【文章內(nèi)容簡介】 置，盡量做到最小土方開挖的原則。景觀效益的最大化作為面向二十一世紀的全新居家模式，舒適的居住環(huán)境和良好的景觀環(huán)境是建筑追求的主要目標，本方案在充分滿足日照，通風等舒適性要求的基礎(chǔ)上，將著眼點放在本區(qū)域景觀空間的設(shè)計上，通過建筑的合理布局和形態(tài)處理形成開闔有效，收放自如的景觀空間體系。五、空間結(jié)構(gòu)與用地布局，區(qū)域內(nèi)布置了大型商場、高端住宅、地下停車場以及物業(yè)管理用房，區(qū)域內(nèi)各棟建筑沿紅線布置，既保證了充足的日照以及較大的直線視距，同時又獲得了較大的中央景觀花園。小區(qū)主入口設(shè)置在長坂路一側(cè)，主入口大門呈弧線布置，主入口前設(shè)置人流集散廣場以及下沉式廣場，城市空間和社區(qū)空間自然過渡，也給現(xiàn)代建筑堅硬的外觀形象中注入了一些柔和、浪漫的元素。利用下沉式廣場將城市元素與本住宅小區(qū)自然的聯(lián)系起來，通過引入大XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案說明型商業(yè)吸納人氣，既滿足了居民消費的便捷，方便了物業(yè)管理，又達到了動靜分區(qū)的效果。六、道路與交通組織小區(qū)人行主入口設(shè)置在地塊東側(cè)的城市主干道上，結(jié)合城市公共綠化帶的空間設(shè)置入口景觀廣場及下沉式廣場，結(jié)合形象造型來展現(xiàn)小區(qū)主大門的標志性。并單獨設(shè)置車行出入口，貫通整個小區(qū)，滿足小區(qū)的交通流線需求。利用小區(qū)內(nèi)部地形的的高差設(shè)置下沉式廣場和小區(qū)內(nèi)部主要景觀節(jié)點，豐富了入口的空間層次和景觀層次。在小區(qū)內(nèi)的交通設(shè)計上，基本采用了“外環(huán)車行，環(huán)內(nèi)步行”的方式，強調(diào)舒適的步行環(huán)境，減少車行交通對居住的干擾。沿路布置地面停車場地，解決機動車停車并實現(xiàn)人車分餾的交通體系。七、空間與綠化景觀設(shè)計景觀規(guī)劃充分利用基地優(yōu)勢、塑造自然起伏的坡地形象、豐富綠地空間層次、平衡功能性與觀賞性?？臻g設(shè)計宏觀上強化綠化空間的系統(tǒng)性與生態(tài)性，同時強化組團間的空間紐帶，通過建筑布局將綠化引入各個組團，形成雙重的空間綠化體系。中心景觀帶是社區(qū)主要的公共綠地，也是居民日常交往活動的主要場所：通過景觀水體的營造，利用地形高差塑造坡地景觀，布置雕塑噴泉、廊、亭等小品，營造優(yōu)美自然的環(huán)境與游憩場所，展現(xiàn)自然、幽靜、平和、舒緩的高尚居住生活的文化品位，為社區(qū)的活動組織提供了便利，為形成社區(qū)凝聚力，文化認同感創(chuàng)造了有利條件。通過景觀小品和綠化水體將庭院空間有機組合，一步一景，形成了一個層次豐富的、連續(xù)的線性綠蔭系統(tǒng)，營造了一個優(yōu)美、浪漫的休閑社區(qū)空間。八、消防設(shè)計總圖消防設(shè)計：小區(qū)設(shè)置環(huán)形消防車道，使得每一戶、每一單元都有寬度大于6米的消防車道到達，每一棟建筑都有兩個長邊的消防登高面，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑均大于9米。單體消防設(shè)計：所有的高層建筑均設(shè)置消防電梯和兩部獨立的防煙樓梯間，均帶有前室，滿足了消防要求。九、豎向設(shè)計本案地塊呈坡狀，內(nèi)部最大高差較小。通過下沉式廣場彌補了長版路與地塊交接處的高差問題，不僅豐富了城市景觀，而且提升了小區(qū)環(huán)境檔次，也為當?shù)鼐用褛A得了休閑、購物以及健身的空間。地下室設(shè)計為一層，在入口處設(shè)置了大型商業(yè)4140平方米，其余為停車級設(shè)備用房，在局部地區(qū)通過設(shè)置采光天井的方式為地下室獲得天然采光，體現(xiàn)了節(jié)能低碳的設(shè)計原則。十、建筑單體設(shè)計平面設(shè)計：戶型設(shè)計：從80M178。的二房一廳到135 M178。的三房二廳，基本覆蓋了各種經(jīng)典戶型，能提供豐富的產(chǎn)品選擇和滿足不同的定位需求。戶型內(nèi)部公私分離；居寢分離；潔污分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計盡可能減少開向起居廳門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅單體設(shè)計適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，并以經(jīng)濟實用為原則，強調(diào)大廳活動空間，基本做到明廳、明廚、明衛(wèi)。廚房設(shè)計考慮系統(tǒng)廚柜與冰箱機位。共用衛(wèi)生間采取分離式設(shè)計。并引入了入戶花園、270度全景陽臺等現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計元素。2，立面設(shè)計：立面采用簡潔的表現(xiàn)手法，體現(xiàn)簡約的歐式風格，強調(diào)建筑的細節(jié)與材質(zhì)的完美組合，在建筑立面上形成流暢的線條，彰顯建筑的優(yōu)雅大氣。柔美簡潔的建筑造型與環(huán)境景觀設(shè)計相互呼應(yīng)，使整個小區(qū)猶如畫境。住宅采用高貴的外墻磚，并結(jié)合房型設(shè)計大面積的落地景觀外窗，整體上給人以穩(wěn)重成熟典雅之美。陽光下面磚與石材具有強烈的材質(zhì)與色彩的對比，在四季變化中呈現(xiàn)動人的外觀效果。小區(qū)主入口設(shè)置了戶型的門廊，加強了入口的標志性，也具有良好的導(dǎo)向性。XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案說明十一、主要經(jīng)濟技術(shù)指標十二、住宅戶型指標第四篇：新疆住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明說明書XXXXXX小區(qū)修建性詳細規(guī)劃—— 說明書一、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概況XXX小區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利。規(guī)劃區(qū)北側(cè)緊鄰城市主要交通干道綠州西路，紅線寬度40米；南側(cè)為規(guī)劃道路，規(guī)劃道路紅線寬度為12米；西側(cè)為規(guī)劃道路，規(guī)劃道路紅線為12米；東側(cè)鄰現(xiàn)狀居住區(qū)。地塊呈不規(guī)則矩形，南北向總長度約為190米，東西向總長度約為120米。規(guī)劃區(qū)地勢西高東低，北高南低，南北高差較大。規(guī)劃區(qū)屬于舊區(qū)改造地段，內(nèi)有兩棟現(xiàn)狀庫房及部分平房。規(guī)劃區(qū)周邊現(xiàn)狀市政設(shè)施情況：現(xiàn)狀有給水、排水管線位于綠州西路上，其中給水管線為200mm,排水管線為400mm。在現(xiàn)狀用地北側(cè)有10KV現(xiàn)狀高壓線，用地內(nèi)部均為現(xiàn)狀普通照明線路及電信線路。二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）；《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180—93；《新疆城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》XJJ0132004；規(guī)劃區(qū)1：1000電子版地形圖三、規(guī)劃宗旨貫徹文化原則、生態(tài)原則、效益原則，力求塑造一個符合吐魯番市國民經(jīng)濟發(fā)展水平，滿足小區(qū)業(yè)主對住房條件的需求，既具有優(yōu)雅環(huán)境和文化內(nèi)涵，又展現(xiàn)鮮明的生活居住空間。在規(guī)劃及建筑設(shè)計中，體現(xiàn)高起點、高標準、高水平、現(xiàn)代化的要求，做到經(jīng)濟、美觀、實用?？紤]以人為本原則，創(chuàng)造適于人的生活，娛樂、交往的場所，并追求公共空間與場地規(guī)劃的開放性與連續(xù)性，創(chuàng)造環(huán)境的均好性。四、設(shè)計理念以人為本，使綠化環(huán)境均好性，并保證有室外活動空間和地面停車空間，以滿足居民對綠化、活動、停車的人本需求。以“整體協(xié)調(diào)、定位恰當、綠色宜居”為總的設(shè)計思想。追求單體與整體的有機結(jié)合，落實“人、建筑、環(huán)境”三