裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)(編輯修改稿)
2024-11-05 02:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 帶射燈的話，在木工施工期間需要提供一個(gè)射燈，按照這個(gè)射燈的尺寸去做燈眼，噴漆結(jié)束時(shí)統(tǒng)一安裝。此時(shí)可以集成吊頂、理石、板式家具（衣柜）量尺。油工施工。皮刮膩?zhàn)又髧娖嶂?，安裝窗臺理石，噴漆時(shí)做好保護(hù)。環(huán)保檢測。僅限本公司客戶。噴漆結(jié)束進(jìn)行全面保潔后進(jìn)行環(huán)保檢測，合格后交工?；A(chǔ)工程完工后，主材安裝的大致順序是：集成吊頂（預(yù)留抽油煙機(jī)排煙孔）、抽油煙機(jī)、櫥柜、水盆、衛(wèi)浴類、熱水器、衣柜、地板、燈具、室內(nèi)門，家電類，沙發(fā)茶幾，窗簾、床等?？梢暻闆r部分主材也可在基礎(chǔ)工程施工期間統(tǒng)籌安排安裝。如何比裝修價(jià)格：室內(nèi)裝修，質(zhì)量與價(jià)格是第一位的。正常情況下，質(zhì)量與價(jià)格是成正比的。但有的朋友卻走向“盲目比價(jià)”的誤區(qū)。實(shí)話說，我不反對“比價(jià)”。每個(gè)人都有著這樣的期盼花最少的錢、辦最大的事兒。但現(xiàn)實(shí)生活中，哪有花羽絨服的錢買來貂皮的呢？室內(nèi)裝修要比價(jià)的話，主要應(yīng)該看：工程項(xiàng)目、工程量是否相同，看材料分別是什么品牌和檔次；看預(yù)算中標(biāo)明的施工工藝以及公司信譽(yù)、實(shí)力、售后服務(wù)等，綜合考慮這個(gè)性價(jià)比。我曾經(jīng)接觸過這樣的客戶，只比總價(jià)。比如銀浪新城的*先生，他家建筑面積是94平米。他的基礎(chǔ)想法是：必須保證質(zhì)量、保證環(huán)保。因?yàn)楹⒆舆€小，很注意這個(gè)環(huán)保問題。他家是簡裝，除了基本項(xiàng)目外，還要做一些造型、電視背景墻等。根據(jù)他說的情況，我感覺基礎(chǔ)工程造價(jià)應(yīng)該在2萬元左右。因?yàn)槲覀児緦?shí)行的是“透明報(bào)價(jià)”，花多少錢主要看實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目、工程量的情況。簡單說就是用的材料多、人工多，花錢就多。所以沒辦法定準(zhǔn)?？蛇@位李先生說，這里有很多基礎(chǔ)工程造價(jià)都是在一萬二到一萬五，一萬五的還包括衣柜呢。而且說是必須保證質(zhì)量的，環(huán)保沒問題。憑多年的經(jīng)驗(yàn)看，這個(gè)價(jià)位可以裝下來，但根本達(dá)不到他要求的標(biāo)準(zhǔn)。這就是他只聽的是總價(jià)，但忽視了工程量多少、材料檔次標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)水平以及公司售后服務(wù)等。如果最后這個(gè)價(jià)位真的裝下來，還算他幸運(yùn)。更多的情況是，在施工中還要另加錢，就是變更增項(xiàng)，最后錢沒少花。另一種情況就是，他根本打不到他所說的標(biāo)準(zhǔn)，看你看的嚴(yán)了，他不賺錢了，就會(huì)偷工減料。最后整得質(zhì)量不咋地，跟誰講理去？后悔的只能是自己。尤其是售后出現(xiàn)問題，你更找不著門兒。他們就是干完給錢走人。根本沒有什么售后。不出問題是你的幸運(yùn)，出了問題就自認(rèn)倒霉吧。這絕不是危言聳聽的。這樣的案例大家也聽不少了吧。所以提醒大家：買個(gè)房子不容易，裝修可不要“盲目比價(jià)”，細(xì)心點(diǎn)、長住眼神兒。要不，坑害的可是自己哦！比裝修價(jià)格：看工程項(xiàng)目全不全，有沒有落項(xiàng)；看工程量是否有故意少算的，工程量是否一致； 看材料檔次（不一樣的檔次價(jià)位相差很大）； 看水電預(yù)收款是否接近實(shí)際、有沒有故意少收的情況（上下浮動(dòng)限制在10%以內(nèi)）； 看所有項(xiàng)目是否有統(tǒng)一的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，避施工中你想加項(xiàng)的時(shí)候沒有標(biāo)準(zhǔn)隨便要價(jià)； 看是否正規(guī)公司、公司成立時(shí)間、實(shí)力及公司信譽(yù)等等第三篇：裝修后驗(yàn)房注意事項(xiàng)新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)隨著傳統(tǒng)的樓市旺銷季節(jié)悄然過去, 即將迎來的是樓市傳統(tǒng)的交房時(shí)期, 作為一生重要 的不動(dòng)產(chǎn)投資, 許多業(yè)主將如何驗(yàn)收自己的新房子呢?為此記者請教了一些專業(yè)人士, 為購 據(jù)記者了解,通常情況下開發(fā)商都會(huì)通過各種渠道給業(yè)主準(zhǔn)時(shí)發(fā)出交房信息,像短信, 電話進(jìn)行直接告知,同時(shí)還要在大眾媒體上面發(fā)布正規(guī)的《交房公告》,通知業(yè)主具體的交 房時(shí)間,以及屆時(shí)需帶齊的收房資料,如購房合同,付款收據(jù), 是,業(yè)主應(yīng)該關(guān)注在買房時(shí)簽訂的購房合同上,所承諾的交房時(shí)間是否一致,如果此時(shí)通知 的交房時(shí)間超過了合同承諾的時(shí)間期限, 此時(shí)業(yè)主可通過正常的渠道按照合同向開發(fā)商提出 ,如果業(yè)主沒有在通知約定的交房時(shí)間段內(nèi)收房,辦理相關(guān)手續(xù),開發(fā)商將 視為交付, , 可以委托他人驗(yàn)收,也可以和開發(fā)商約定其他時(shí)間收房,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用,未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn) 收不合格的不得交付使用,因此像《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》,《住宅質(zhì)量保證書》,《竣 工驗(yàn)收備案表》應(yīng)該仔細(xì)看清楚,
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