【正文】 第一篇：住宅小區(qū)方案設(shè)計說明方案設(shè)計說明規(guī)劃原則1）、生態(tài)性原則：尊重場地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系，力求塑造一個綠意盎然、環(huán)境優(yōu)雅的居住空間。2）、突出主題原則：從城市的角度思考，使居住區(qū)有機的融入城市，以新古典風格建筑與自然山水景觀為主，以水為整個小區(qū)的靈魂，使小區(qū)規(guī)劃為城市增光添彩，成為鄒城市城市中心一道靚麗的風景。3）、安全性原則：適度的人車分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。加強物業(yè)管理，確保居住的安全性。4)、經(jīng)濟性原則：考慮開發(fā)建設(shè)的可行性，道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量減小土方建設(shè)量，設(shè)計中全面考慮建設(shè)和經(jīng)營管理過程中的經(jīng)濟效益問題。5)、可持續(xù)發(fā)展原則：嚴格控制土地開發(fā)強度，保護生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造良好的空間環(huán)境。設(shè)計理念規(guī)劃設(shè)計圍繞自然化、生態(tài)化和現(xiàn)代化的主題展開，以大氣靈動的景觀主軸和水景彰顯小區(qū)“王者之尊”的氣度。在設(shè)計手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統(tǒng)要素，運用自由流動和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，結(jié)合圖案、幾何造型營造景園特色的三度空間，體現(xiàn)了景觀設(shè)計重在細節(jié)的理念。空間手法上，運用了動與靜、開放與私密、簡約現(xiàn)代與自然生態(tài)的對比，創(chuàng)造出有節(jié)奏、有韻律的空間，營造出充滿藝術(shù)美感的復合型現(xiàn)代人居環(huán)境。景觀設(shè)計注重“以人為本”的設(shè)計原則，以超常規(guī)的住宅小區(qū)空間設(shè)計為規(guī)劃指導思想。平面布局自由靈活，分區(qū)明確合理，兼容流動布局因素，以人的行為規(guī)律為準則，突出了人性化和個性化特征。第二篇：住宅小區(qū)方案設(shè)計說明****住宅小區(qū)方案設(shè)計說明規(guī)劃建筑部分一、項目概況規(guī)劃****住宅小區(qū)位于***市市區(qū)東北角，東臨***路，南距***路約490M，西南角與現(xiàn)狀***村相鄰，西面有規(guī)劃城市次干道通過，規(guī)劃東西向主干道成功路穿過本區(qū)域，將小區(qū)分為南北兩個地塊?；卦瓰?**村址，現(xiàn)已拆除完畢，地塊整體南高北低漸有落差，地勢較為平坦，對外交通便利，東面隔***路與***社區(qū)相鄰，配套設(shè)施完善，隨著城市中心東移，區(qū)位優(yōu)勢將逐步顯現(xiàn)。規(guī)劃***小區(qū)總用地面積***畝。本項目為居住用地，小區(qū)建筑由低多層和高層住宅結(jié)合設(shè)置，使整體錯落有致。二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法；GB5018093城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范；***市總體規(guī)劃；國家、***省、***市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例；甲方提供的電子版基地地形和選址圖；***市規(guī)劃局對本案的規(guī)劃設(shè)計條件。三、規(guī)劃規(guī)劃原則1）、生態(tài)性原則：尊重場地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系，力求塑造一個綠意盎然、環(huán)境優(yōu)雅的居住空間。2）、突出主題原則：從城市的角度思考，使居住區(qū)有機的融入城市，以新古典風格建筑與自然山水景觀為主，以水為整個小區(qū)的靈魂，使小區(qū)規(guī)劃為城市增光添彩，成為鄒城市城市中心一道靚麗的風景。3）、安全性原則：適度的人車分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。加強物業(yè)管理，確保居住的安全4)、經(jīng)濟性原則：考慮開發(fā)建設(shè)的可行性，道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量 減小土方建設(shè)量，設(shè)計中全面考慮建設(shè)和經(jīng)營管理過程中的經(jīng)濟效益問題。5)、可持續(xù)發(fā)展原則：嚴格控制土地開發(fā)強度，保護生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造良好的空間環(huán)境。設(shè)計理念規(guī)劃設(shè)計圍繞自然化、生態(tài)化和現(xiàn)代化的主題展開，以大氣靈動的景觀主軸和水景廣場彰顯***小區(qū)“王者之尊”的氣度。在設(shè)計手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統(tǒng)要素，運用自由流動和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，結(jié)合圖案、幾何造型營造景園特色的三度空間，體現(xiàn)了景觀設(shè)計重在細節(jié)的理念?？臻g手法上，運用了動與靜、開放與私密、簡約現(xiàn)代與自然生態(tài)的對比，創(chuàng)造出有節(jié)奏、有韻律的空間，營造出充滿藝術(shù)美感的復合型現(xiàn)代人居環(huán)境。景觀設(shè)計注重“以人為本”的設(shè)計原則，以超常規(guī)的住宅小區(qū)空間設(shè)計為規(guī)劃指導思想。平面布局自由靈活，分區(qū)明確合理，兼容流動布局因素，以人的行為規(guī)律為準則，突出了人性化和個性化特征。規(guī)劃目標與居住區(qū)區(qū)位特點相融合，營造具有親水風情、開朗明快、溫情閑適、典雅尊貴的“高檔景觀生態(tài)住宅小區(qū)”。營造觀景休閑的生活方式。將地域現(xiàn)有的水元素引入社區(qū)，使社區(qū)景觀與周邊的原聲自然印象產(chǎn)生呼應(yīng)，使內(nèi)外環(huán)境一脈相承、接連一體。運用景觀的手段通過對環(huán)境中活動場所的設(shè)計，為居住者提供宜人輕松、聚合交流的生活活動平臺。運用江南水鄉(xiāng)細膩別致的景觀設(shè)計手法，結(jié)合新古典建筑的尊貴典雅，在社區(qū)當中引導新的生活理念、強調(diào)優(yōu)雅閑適的品質(zhì)生活。力求將人、建筑、自然完美契合，營造充滿質(zhì)感的繽紛水岸生活。規(guī)劃設(shè)計1）、出入口沿***路南北側(cè)設(shè)置兩區(qū)域主要出入口，南區(qū)沿西側(cè)規(guī)劃路設(shè)次入口一處。2）、道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)既考慮功能性的要求，盡量人車分流，亦注重對環(huán)境質(zhì)量的影響，不破壞 小區(qū)中心景觀。車行系統(tǒng)：規(guī)劃的主要車行路為方形環(huán)路，車輛經(jīng)過主干環(huán)路可快速到達各組團，通過組 團路和宅前路深入到各家各戶，滿足人們的日常生活需要和緊急情況下的需要。步行系統(tǒng)：小區(qū)的步行主軸由引水路線自然而成，也即小區(qū)的景觀主軸線，結(jié)合主干路兩側(cè)深入到各組團中心綠地和各個宅間綠地的小路，和穿插其中的景觀小品構(gòu)成車行系統(tǒng)外的步行交通系統(tǒng)。小區(qū)主要車行道路寬度為7米，其他道路寬度為5米。3）、停車 小區(qū)停車分為機動車和非機動車停車。機動車停車分為地上和地下兩部分，北區(qū)按居住戶數(shù)77%數(shù)量設(shè)于地下車庫內(nèi)，南區(qū)按總居住戶數(shù)53%設(shè)于地下車庫，地上設(shè)部分公共停車位和商業(yè)停車位。建筑分布小區(qū)主要為居住建筑，北區(qū)住宅均為高層，分為十一層和十七層兩種。南區(qū)住宅分為低層、多層和高層三部分。低層為三層，布置于地塊最南面，西部沿規(guī)劃路布置多層。南區(qū)中部和東部沿牙山路以及北部沿成功路布置高層，高層均為十七層。住宅共36棟，北區(qū)中心設(shè)置三層幼兒園一處，南區(qū)中部設(shè)置三層社區(qū)服務(wù)樓一處。北區(qū)沿西面規(guī)劃路設(shè)置二層公共服務(wù)用房。建筑退界東沿***，沿***，（多層住宅），6