【文章內(nèi)容簡介】 代理服務(wù)費，該房源收回重新招商，乙方另計服務(wù)費；如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費；如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務(wù)費或退還已收取的代理服務(wù)費。，甲方核對后，應(yīng)于下個月10日前將代理費支付給乙方。1合同的變更、解除及違約責(zé)任 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金200000元大寫（貳拾萬元整）。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。、解除須在雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)上以書面（紙質(zhì)打印文件）形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔(dān)200000元大寫（貳拾萬元整），若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。 甲方無故終止本合同，甲方無權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費，且必須支付乙方已售出/租出單位的服務(wù)費，且乙方有權(quán)另行要求甲方承擔(dān)200000元大寫（貳拾萬元整）的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務(wù)費及違約金的通知之日起5日內(nèi)支付全部款項。，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清服務(wù)費后10日內(nèi)從銷售/招商現(xiàn)場接待中心撤離。、甲方報批手續(xù)、工程進(jìn)度及推廣預(yù)算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進(jìn)度指標(biāo)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進(jìn)行下去，則甲方需按200元/人/日承擔(dān)乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進(jìn)行下去的障礙消除為止。，如果超出30日未付清乙方當(dāng)月的服務(wù)費，；如果超出60日未付清乙方當(dāng)月服務(wù)費，：如果超出90日未付清乙方當(dāng)月服務(wù)費，乙方有權(quán)終止合同，,且從第4個月起,乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)應(yīng)付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權(quán)而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。1爭議解決凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向委托項目所在地人民法院提起訴訟。1合同效力本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：開戶行：賬號：乙方(簽章)：法定代表人：委托代理表：開戶行：賬號：第三篇：營銷策劃及獨家招商代理合同營銷策劃及獨家招商代理合同（注：合同中提及的附件內(nèi)容需甲乙雙方協(xié)商商定）協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：本合同術(shù)語解釋：1）該項目：（暫定名）。2）招商方案：營銷策劃內(nèi)容及整體實施方案（見附件一）。3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務(wù)報酬。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達(dá)成如下協(xié)議：第一條、項目名稱、標(biāo)的物地址及面積項目名稱：地址：市路號面積：該項目總建筑面積萬平方米，招商面積萬平方米（具體詳見附件二）第二條、委托要求該項目的招商方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)且有獨特個性和可操作性。招商方案的運作要建立在以該項目為基礎(chǔ)的資源整合上，要求方法科學(xué)，創(chuàng)新實用。通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。第三條、委托內(nèi)容甲方委托乙方就該項目進(jìn)行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務(wù)以本合同附件一所列內(nèi)容為準(zhǔn)。在乙方提交甲方認(rèn)可招商方案基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求方案請有關(guān)專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營行家等）與甲方通過會議進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終方案更科學(xué)、更切合實際。甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費用。第四條、本合同期限本合同之獨家招商代理服務(wù)自年月日至年月日止，計月。合作期限結(jié)束時，雙方若另有所需，可根據(jù)具體情況另行簽約。第五條、甲方責(zé)任及權(quán)利甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關(guān)服務(wù)報酬。甲方應(yīng)按乙方合理要求及時提供該項目之有關(guān)資料（見附件三），并保證資料真實性，為乙方進(jìn)行分析研究、制訂并實施方案提供便利。甲方指定專人作為協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項目的招商方案確認(rèn)及執(zhí)行工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知。甲方代表以及其他甲方工作人員有權(quán)參加由乙方為該項目工作主持的會議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進(jìn)行交流、討論和確認(rèn)。甲方負(fù)責(zé)辦理該項目的租賃所需全部文件。有關(guān)現(xiàn)場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發(fā)布費均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)方案及合同談判乙方配合甲方完成。甲方及時確認(rèn)物業(yè)管理公司及相關(guān)制度和費用。第六條、乙方責(zé)任和權(quán)利乙方應(yīng)組成人的項目小組進(jìn)行本項目的招商方案及執(zhí)行工作（輔助人員不計算在內(nèi)），全程與甲方密切聯(lián)系，并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源配合。甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應(yīng)得服務(wù)報酬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付帳款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提供招商方案。自本合同簽訂之日起月內(nèi)，完成招商目標(biāo)面積％。自本合同簽訂之日起月內(nèi)，完成招商目標(biāo)面積％。乙方在提交招商方案后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋有關(guān)內(nèi)容。乙方應(yīng)縱觀全局，對該項目可預(yù)見及不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證該項目順利進(jìn)行。乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔(dān)，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務(wù)商，并配有乙方的名稱及商標(biāo)標(biāo)識。乙方每月向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應(yīng)調(diào)整決定。第七條、代理傭金及支付代理傭金計算方法：大型超市零售賣場（百貨商場）一次性收取傭金150萬人民幣；營業(yè)面積達(dá)1500平方以上的主題名品城一次性收取傭金120萬元人民幣；連鎖電影院一次性收取傭金60萬人民幣；國際知名企業(yè)或國內(nèi)擁有100家以上連鎖店的企業(yè)一次性支付傭金50萬。其他以上未涵蓋的業(yè)態(tài)，如各類專業(yè)市場、電器零售、餐飲休閑娛樂、酒店等營業(yè)面積在15004000平米以上主力店鋪一次性收取招商費用100萬人民幣，營業(yè)面積在4000平米以上主力店鋪一次性收取120