【文章內(nèi)容簡介】 方指示后七個(gè)工作日內(nèi)對相關(guān)人員予以更換并滿足項(xiàng)目工作需要，若未及時(shí)更換，每出現(xiàn)一次對乙方處以罰款1000元。乙方享有對甲方的相同約定。在項(xiàng)目工作展開過程中，經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系與溝通，及時(shí)向甲方書面反映客戶意見和市場變化狀況及提出應(yīng)對措施，并每月最后一個(gè)工作日向甲方提供當(dāng)月招商及營銷總結(jié)及下月的營銷工作計(jì)劃。若乙方違背此約定，每出現(xiàn)一次甲方有權(quán)對乙方予以經(jīng)濟(jì)處罰2000元。甲方不得利誘、分解乙方工作組人員，不得對乙方任一工作人員進(jìn)行任何形式的甲方所有。 雙方的責(zé)任和義務(wù) （一）、甲方的責(zé)任和義務(wù)： 履行本協(xié)議約定甲方工作的全部條款和內(nèi)客，對乙方工作進(jìn)行全程指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核和認(rèn)定； 正式招商及銷售前45日內(nèi)，向乙方提供完整的本項(xiàng)目相關(guān)的法律文件和技術(shù)資料；甲方因此不能滿足乙方策劃、推廣、招商及銷售的基礎(chǔ)條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方確認(rèn)，并承擔(dān)銷售周期考核指標(biāo)變更或順延要求，造成乙方增加的工作成本由甲方予以雙倍補(bǔ)償。 對乙方提供的項(xiàng)目全程策劃方案（包括但不限于方案）、媒體廣告資料及凡須以甲方名義對外發(fā)布的全部文件、資料等具有審核、修正、確認(rèn)和最終決定權(quán)； 確定商業(yè)管理公司、專業(yè)按揭銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，落實(shí)專業(yè)銀行按揭指標(biāo)，并具有最終確認(rèn)和決定權(quán)，積極配合協(xié)調(diào)相關(guān)組織機(jī)構(gòu)，滿足招商及銷售條件需要； 審核和批準(zhǔn)工業(yè)物業(yè)租賃和銷售合同，指派專人收取租金、房款、押金（含定、訂金）及其它款項(xiàng)；按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方不能守約支付相關(guān)費(fèi)用造成項(xiàng)目不能順利進(jìn)行或損失，由甲方獨(dú)自全部承擔(dān)責(zé)任，并給予乙方三倍（是否恰當(dāng)？？）經(jīng)濟(jì)賠償，乙方可以隨時(shí)單方面終止合同；承諾針對于本項(xiàng)目投入不低于銷售總收入（按基準(zhǔn)售價(jià)計(jì)）的1%作為廣宣推廣費(fèi)（含投資說明會(huì)、行銷推廣等宣傳推廣費(fèi)用）。各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃和費(fèi)用，甲方須在收到乙方廣宣推廣策劃方案或計(jì)劃報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)并協(xié)調(diào)落實(shí)相關(guān)款項(xiàng)。如因廣告計(jì)劃通過而款項(xiàng)支付原因?qū)е聫V告執(zhí)行不到位，甲方獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）、乙方的責(zé)任和義務(wù)： 整個(gè)策劃、廣告設(shè)計(jì)、宣傳和銷售過程中必須遵照中華人民共和國地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 安排市場調(diào)查及分析并向甲方出具書面的詳盡的合理的專業(yè)報(bào)告。 審閱該項(xiàng)目總體規(guī)劃及各單位型號(hào)之平面圖紙并給予專業(yè)意見。 對該項(xiàng)目的戶外廣告、地盤包裝、售樓部包裝的室內(nèi)外布置安排提供專業(yè)設(shè)計(jì)支持及指導(dǎo)意見。 對該項(xiàng)目的綠化及各樣配套設(shè)施的設(shè)計(jì)及安排提供專業(yè)意見。 負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目的銷售進(jìn)行總體策劃包裝，包括對市場定位、銷售對象、時(shí)間、價(jià)格、付款方式及各種宣傳渠道等提供書面的專業(yè)意見。 負(fù)責(zé)建議、安排及監(jiān)督制作該項(xiàng)目的推廣宣傳單、模型、效果圖、展覽板、訂購書、訂購須知及其他相關(guān)銷售資料。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的所有廣告設(shè)計(jì)。 選派專職銷售人員35名負(fù)責(zé)樓盤現(xiàn)場的銷售工作。周末、節(jié)假日期間則按情況增加人手，所派銷售人員相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在項(xiàng)目銷售過程中，甲方全權(quán)委托乙方與客戶簽署項(xiàng)目的寫字樓認(rèn)購書和簽訂《工業(yè)總部樓宇招商合同》，及協(xié)助甲方統(tǒng)一收取客戶的臨時(shí)訂金，有關(guān)購房款統(tǒng)一由甲方派遣的財(cái)務(wù)人員以甲方名義收取，如需辦理按揭手續(xù)由甲方即時(shí)安排。非經(jīng)甲方同意，乙方不得與認(rèn)購者修改甲方審定的《認(rèn)購書》、《工業(yè)總部樓宇招商合同》的任何條款。 1乙方安排有關(guān)售后跟進(jìn)工作，每月向甲方提交詳細(xì)銷售報(bào)告，客戶資料及統(tǒng)一分析、籌劃及銷售方面的反饋書面分