【文章內(nèi)容簡介】 任。3．對于地面施工致人損害的民事責任，《民法通則》第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！奔吹孛媸┕ぶ氯藫p害應承擔過錯推定責任。4．擔保法》第19條規(guī)定：“當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任?！痹诒景钢校捎诩足y行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應按連帶責任保證承擔保證責任。5．《物權法》第200條規(guī)定：“建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償?！盇公司將擬建商品房的建設用地使用權提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。甲銀行實現(xiàn)抵押權時可將商品房一并處分，但不能就商品房變價所得價款優(yōu)先受償。6．A公司在將10號房出賣給丁后，又將該房屋出賣給汪某，構(gòu)成雙重買賣，該兩個買賣合同均有效成立。不過，由于A公司已為汪某辦理了房產(chǎn)證，該房屋所有權已因踐行登記的公示方法而移轉(zhuǎn)給了汪某。因此，丁某的主張不能得到支持，他只能要求A公司承擔違約責任。7．《合同法》第155條規(guī)定：“出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任?！痹摋l確立了出賣人的物的瑕疵擔保責任。在本案中，汪某購買的房屋甲醛等化學指標嚴重超標，存在瑕疵，據(jù)此，汪某可要求A公司承擔物的瑕疵擔保責任，詳言之，汪某可以解除合同，并要求A公司退還房款?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！痹诒景钢校鳛闃说奈锏姆课荽嬖诩兹┑然瘜W指標嚴重超標的現(xiàn)象，導致房屋無法居住，從而使汪某訂立合同的目的無法實現(xiàn)，因此，汪某可解除合同，并要求A公司承擔退回房款的違約責任。此兩種請求權的構(gòu)成責任競合，汪某可擇一行使。8．支付工程款是建設工程合同的發(fā)包人應承擔的基本義務，若A公司不能向B公司支付工程款，B公司可要求A公司承擔支付違約金的違約責任，當然，因本案所涉買賣合同中約定的違約金過分高于實際損失，A公司可請求仲裁機構(gòu)適當減少違約金。此外,《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”據(jù)此，B公司可行使法定抵押權，就該商品房的變價優(yōu)先受償。第三篇：2018年國家開放大學(合同法形考三參考答案)一、多項選擇題（每題2分，共40分）題目1 正確標記題目題干在租賃合同期間，關于租賃物的維修義務，以下表述正確的有（）。選擇一項或多項：，維修義務由承租人承擔 ，另一方不得自行維修 ，維修義務由出租人承擔 反饋你的回答正確The correct answers are: 當事人可以約定承租人負維修義務, 若當事人未約定，維修義務由出租人承擔題目2 正確標記題目題干在權利質(zhì)押中，下列權利可以質(zhì)押的有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 匯票, 支票, 倉單, 債券題目3 正確標記題目題干按照房屋租賃合同的約定使用承租的房屋，承租人對房屋有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 占有權利, 使用權利題目4 正確標記題目題干債權人不是有效的受領清償人的情形的有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 債權人的債權已經(jīng)出質(zhì), 債權人的債權已被采取強制執(zhí)行措施時, 債權人被宣告破產(chǎn)后題目5 正確標記題目題干在建設工程施工合同中施工人的主要義務有（）。選擇一項或多項：、按質(zhì)完工并交付工程的義務 反饋你的回答正確The correct answers are: 容忍義務, 隱蔽工程隱蔽前的通知義務, 工程保修義務, 如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務題目6 正確標記題目題干 倉儲合同可以終止的事由有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 返還倉儲物, 提存?zhèn)}儲物, 承受倉儲物, 倉儲物滅失題目7 正確標記題目題干以下各選項中屬于合同終止的原因的有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 清償, 提存, 抵銷, 免除或混同題目8 正確 標記題目題干供用電合同具有的法律特征有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標的物所有權的合同, 供用電合同屬于雙務有償合同, 供用電合同多為標準合同, 供用電合同要受計劃的控制題目9 正確標記題目題干根據(jù)我國法律的規(guī)定，不可抗力具體包括的情形有（）。選擇一項或多項： 、** 反饋你的回答正確 The correct answers are: 自然災害, 政府行為, 戰(zhàn)爭行為, 罷工、**題目10 正確標記題目題干根據(jù)最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，有下列情形之一的，應認定融資租賃合同為無效合同（）。選擇一項或多項：、法規(guī)規(guī)定應認定為無效的 、法規(guī)的 ，騙取出租人資金的 反饋你的回答正確The correct answers are: 出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的, 承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的, 以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關法律、法規(guī)的題目11 正確標記題目題干《合同法》規(guī)定的排除繼續(xù)履行義務的情況有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 法律上或事實上不能履行, 債務的標的不適于強制履行, 履行費用過高題目12 正確標記題目題干一般來說，違約給當事人造成的可得利益損失具有的特點有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 未來性, 期待性, 可得性題目13 正確標記題目題干.建設工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務、有償?shù)忍匦酝?，還具有的特征有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 建設工程合同的標的物為建設工程, 建設工程合同的主體只能是法人, 建設工程合同具有較強的國家管理性, 建設工程合同具有要式性題目14 正確標記題目題干甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列各選項中表述正確的有（）。選擇一項或多項：，甲公司可以中止供熱 ，甲公司可以解除供熱合同 反饋你的回答正確The correct answers are: 經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以中止供熱, 甲公司可以要求吳某承擔違約責任題目15 正確標記題目 題干借款合同的擔保形式有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 保證擔保, 抵押擔保, 質(zhì)押擔保題目16 正確標記題目題干某律師事務所指派吳律師擔任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復雜，本人和該事務所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項中表述正確的有（）。選擇一項或多項：，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任 ，但須承擔賠償責任 ，該律師事務所才對敗訴承擔賠償責任 反饋你的回答正確The correct answers are: 律師事務所有權單方解除委托合同，但須承擔賠償責任, 即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任題目17 不正確 標記題目題干承攬合同的承攬人的義務主要有（）。選擇一項或多項：，應當向定作人交付工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應當承擔損毀賠償責任，未經(jīng)定作人許可，不得保留復制品或者技術資料 題目18 正確標記題目題干從世界各國的規(guī)定看，以下各選項中屬于特種買賣的有（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 買回, 試驗買賣, 樣品買賣, 分期付款買賣題目19 正確 標記題目題干根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，因侵權行為提起的訴訟，由（）。選擇一項或多項： 反饋你的回答正確The correct answers are: 侵權行為地法院管轄, 被告住所地法院管轄題目20 正確標記題目題干甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺儀器以3000元出售，除酬金外雙方對其他事項未作約定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費用100元。對此，下列各選項中表述正確的有（）。選擇一項或多項： 反饋 你的回答正確The correct answers are: 甲與乙訂立的是行紀合同, 高于約定價格賣得的500元屬于甲, 乙無權要求甲承擔100元費用標記題目信息文本二、單項選擇題（每題2分，共40分）題目21 正確標記題目題干甲和乙之間有借貸關系，后二人結(jié)婚。此時，甲、乙之間的債權債務關系消滅的原因是（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：因混同而消滅題目22 正確標記題目題干 根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：不得附條件或者期限題目23 正確標記題目題干下列合同中適用買賣合同規(guī)范的是（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同題目24 正確 標記題目題干凡發(fā)生下列情況之一的，允許解除合同（）。選擇一項： 、分立 反饋你的回答正確正確答案是：由于不可抗力致使合同不能履行題目25 正確標記題目題干保管合同自（）時成立，但當事人另有約定的除外。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：保管物交付 題目26 正確標記題目題干某開發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術開發(fā)合同，合同約定，開發(fā)經(jīng)費為10萬元，違約金為開發(fā)經(jīng)費的10％，后開發(fā)公司因故違約，開發(fā)公司應支付給科研單位的違約金是（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：1萬元題目27 正確標記題目題干在一般情況下，我國合同立法主要體現(xiàn)了違約責任的（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：補償性題目28 正確標記題目題干甲向乙購買某特種型號的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關單證，對此，甲可行使的權利是（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：違約責任請求權題目29 正確標記題目題干根據(jù)我國《提存公證規(guī)則》的規(guī)定，不適合作為提存的標的物的有（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：農(nóng)副產(chǎn)品題目30 正確標記題目題干共同承攬人對定作人（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：承擔連帶責任題目31 正確標記題目題干關于建設工程合同的下列說法中正確的是（）。選擇一項：，即可將承包的部分工作交第三人完成 ，即可將工程的全部工作交第三人完成 ，可以將承包的部分工作交第三人完成 ，可以將承包的全部工作交第三人完成 反饋你的回答正確正確答案是：承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成題目32 正確標記題目題干供用水合同主要適用于（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：城市的供水題目33 正確標記題目 題干行紀人依行紀合同從事行紀業(yè)務時可能與第三人訂立買賣合同，在該買賣合同關系中，行紀人屬于（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：當事人題目34 正確標記題目題干融資租賃合同的租賃標的物瑕疵擔保責任（）。選擇一項： 反饋你的回答正確正確答案是：出租人不承擔題目35 正確 標記題目題干甲廠與乙運輸公司簽訂貨物運輸合同，但貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，乙的權利是（）。選擇一項： ，可要求甲適當支付運費 反饋你的回答正確正確答案是