【文章內(nèi)容簡介】 托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M等其他費用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置。（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)實行。（二）甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時，實踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。（二）乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時，實踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不分歧的，以補充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在實行本合同過程中若發(fā)作爭議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________電話及傳真：______________電話及傳真：_______________法定代表人：_______________法定代表人：_______________或委托代理人：_____________或委托代理人：______________簽訂時間：___年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：________________簽訂地點：________________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________地址：_________________________電話：_________________________法定代表人：___________________性別：_________________________出生：______年________月_____日職務(wù)：_________________________國籍：_________________________身份證號碼：___________________受讓方：（乙方）_______________地址：_________________________電話：_________________________法定代表人：___________________性別：_________________________出生：______年________月_____日職務(wù)：_________________________國籍：_________________________身份證號碼：___________________雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱：__________________數(shù)量：______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡；其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡；公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡；其他面積______________________㎡；共有使用權(quán)土地面積：______________㎡；物業(yè)部分為：______________。第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_______________元,單價__________元／㎡,總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓協(xié)議由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時,應(yīng)按本協(xié)議第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書作為本協(xié)議附件。第十一條本協(xié)議正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：____________（蓋章）法定代表人：________________受讓方：____________（蓋章）法定代表人：_________________________年______月______日簽約地點：__________________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5轉(zhuǎn)讓方（甲方）：住址：法定代表人：受讓方（乙方）：住址：法定代表人：鑒于：房地產(chǎn)開x有限公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為 萬美元，注冊資本為 萬美元，實收資本為 萬美元。甲方有意轉(zhuǎn)讓其所持有的沈陽星獅房地產(chǎn)開x有限公司 ％的股權(quán)。乙方為獨立的法人，且愿意受讓甲方股權(quán)，承接經(jīng)營 房地產(chǎn)開x有限公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)訂立本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其持有的 房地產(chǎn)開x有限公司 ％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受上述股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及價款的支付方式甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以 元將其在標(biāo)的公司擁有的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權(quán)。乙方同意自本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)與甲方就全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以貨幣形式完成交割。三、甲方聲明甲方為本協(xié)議第一條所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人；甲方作為標(biāo)的公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務(wù)。四、乙方聲明乙方以出資額為限對標(biāo)的公司承擔(dān)責(zé)任；乙方承認(rèn)并履行標(biāo)的公司修改后的章程；乙方保證按本合同第二條所規(guī)定方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費用和變更登記手續(xù)雙方同意辦理與本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費用由 方承擔(dān)。乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，雙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。六、有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)從本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)所對應(yīng)的標(biāo)的公司股東權(quán)利同時不再履行該部分股東義務(wù)。從本協(xié)議生效之日起，乙方享有標(biāo)的公司持股部分的股東權(quán)利并履行股東義務(wù)。必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。七、不可抗力任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方，并在事件發(fā)生后十個工作日內(nèi)，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協(xié)議義務(wù)以及需要延期履行的理由的報告。不可抗力指任何是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，其中包括但不限于以下幾個方面：（1）宣布或未宣布的戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、封鎖、禁運、政府法令或總動員，直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（2）直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的國內(nèi)騷亂；（3）直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；（4）雙方書面同意的其他直接影響本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力事件。八、協(xié)議的變更和解除本協(xié)議獲審批機關(guān)批準(zhǔn)前，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面變更協(xié)議。本協(xié)議獲審批機關(guān)批準(zhǔn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致并經(jīng)訂立書面協(xié)議，本協(xié)議可以解除。發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。（1）由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行；（2）一方當(dāng)事人喪失實際履約能力；（3）由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的`經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；（4）因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；（5）合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。本協(xié)議獲審批機關(guān)批準(zhǔn)后，雙方不得解除。任何一方違約時，守約一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。九、適用的法律及爭議的解決本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)提交 仲裁委員會于 裁決。十、生效條款及其他本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章之日起生效。本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議 式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，其余送有關(guān)部門審批或備案，均具有同等法律效力。本協(xié)議于 年 月 日訂立于 。甲方（簽名或蓋章）：代表人：年 月 日乙方（簽名或蓋章）：代表人：年 月 日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________地址：______________ 電話：______________法定代表人：________ 性別：______________ 出生：______年____月_____日職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________受讓方：(乙方)______________地址：______________ 電話：______________法定代表人：______________ 性別：______________ 出生：______年___月___日職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡；其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡；公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡；其他( )面積______________________㎡；共有使用權(quán)土地面積：______________㎡；物業(yè)部分為：______________。第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元，單價__________元／㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。第四條 土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第六條 乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負(fù)責(zé)。第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋