項目立項申請報告及其附件(編輯修改稿)
2024-11-06 18:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 二、贏利能力分析三、借款償還能力分析 第八章 不確定性分析一、項目盈虧平衡分析二、項目敏感性分析三、項目風(fēng)險分析附件3 關(guān)于核準(zhǔn)公司房地產(chǎn)項目的通知公司: 你公司報來“項目立項申請”收悉。經(jīng)研究，同意該項目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下：市發(fā)展和改革委 年月日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn) 項目 抄送：附件4 關(guān)于公司房地產(chǎn) 項目不予核準(zhǔn)的通知書企業(yè)：你單位送來的項目核準(zhǔn)申請表收悉。經(jīng)審核，該項目在以下方面不符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不予核準(zhǔn)。特此通知。對本決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。（項目核準(zhǔn)機關(guān)蓋章）年 月 日第三篇：項目立項申請報告及其附件項目立項申請報告及其附件企業(yè)投資項目核準(zhǔn)登記表（房地產(chǎn)項目）項目名稱：建設(shè)單位（個人）蓋章（簽名）： 申請日期： 年 月 日 市發(fā)展和改革委制 填表說明 本表一式2份； 隨表附送如下資料： □ 項目申報單位報批函； □ 項目建設(shè)單位招投標(biāo)基本情況表□ 由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司或上等級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或由設(shè)計院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請報告□ 單項房地產(chǎn)項目提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；中外合營項目，合營各方已經(jīng)簽署合作意向書□ 資信證明（由有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的建設(shè)項目資本金驗資報告,或銀行資金證明）?！?取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書□ 其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）。備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份?！?聯(lián)系人：□ 聯(lián)系地址：□ 電 話： 手機： 附件1公司項目立項的申請書（房地產(chǎn)開發(fā)項目核準(zhǔn)）市發(fā)展和改革委：茲有我公司“項目”申請立項。項目選址于，總用地面積平方米,建筑容積率,建筑密度,建筑面積平方米，其中商業(yè)用房平方米，商品住宅平方米，…。項目總投資萬元，建設(shè)所需資金全部由我公司自籌解決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請辦理項目核準(zhǔn)手續(xù)，請給予辦理為盼。附：關(guān)于公司項目立項的申請報告 申請人（簽章）： 年月日附件2 房地產(chǎn)項目申請報告的基本內(nèi)容可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟及協(xié)作配套等方面對項目設(shè)立的必要性、可能性進行全面、系統(tǒng)的分析論證。第一章 項目概況一、建設(shè)條件二、項目研究工作依據(jù)三、項目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財務(wù)狀況分析）四、項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容五、項目建設(shè)招投標(biāo)形式 第二章 項目投資環(huán)境一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境二、房地產(chǎn)市場分析（一、二級市場）三、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢四、項目環(huán)境建設(shè)條件第三章 項目對公共設(shè)施需求影響分析一、項目對公共設(shè)施的需求二、項目住戶子女教育解決方案三、項目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案四、項目物業(yè)管理第四章 項目分析及市場定位一、項目SWOT分析二、市場定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）三、房地產(chǎn)市場承載力分析四、銷售價格及銷售預(yù)測五、項目營銷方案第五章 項目開發(fā)建設(shè)進度安排一、工程計劃二、施工安排第六章 投資估算和資金籌措一、總投資估算二、資金籌措和資金平衡分析 第七章 財務(wù)分析一、銷售利潤分析二、贏利能力分析三、借款償還能力分析 第八章 不確定性分析一、項目盈虧平衡分析二、項目敏
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