20xx年醫(yī)學專題—第一部分--寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座(編輯修改稿)
2025-11-13 04:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程質(zhì)量通病的控制，應(yīng)從設(shè)計、材料、施工、管理等方面進行綜合預(yù)防(y249。f225。ng)和治理。 條文解讀： 說明質(zhì)量通病防治是一項系統(tǒng)性工程，質(zhì)量通病控制工作應(yīng)各方主體共同實施，通力協(xié)作，從設(shè)計、材料、施工、管理等方面貫穿于建設(shè)的全過程。,18,2 、基本(jīběn)規(guī)定,第十八頁，共四十三頁。,2.0.2 工程招投標監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病控制(k242。ngzh236。)列為招標文件審查的重要內(nèi)容之一，并將通病控制(k242。ngzh236。)措施和費用列為競標的內(nèi)容。 條文解讀： 本條體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的基本原則； 同時對招投標管理機構(gòu)提出的工作要求。 說 明：本條措施近期操作落實難度較大，須建設(shè)行政主管部門出臺配套方案。,19,第十九頁，共四十三頁。,2.0.3 施工圖審查機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施列入審查內(nèi)容(n232。ir243。ng)，并提出專項審查意見。 條文解讀： 為了保證施工圖設(shè)計落實到位，對施工圖審查機構(gòu)提出的要求； 設(shè)計專項審查方案詳見附錄4。 說明：由于施工圖審查依問題，目前落實尚有困難。,20,附錄(f249。l249。)4,第二十頁，共四十三頁。,2.0.4 辦理住宅工程安全質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)時，應(yīng)提供住宅工程質(zhì)量通病控制(k242。ngzh236。)施工圖專項審查意見。 條文解讀：要求建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)時將提交質(zhì)量通病控制施工圖專項審查意見作為前置條件， 說明：是對落實2.0.3條要求的一項抓手。,21,第二十一頁，共四十三頁。,2.0.5 工程質(zhì)量(zh236。li224。ng)監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將住宅質(zhì)量(zh236。li224。ng)通病控制作為監(jiān)督重點。 條文解讀：本條主要是對工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提出的要求，以強化對住宅質(zhì)量通病控制的監(jiān)督，主要包括以下三個方面： 項目監(jiān)督計劃編制； 現(xiàn)場監(jiān)督抽測、日?；?、專項檢查與專項驗收監(jiān)督等方面； 加強對相關(guān)主體違法違規(guī)行為的處罰力度。,22,第二十二頁，共四十三頁。,2.0.6 工程竣工驗收前，應(yīng)組織質(zhì)量通病控制的專項驗收。交付后應(yīng)對控制效果進行評估，評估結(jié)果作為住宅工程創(chuàng)優(yōu)評比的主要指標之一。 條文解讀： 專項驗收為工程竣工驗收的前置條件，類似 于節(jié)能(ji233。 n233。nɡ)專項驗收；項目交付后應(yīng)對控制效果進行評估，與“甬江杯、錢江杯”等創(chuàng)優(yōu)掛鉤。專項驗收的組織與驗收內(nèi)容以及后評估詳見第15章具體要求。,23,第二十三頁，共四十三頁。,2.0.7 工程竣工交付后，質(zhì)量通病的處理可參照本書第14.2節(jié)的技術(shù)措施處理。 條文解讀： 對于(du236。y)竣工交付后，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量通病問題提出了處理程序和方案： 應(yīng)按第14.1節(jié)規(guī)定的程序執(zhí)行； 并可參照第14.2節(jié)提出的處理方案進行處理。,24,第二十四頁，共四十三頁。,2.0.8 住宅工程中新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品的使用應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。 條文解讀： 本條對住宅工程應(yīng)用“四新技術(shù)”做出了原則規(guī)定，具體按《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督(jiāndū)規(guī)定》（81號令）第五條執(zhí)行。采用“四新技術(shù)”應(yīng)報批建設(shè)行政主管部門組織論證批準后實施。,25,第二十五頁，共四十三頁。,3.1.1 全面負責住宅工程質(zhì)量通病控制的組織實施，督促設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)各方制定和實施質(zhì)量通病控制措施，并在相應(yīng)的合同中明確質(zhì)量通病控制的責任。 條文解讀：在住宅通病防治工作中，各方主體的目標盡管(jǐn guǎn)一致，但扮演的角色不盡相同，建設(shè)單位是住宅建設(shè)開發(fā)的主體，處于主導(dǎo)地位；是首要發(fā)
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