【文章內(nèi)容簡介】 加強(qiáng)資金監(jiān)管。按照“政府為主、多方參與”的辦法，切實從財政預(yù)算、土地出讓凈收益、社會多渠道籌資，拓寬資金籌集渠道。加大向上爭取的力度，做好項目儲備，爭取更多的資金支持。同時要加強(qiáng)對資金的監(jiān)管。建議回收資金實行“收支兩條線”。財政、審計部門要對廉租房保障資金進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查，確保資金專項管理、?？顚Ｓ茫岣哔Y金的使用效益。（三）強(qiáng)化住房保障管理工作。一要完善部門配合的聯(lián)動工作機(jī)制。進(jìn)一步加大組織領(lǐng)導(dǎo)和工作協(xié)調(diào)力度，督促住建、自然資源和規(guī)劃、財政等有關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，加強(qiáng)配合，形成協(xié)同作戰(zhàn)的工作機(jī)制。二要盡快研究制定*縣保障性住房建設(shè)使用管理辦法。對限價房、經(jīng)濟(jì)適用房的管理、分配和審批，廉租房、公租房的使用、審核、退出及物業(yè)管理，保障對象收入和住房狀況信息監(jiān)控等作出規(guī)定，從制度上保證住房保障工作規(guī)范發(fā)展。三要在建設(shè)中適時引入競爭機(jī)制，降低建設(shè)成本，提高規(guī)劃設(shè)計水平，確保施工質(zhì)量。（四）加強(qiáng)廉租房的建設(shè)和分配工作。嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)和分配關(guān)，逐步擴(kuò)大廉租房保障范圍。根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖杖胨胶腿司》壳闆r制定準(zhǔn)入條件，對申請人嚴(yán)格進(jìn)行資格審查，確保真正的低收入住房困難戶享受到國家的惠民政策。在廉租房的分配過程中要堅持公開、公平、公正的“陽光操作”原則。對來自農(nóng)村貧困地區(qū)并在城市擔(dān)當(dāng)臟、累、差等工作的外來人員，政府不能將其排斥在廉租房保障對象之外。既要創(chuàng)造較多的就業(yè)機(jī)會，又要解決其生存環(huán)境問題，逐漸擴(kuò)大廉租房政策的覆蓋面，達(dá)到“應(yīng)保盡保”。（五）要加快配套設(shè)施建設(shè)步伐?？茖W(xué)編制保障性住房建設(shè)規(guī)劃。在保障性住房規(guī)劃中，優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施比較完善的區(qū)域安排用地。高度重視配套設(shè)施建設(shè)。已完工的建設(shè)項目，要認(rèn)真研究配套設(shè)施建設(shè)中存在的不足和問題，盡快落實配套設(shè)施建設(shè)；未開工和正在建設(shè)的項目，要科學(xué)設(shè)計、合理規(guī)劃、因地制宜，安排好配套設(shè)施建設(shè)，確保保障性住房配套建設(shè)與住宅同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。第三篇：加強(qiáng)保障性住房建設(shè)加強(qiáng)保障性住房建設(shè)社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。社會保障性住房制度也就是在社會保障性住房建設(shè)、分配、流通等具體實踐中形成的制度。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，既是改善和保障民生的重要舉措，又是擴(kuò)大內(nèi)需、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的有效途徑加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于改善民生、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，是改善和保障民生的目標(biāo)。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，切實解決與改善低收入居民家庭的住房問題，是實現(xiàn)“住有所居”的重要舉措。在我國“土地公有”的制度下，住房具有公共產(chǎn)品的特殊屬性，政府有責(zé)任、有義務(wù)為公民提供基本住房保障。同時，住房消費具有巨大的外部性，從社會學(xué)角度看，一個居民是否擁有良好或社會所認(rèn)同的最基本的居住條件，會影響其道德水平、社會行為規(guī)范，乃至對社會的認(rèn)同感和歸屬感。十七大報告明確指出“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難”，充分體現(xiàn)了黨和政府對住房保障體系建設(shè)工作的高度重視。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于控制高房價，更好落實調(diào)控房價的政策。目前，我國商品房市場房價收入比已超過國際公認(rèn)的警戒線，大量低收入家庭甚至部分中等收入家庭無力承擔(dān)過高房價，房地產(chǎn)業(yè)已聚集巨大風(fēng)險。這不僅嚴(yán)重影響居民消費預(yù)期和投資環(huán)境，阻礙城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的順利推進(jìn)，而且將進(jìn)一步拉大貧富差距，擠占中低收入階層的生存空間。在這種背景下，2010年4月以來，政府綜合運用財政、金融、土地等宏觀調(diào)控工具，連續(xù)出臺“國十一條”、“國五條”、“國八條”等重磅調(diào)控政策，但房價上漲壓力依然存在，調(diào)控形勢依然嚴(yán)峻。認(rèn)真落實保障性住房建設(shè)調(diào)控政策，能夠改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供給數(shù)量，抑制居民對商品房的剛性需求，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、抑制商品房房價的進(jìn)一步上漲，能起到重要的作用。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)發(fā)展。長期以來，內(nèi)需不振一直是制約我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的一個重要因素。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，一方面讓數(shù)量龐大的中低收入者能以較低的成本實現(xiàn)“居者有其屋”，不必為高昂的商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄，這就為他們增強(qiáng)消費信心、釋放消費需求創(chuàng)造有利條件；另一方面，加快保障性住房建設(shè)，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動效應(yīng)，其輻射帶動作用和杠桿作用非常明顯。政府主導(dǎo)的大規(guī)模保障性住房建設(shè)，以民生為導(dǎo)向，可以給畸形發(fā)展的商品房市場降溫，引導(dǎo)社會投資方向，鼓勵更多企業(yè)和資本投入實體經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新。從這個意義上說，大規(guī)模加強(qiáng)保障房建設(shè)，可以成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要突破口。第四篇：保障性住房建設(shè)開題報告浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院本科畢業(yè)論文（畢業(yè)設(shè)計）開題報告題目：系別_ 旅游與城市管理系_專業(yè)_資源環(huán)境和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理系班級__規(guī)劃08甲______________ 學(xué)號學(xué)生姓名指導(dǎo)教師___潘麗麗__________________一、背景：（一）現(xiàn)實背景：住房問題關(guān)系到千家萬戶，是民生的基本權(quán)利。但近幾年房價的不斷飚升，導(dǎo)致城市中低收入群體的住房需求愈發(fā)難以實現(xiàn)。黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。20多年來，我國住房制度改革不斷深化，城市住宅建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對滯后，經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善，政策措施還不配套，部分城市低收入家庭住房還比較困。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，致使有人開始懷疑這項舉措的推行。保障性住房成為“雞肋”的現(xiàn)象，主要是由于保障性住房無法像商品房那樣有高額的“賣地”款可得，反而要政府倒貼配套資金。因此，一些地方政府在建設(shè)保障性住房的過程中，將保障性住房建在了位置偏遠(yuǎn)房源不好的地方。要從根本上解決保障性住房的建設(shè)問題，一是要從財政層面解決多年以來地方政府依賴的“賣地財政”，同時還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實處，將那些依然是畫在墻上的“大餅”，真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物。由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，我國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標(biāo)；中國的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。應(yīng)該是一個多層次的體系。第一層級是不足10％的極低收入的家庭、老人、病人等進(jìn)入政府提供的廉租屋，通過這種方式來保證最弱勢民眾的居住生存權(quán)。所以廉租屋的建設(shè)比重應(yīng)該在510%。第二層級是20－80％的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補(bǔ)助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠稅收等優(yōu)惠條件下通過限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、租賃經(jīng)濟(jì)適用房、民工住房等多種形式來解決。其中經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)比重應(yīng)該不低于20%。限價商品房的建設(shè)比重應(yīng)該不低于3050%。、只有20％以上中高收入者，他們的住房完全由市場決定，不納入住房保障體系。不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。