【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同貫穿于合同的簽訂、履行、變更或終止等活動(dòng)的全過(guò)程。信息管理監(jiān)理工作是圍繞著動(dòng)態(tài)目標(biāo)控制展開(kāi)的，而信息則是目標(biāo)控制的基礎(chǔ)?！耙粎f(xié)調(diào)”是：指全面地組織甲，乙及三方的協(xié)調(diào)，（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)部的協(xié)調(diào)和外部的協(xié)調(diào)）。四、建筑材料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一）材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)主要裝修材料及建筑配件訂貸前，施工單位應(yīng)提出樣品（或看樣）和有關(guān)訂貸廠家情況以及單價(jià)資料，向監(jiān)理單位提出申報(bào)，由監(jiān)理工程師同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。主要設(shè)備訂貸前、施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位提出申報(bào)，由監(jiān)理工程師進(jìn)行核定是否符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)用于工程的主要、材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，如不具備或?qū)z驗(yàn)證明有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向施工單位說(shuō)明原因，并要求施工單位補(bǔ)做檢查，所有材料檢驗(yàn)合格證，均須監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程上。工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號(hào)和出廠合格證，砼和預(yù)制構(gòu)件，應(yīng)按規(guī)定方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，由于運(yùn)輸安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取措施處理后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用。凡標(biāo)志不清或懷疑有質(zhì)量問(wèn)題的材料，對(duì)質(zhì)量保證有懷疑或合同規(guī)定不符的一般材料，受工程重要程度決定應(yīng)進(jìn)行一定比例的材料試驗(yàn)，需要進(jìn)行追蹤檢驗(yàn)以控制和保證其可靠性的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)。材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)的方法應(yīng)符合《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理標(biāo)準(zhǔn)》要能反映該材料的質(zhì)量性能。對(duì)于重要構(gòu)件和非勻質(zhì)材料，還應(yīng)酌情增加采樣數(shù)量。在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如砼、砂漿、防水材料、防腐蝕材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)先提出試配合格后才能使用，監(jiān)理工程師均須參與試配和試驗(yàn)。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程上所采用的主要設(shè)備是符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備，應(yīng)會(huì)同商檢局檢驗(yàn)，如核對(duì)憑證中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)取得供方和商檢局人員簽署的記錄，按期提出索賠。高壓電纜、電壓絕緣材料，要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。1施工單位應(yīng)在使用材料前的一定期限內(nèi)向監(jiān)理單位報(bào)送有關(guān)材料、試驗(yàn)報(bào)告、申請(qǐng)?jiān)摱ǎ灿嘘P(guān)質(zhì)量證明、合格證、試驗(yàn)報(bào)告，均應(yīng)相應(yīng)的符合國(guó)標(biāo)或廠標(biāo)規(guī)定要求，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出意見(jiàn)，施工單位應(yīng)作出解釋和處理。1對(duì)材料的性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和對(duì)施工要求，須充分了解，慎重選擇和使用材料。二）材料質(zhì)量的檢驗(yàn)材料質(zhì)量檢驗(yàn)的目的材料質(zhì)量檢驗(yàn)的目的是通過(guò)一系列的檢測(cè)手段，將所取的材料、質(zhì)量、數(shù)據(jù)與材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)照，借以判斷質(zhì)量的可靠性，能否使用于工程中，同時(shí)，還有得掌握材料質(zhì)量信息。材料質(zhì)量的檢驗(yàn)方法：Ａ、書(shū)面檢驗(yàn)：是由監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提供的材料樣品，從品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸等進(jìn)行直觀檢查。Ｂ、外觀檢驗(yàn)：是由監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提供的材料質(zhì)量保證資料，試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行審核，取得認(rèn)可后方能使用。Ｃ、理化檢驗(yàn)：是借助試驗(yàn)設(shè)備，儀器對(duì)材料樣品的化學(xué)成份，機(jī)械性能進(jìn)行科學(xué)的鑒定。Ｄ、無(wú)損檢驗(yàn)：是在不破壞材料樣品的前提下，利用超聲波、Ｘ射線、表面探傷等儀器進(jìn)行檢驗(yàn)。材料質(zhì)量檢驗(yàn)的程度：根據(jù)材料質(zhì)量信息和保證資料的具體情況，其檢驗(yàn)程度分免檢、抽檢和全部檢驗(yàn)三種。Ａ 免檢：就是免去質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程，對(duì)有足夠質(zhì)量保證材料齊全的材料可享免檢。Ｂ抽檢：就是按隨機(jī)取樣的方法，對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，如監(jiān)理工程師對(duì)承包單位提供的材料或質(zhì)量保證資料有懷疑或?qū)Τ膳a(chǎn)的構(gòu)配件均應(yīng)按一定比例進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。Ｃ全檢驗(yàn)：凡對(duì)于進(jìn)口的材料設(shè)備和重要工程，部位所用的材料，應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)以確保材料質(zhì)量和工程質(zhì)量。五、作為一個(gè)監(jiān)理常遇到的問(wèn)題以及解決方法：監(jiān) 理人員對(duì)乙方開(kāi)展工作的同時(shí)，不能忽略與甲方的溝通和協(xié)調(diào)。監(jiān)理 人員在工作中應(yīng)多聽(tīng)取甲方意見(jiàn)，注意維護(hù)和保持與甲方配合一致。監(jiān)理人員與甲方有不同意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)從技術(shù)角度加以充分說(shuō)明，然后由甲方?jīng)Q定。監(jiān)理人員只有取得甲方的充分支持和配合才能有效 地開(kāi)展工作。監(jiān)理人員作為工程技術(shù)質(zhì)量監(jiān)理，主要工作在于檢 查工程質(zhì)量，而不是乙方的工程開(kāi)發(fā)。因此，監(jiān)理人員原則上不 應(yīng)為乙方指定或?qū)で蠊こ探鉀Q方案，以避免對(duì)監(jiān)理工作造成被動(dòng)。當(dāng)人員需要向乙方提出工程質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)直接提出所需要解決 的問(wèn)題和所要達(dá)到的目標(biāo)。其中應(yīng)注意的是，監(jiān)理人員要避免用“指 定具體的方案（或做法）”來(lái)要求乙方做某事或達(dá)到某種要求。注意做好監(jiān)理工作記錄，做好各項(xiàng)監(jiān)理要求的跟蹤管理工作，這是完 整地做好監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。對(duì)甲乙雙方的任何工作安排、監(jiān)理要求和 相應(yīng)答復(fù)，以及有關(guān)的落實(shí)和完成情況，都應(yīng)有完整的，可以跟蹤管 理的工作記錄。監(jiān)理人員對(duì)甲乙雙方的工作要求（配合要求、包 括監(jiān)理要求等），應(yīng)及早向?qū)Ψ教岢?。六、?dāng)前監(jiān)理工作存在部分誤區(qū)：監(jiān)理制度僅局限 于施工階段監(jiān)理制度應(yīng)該貫穿工程建設(shè)項(xiàng)目的始終，包括投資決策階 段、設(shè)計(jì)階段、施工招投標(biāo)階段、施工階段含保修階段。但目前，我 國(guó)監(jiān)理工作一般僅限于工程建設(shè)項(xiàng)目的施工階段，監(jiān)理人員接受委托 后，工程馬上開(kāi)工，造成監(jiān)理人員邊干邊熟悉情況，對(duì)工程并未深入 的掌握和熟悉。對(duì)業(yè)主行為無(wú)規(guī)范業(yè)主行為規(guī)范與否，直接關(guān)系到工 程建設(shè)項(xiàng)目能否順利進(jìn)行，建設(shè)目標(biāo)能否如期實(shí)現(xiàn)。有的對(duì)監(jiān)理工作 干預(yù)較多，有的不通過(guò)監(jiān)理工程師直接給承包商下達(dá)指令，造成不必 要的糾紛和誤解。其實(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)該是工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的唯一 管理者，業(yè)主委托了監(jiān)理，就應(yīng)由監(jiān)理工程師去實(shí)施對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目。只有這樣才能取得業(yè)主的信任，以利監(jiān)理工作的開(kāi)展，把監(jiān)理工程師當(dāng)作質(zhì)檢員監(jiān)理工程師是作為公正的第三方，依據(jù)監(jiān)理合同和工程建設(shè)承包合同進(jìn)行監(jiān)理，不是承包商的質(zhì)檢員。這個(gè)問(wèn)題涉及到職責(zé)問(wèn)題，還涉及到驗(yàn)收程序。各項(xiàng)驗(yàn) 收，必須在承包商自檢合格的基礎(chǔ)上，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)的 監(jiān)理過(guò)程中，很多施工單位不進(jìn)行自檢自查自改就報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，所以一個(gè)好監(jiān)理就是一個(gè)優(yōu)秀的質(zhì)檢員或者是一個(gè)可以的技術(shù)員。七、安全方面凡施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員必須合理使用“三寶”(安全帽、安全帶、安全 網(wǎng))，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和安全規(guī)章制度，上班前嚴(yán)禁喝酒，工作時(shí)間不準(zhǔn)嘻戲打鬧，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)光腳、穿拖鞋(任何人不得以任何理由帶小孩進(jìn)入施工觀場(chǎng))。嚴(yán)禁在易燃易爆和不能動(dòng)火的2地方吸煙或烤火，高空施焊必須按特殊工作環(huán) 境進(jìn)行施焊。現(xiàn)場(chǎng)用電要符合 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨地用電安全技術(shù)規(guī)范》 要求，配電箱、閘刀箱，必須門(mén)鎖齊全，閘刀蓋扭齊備，嚴(yán)禁一閘雙用或多用以及動(dòng)力、照明合用。合約計(jì)量與資料方面核對(duì)工程用款，計(jì)算工程各部分所用款項(xiàng)； 作為綜合辦的助理，工作為工作指令、紅頭文件的下發(fā)，與上下級(jí)之間，施工單 位之間，公司之間的聯(lián)系，以及后勤方面的工作和整理辦公室文件的處理標(biāo)簽以 及收發(fā)文的登記和處理結(jié)果。八、現(xiàn)場(chǎng)方面旁站監(jiān)理，跟蹤施工全過(guò)程，進(jìn)行工序的質(zhì)量檢查，持證送檢原材料；負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查；負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)方及簽署原始憑證；監(jiān)督檢查承包商的各項(xiàng)試驗(yàn)工作，復(fù)核所有試驗(yàn)記錄并簽字；監(jiān)督檢查承包商提出的延期和索賠申請(qǐng)的期限的費(fèi)用計(jì) 劃，并提出復(fù)核意見(jiàn)；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全、防火的監(jiān)督、檢查；及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況；復(fù)核建筑物標(biāo)高、軸線，督促施工單位搞好沉降觀測(cè)，并作好記錄； 執(zhí)行監(jiān)理細(xì)則，填好各種監(jiān)理圖表；負(fù)責(zé)隱蔽工程檢查驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)；堅(jiān)持逐日填寫(xiě)監(jiān)理日志，及時(shí)、如實(shí)地填寫(xiě)原始記錄。模板工程1）柱模與梁模連接處采用定型鋼模板嵌補(bǔ)。2）支設(shè)的柱模，其標(biāo)高、位置要準(zhǔn)確，支設(shè)應(yīng)牢固。柱模板支撐應(yīng)連成整體。3)柱模根部要用水泥砂漿堵嚴(yán)，防止跑漿。4)柱模的澆筑口和清掃口，在配模時(shí)應(yīng)一并考慮留出。獨(dú)立梁和整體樓層結(jié)構(gòu)模板：(1)安裝獨(dú)立梁模板應(yīng)設(shè)操作平層或搭設(shè)腳手架，嚴(yán)禁操作人員在獨(dú)立梁底模或柱模 支架上操作或上下通行。(2)樓上下層模板的支柱，應(yīng)安裝在同一垂直中心線上，在已拆模板的樓面上支模時(shí)，必須驗(yàn)算該樓層結(jié)構(gòu)的負(fù)荷能力。(3)模板的支柱間距，橫縱向應(yīng)按模板設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)進(jìn)行布置。(4)模板的主柱應(yīng)選用整料，若不能滿足要求時(shí)，支柱的接頭不宜超過(guò) 2 個(gè)(包括2 個(gè))，對(duì)接的支撐要用三面固定。(5)底層模板的支撐，宜先做好地面的墊層再支模，在原地上支模時(shí)，應(yīng)整平夯實(shí)，做好排水措施，支柱下端應(yīng)設(shè)通長(zhǎng)墊板，并設(shè)一對(duì)木楔并用鐵釘釘牢固。(6)在砼樓面上支模時(shí)，支柱下端就墊木板，并加設(shè)一對(duì)木楔用鐵釘釘牢固。鋼筋工程我們監(jiān)理主要是參照規(guī)范對(duì)