土地使用權(quán)抵押的，抵押率不超過50%。第九條 質(zhì)押擔(dān)保方式。包括貴金屬、存單、債券、倉單等質(zhì)押擔(dān)保。第十條 保證擔(dān)保。保證擔(dān)保方式包括自然人保證、商戶聯(lián)保、信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證、市場管理方保證或其他法人保證擔(dān)保。第四章 貸款額度、期限、利率及還款方式第十一條 貸款額度。個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款單戶（同一借款人）額度起點(diǎn)為５萬元，最高額度執(zhí)行董事會授權(quán)。第十二條 貸款期限依據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營周期核定，原則上授信期限不超過3年，額度內(nèi)的單筆貸款期限不超過1年。貸款期限內(nèi)借款人征得本行
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