【文章內(nèi)容簡介】 最新【精品】范文 參考文獻專業(yè)論文空間中心統(tǒng)領全局，是整個方案的靈魂。“一環(huán)”是指一個“自行車賽道環(huán)線”。根據(jù)項目主題，我們利用自行車賽道形成環(huán)線，串聯(lián)場地內(nèi)部的綠地系統(tǒng)，使公園成為一個有機的整體。在具體的組織上形成多種方式，并將人的其他運動及休閑活動串聯(lián)起來，強調(diào)運動公園的項目定位。“三軸線”是指通過場地的規(guī)劃條件、自然地理條件及生態(tài)景觀要素，在空間中心的控制之下，形成的具有相關意義的三條 “空間軸線”。軸線一：生態(tài)軸根據(jù)控規(guī)廣場南面控制有一條寬度為31米的綠廊聯(lián)通山體，我們打通綠廊連通廣場（空間中心）并一直延伸至湖面以北形成一條綠廊，成為控制整個園區(qū)運動休閑的軸線，休憩、運動、公園景觀等均沿此軸線展開。這個軸線具有生態(tài)的含義――它以廣場為中心打通了山和湖的關系，統(tǒng)領了場地內(nèi)部自然景觀要素，形成了一條鮮明的視線通廊。軸線二：景觀軸該軸線以項目用地整體的生態(tài)景觀要素結合商住（B0503）及商業(yè)（B0604）展開，由南至北形成山體住宅――花園酒店――臨水商業(yè)――無邊泳池――內(nèi)湖――高園水庫公園綠地為節(jié)奏的空間序列軸線，兩地塊的建筑、廣場等要素均按此節(jié)奏展開，與人的生活聯(lián)系緊密，也是一條景觀序列軸線。這個軸線同時具有人文的含義――它順應自然、強化景觀要素，控制了景觀的節(jié)奏，為場地中活動的人提供鮮明的指引，利于人文活動的展開。軸線三：休閑軸保留自然沖溝，留出自然匯水的路徑，形成生態(tài)廊道和體現(xiàn)自然野趣的通道。通過景觀的塑造形成聯(lián)系居住地塊及廣場（空間中心）的軸線，這條軸線可以很便捷的到達商業(yè)用地和公園綠地。居民日常的休閑活動都能夠以此軸線展開。軸線位置明確，形成三條強有力的控制線，是整個方案的功能布最新【精品】范文 參考文獻專業(yè)論文局和空間控制的骨架。規(guī)劃設計思路示意功能布局項目主要用地可以分為商業(yè)用地、商住用地、教育科研用地及規(guī)劃綠地、租用水庫及山體形成的公園綠地四種土地利用形式?？傮w上可以分為商業(yè)、居住、教育及公園四大功能用地。商業(yè)功能用地位于迎賓路進入場地的首要位置，而且占有北邊開闊的水庫景觀資源，其入口形象的地位相當突出，是對外形象展示的焦點。該地塊主要布置為酒店和服務性商業(yè)，是公共活動的中心，具有較高的商業(yè)價值。居住功能用地位于商業(yè)南面，自然條件優(yōu)良。容積率低，綠地率高，著重打造高品質(zhì)度假型住宅產(chǎn)品。教育功能用地位于居住功能用地東面，功能涵括兩個國際標準的足球場、康體設施及宿舍，是具有一定規(guī)模的足球訓練中心，可以成為三亞的足球培訓基地，可以承接企業(yè)足球隊的訓練，可以承接國家級以上足球隊的訓練。公園功能用地包圍以上三個功能用地，定位為體育運動休閑公園，以自行車賽道為主，賽道環(huán)繞整個項目用地范圍，室外籃球場、網(wǎng)球場、拓展訓練場，水上娛樂、休閑、健身等設施分布在公園內(nèi)部。綜合性的運動項目體現(xiàn)公園的運動主題。場地設計空間組織在空間組織上我們從地標、節(jié)點、界面、區(qū)域的角度出發(fā)，讓整體的空間形象就有標志性、可識別性。地標：以酒店群體建筑及其環(huán)境形成區(qū)域地標，建立區(qū)域形象。節(jié)點： B0605地塊公共廣場空間，是放大了的城市節(jié)點及公共活動節(jié)點。界面：整合上述商業(yè)和居住的布局，形成主要城市界面，并劃分最新【精品】范文 參考文獻專業(yè)論文公共和私密的空間。區(qū)域：各個地塊內(nèi)部空間形成屬性明確的區(qū)域。其中住宅小區(qū)通過生態(tài)軸、景觀軸、休閑軸與外圍公建相聯(lián)系，保證住宅的便利性與私密性。園林景觀組織、園林景觀組織由外而內(nèi)、由內(nèi)而外的分析景觀資源，發(fā)掘場地特質(zhì)。外部自然景觀資源：湖泊（水庫）景觀，南北兩面自然山體景觀。城市景觀資源：酒店群門戶形成的城市標志性建筑景觀。內(nèi)部庭院景觀：在各居住組團內(nèi)部形成大庭院景觀。總體景觀節(jié)奏：由南至北，山體――居住――酒店――無邊泳池――內(nèi)湖――外湖（水庫）。規(guī)劃設計總平面圖生態(tài)化處理方式場地地形的處理。我們采用因地適宜的設計手法，盡量不對規(guī)劃用地做大面積的地形修改，這樣不僅可以降低土方施工帶來的很大一部分施工成本，而且可以充分利用地形來塑造自然的環(huán)境肌理，為游客及居住者創(chuàng)造多元化的自然的體驗。水的利用。設置雨水收集回用系統(tǒng)，收集屋面、地面雨水進行回用。由于本項目現(xiàn)有水體面積較大，可結合進行充分利用，將屋面和室外地面的雨水經(jīng)室外管網(wǎng)收集，通過棄流井對初期雨水棄流后，收集儲存于室外水庫、魚塘等處，經(jīng)簡單凈化處理，用于綠地澆灌用水、車庫沖洗用水、水景用水、以及中水供水系統(tǒng)補充水。水資源得到充分的利用。太陽能的利用。本項目生活熱水全部采用太陽能熱水系統(tǒng)。其中酒店和酒店式公寓、宿舍用熱水采用，集中太陽能熱水系統(tǒng)供給，提高能源的利用率，減少對環(huán)境污染，降低用電量。六、旅游地產(chǎn)項目規(guī)劃設計思考（1）宏觀定位決定開發(fā)走向最新【精品】范文 參考文獻專業(yè)論文開發(fā)商所站的角度和立場決定項目的高度。萬科從市場的角度出發(fā)對項目主題、客源市場、戶型產(chǎn)品等方面進行了詳細的論證分析，使得該旅游地產(chǎn)項目以體育運動休閑為主題，以居住、度假、療養(yǎng)等人群為市場，提供多樣的戶型產(chǎn)品和多邊的空間豐富客戶的選擇。并在此基礎上提供完善的服務配套，形成高品質(zhì)的主題式運動休閑公園。（2）項目策劃突出主題思路各類項目的組織開展是主題內(nèi)容突出的必要條件。在該項目當中，萬科以自己的企業(yè)文化為出發(fā)點，突出自行車運動，提倡健康、環(huán)保的生活方式。以自行車道貫穿整個項目為亮點，打造運動主題，另外結合足球運動、水上運動等項目，將項目的主題凸顯得更加豐滿、完善。（3）規(guī)劃設計理清功能關系規(guī)劃設計是從甲方的訴求、場地的實際情況出發(fā)，宏觀上處理好自然環(huán)境和不同功能分區(qū)之間的關系，微觀上處理好建筑與場地內(nèi)部要素之間的關系以及建筑內(nèi)部的組織關系。在該項目中，通過合理的規(guī)劃設計做到商業(yè)、酒店、居住分區(qū)明確，交通聯(lián)系便捷，做到園林景觀空間豐富，層次分明，達到步移景異的效果。（4）生態(tài)理念營造自然氛圍生態(tài)理念貫穿規(guī)劃設計的全過程。在該項目的設計過程中，在場地設計、地表徑流的組織，雨水的回收利用，太陽能的運用、植物選擇等方面都始終堅持著生態(tài)理念。從這些方面出發(fā)，體現(xiàn)出人與自然的完美融合，創(chuàng)造出生態(tài)和諧的人居環(huán)境。規(guī)劃效果圖示意規(guī)劃效果圖示意參考文獻：[1] 蘇堤，旅游地產(chǎn)的新探索――周莊云海農(nóng)夫山莊三期度假別墅區(qū)規(guī)劃設計淺析[J]，華中建筑,2007,(10)[2] 文彤,城市旅游住宅地產(chǎn)發(fā)展研究[J],城市問題,2006,第9期.[3] ――以海南旅游地產(chǎn)為例最新【精品】范文 參考文獻專業(yè)論文[J].城市建設理論研，2012，（6）.[4] 旅游地產(chǎn)的特征及金融投資風險問題研究[J],廣西金融研究,2007,第2期[5] 吳老二 吳建華 胡敏,發(fā)展旅游房地產(chǎn)的瓶頸制約[J],社會科學家,2003,第2期最新【精品】范文第三篇：地產(chǎn)開發(fā)項目貸款申請報告XX大廈房地產(chǎn)開發(fā)項目借款申請報告XX市商業(yè)銀行：XX市XX開發(fā)公司（組織機構代碼：XXXXXX）創(chuàng)建于2008年。注冊資本XX萬元，資產(chǎn)總額XX萬元，現(xiàn)有員工XX人。具有房地產(chǎn)開發(fā)X級資質(zhì)。法人代表情況。200X年我公司購得XX地塊，土地面積XX平方米。該地塊處于東市場西，新瑪特商廈以東，步