【文章內(nèi)容簡介】 〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕。（2）森林資源權(quán)屬資料：；；，協(xié)議書等；，證明。（3）森林經(jīng)營資料：；；；〔含產(chǎn)量、樹種、材種及不同徑級的價(jià)格說明〕；、材種、不同胸徑、樹高的出材率及主要材種的平均出材率；〔采伐工價(jià)，各階段生產(chǎn)工序的定額，及難度系數(shù)，各工序的生產(chǎn)成本，集材及林道修筑的情況及成本〕；〔營林工價(jià)，苗木及肥料，各工序生產(chǎn)難度，定額，平均生產(chǎn)成本，護(hù)林防火成本〕；〔侖儲及銷售成本，各種稅收及計(jì)稅方式，各種稅金及計(jì)算方法〕；；〔各樹種，各材種出材率表，立木材積表。積森林經(jīng)營類型設(shè)計(jì)表〕。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估報(bào)告所需資料（1）資源資料：(以小班一覽表或調(diào)查薄形式按小班提供)；、的面積統(tǒng)計(jì)表；〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕；。（2）森林資源權(quán)屬資料：；；、協(xié)議書等；、證明。（3）森林經(jīng)營資料：；；、定額與成本；；；。景觀資源資產(chǎn)評估報(bào)告所需資料（1）資源資料：；；；〔包括地質(zhì)、水文、地貌、動植物、天文等評價(jià)及區(qū)位、交通、適游期、知名度、市場需求等到資料〕；（2）森林資源權(quán)屬資料：；；；、證書。（3）經(jīng)營材料：〔咐近地區(qū)主要城市、人口及經(jīng)濟(jì)狀況〕；；〔景區(qū)近年各類經(jīng)營收入、各類經(jīng)營成本、原投資及投資收益、稅收交納情況、景區(qū)近年經(jīng)營凈收益〕；、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃；；。（二）森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告編寫內(nèi)容可以分為十一個(gè)部分來編寫：基本情況包括地理位置、氣候、土壤、交通條件、當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏揭约傲值刭Y源占有單位具體經(jīng)營實(shí)際和現(xiàn)況及安置情況的說明。評估對象與范圍包括評估森林資源的種類、面積、林班等到情況。評估目的包括評估對象的種類、年限。評估基準(zhǔn)日基準(zhǔn)日的選定既以那天的價(jià)格為計(jì)價(jià)時(shí)間。評估依據(jù)當(dāng)前最主要的有國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)管理辦法》，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》以及各省根據(jù)自己的實(shí)際情況而制訂的《ㄨㄨ省森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》等等。評估方法根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》中的方法進(jìn)行。評估過程包括前期準(zhǔn)備工作〔時(shí)間〕，現(xiàn)場評估工作〔時(shí)間〕，后期報(bào)告工作時(shí)間。森林資源清查情況與結(jié)果以調(diào)查結(jié)果為主，并咐報(bào)告于后。評估結(jié)果具體算至價(jià)格〔用人民幣結(jié)算咐表說明〕。評估說明包括報(bào)告的具體說明、時(shí)間、咐表的效力等。1附件（1）林地資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表；（2）林木資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表；（3）森林資源調(diào)查報(bào)告；（4）產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（5）森林資源產(chǎn)權(quán)屬圖；（6）森林資源林業(yè)基本圖。第三篇：森林資源資產(chǎn)評估調(diào)查報(bào)告森林資源資產(chǎn)評估調(diào)查報(bào)告——呼和浩特市森林資源資產(chǎn)森林資源資產(chǎn)評估調(diào)查報(bào)告——呼和浩特市新城區(qū)保和少鄉(xiāng)森林資源資產(chǎn)森林資源是整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的基礎(chǔ)，在國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中具有不可替代的地位和作用，兼具經(jīng)濟(jì)和社會效益。作為地球上最重要的資源之一，森林資源是生物多樣化的基礎(chǔ)，不僅能夠?yàn)樯a(chǎn)和生活提供多種寶貴的木材和原材料，而且還能調(diào)節(jié)氣候、保持水土和凈化空氣。資產(chǎn)評估中亦對森林資源資產(chǎn)做出詳盡描述，評估方法繁復(fù)多變，使得評估標(biāo)準(zhǔn)和評估結(jié)果準(zhǔn)確深刻反映出森林資源資產(chǎn)狀況。對此，我對呼和浩特市新城區(qū)保和少鄉(xiāng)森林資源資產(chǎn)評估進(jìn)行調(diào)查研究，現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下：一、調(diào)查對象簡介保和少鄉(xiāng)地處大青山山脈腳下，是呼和浩特市的重要生態(tài)防線，其森林資源的狀況直接影響到呼和浩特市的生態(tài)安全。呼和浩特市周圍，主要分布有三大地貌類型，即北部的大青山和東南部的蠻漢山，為山地地形，海拔為2200m。中、西部為土默川平原地形，平均海拔為1000m 左右。其余為丘陵、沙丘地貌類型。呼和浩特市地區(qū)主要河流有大黑河、小黑河、什拉烏素河、渾河等，匯聚于黃河，別是哈素海、南湖形成該地區(qū)的濕地生態(tài)系統(tǒng)。土壤類型隨海拔高度變化呈規(guī)律性變化，海拔1900 ～2000m 以上的中山為山地草甸土類型。海拔1700 ～1900m 低中山為森林壤和淋溶森林土壤。海拔1600m 以下的石質(zhì)山區(qū)和黃土丘陵區(qū)則為灰褐土、粗骨土及過渡類型的栗鈣土。在山前傾斜平原及黑河沖積平原，為隱域性潮土、鹽土。植被分布為從北向南，從東向西由森林植被逐漸過渡到灌叢草原、干草原、草甸等，同時(shí)尚有鹽生植被、沼澤植被和沙生植被。二、調(diào)查情況分析（一）森林資源資產(chǎn)依據(jù)對資產(chǎn)概念及資源與資產(chǎn)區(qū)別的分析，可以做出以下定義，森林資源資產(chǎn)是 在現(xiàn)有認(rèn)識和科學(xué)水平條件下，進(jìn)行經(jīng)營利用，能給其產(chǎn)權(quán)主體帶來一定經(jīng)濟(jì)利益的森林資源。①按其形態(tài)可劃分為林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)和森林環(huán)境資產(chǎn)等。②按經(jīng)營管理的形勢劃分為公益性森林資源資產(chǎn)（如防護(hù)林）和經(jīng)營性森林資源資產(chǎn)，（如用材林資產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)、薪炭林資產(chǎn)和竹林資產(chǎn)等）。3．森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)①資產(chǎn)形成的特殊性。森林生于地，森林與林地不可分割，森林資源資產(chǎn)是人力和自然力相互作用形成的。②資產(chǎn)的可再生性。森林資源資產(chǎn)是生物資源，具有再生能力，但又不具有完全可再生性，如果破壞了森林生態(tài)環(huán)境，也難以再生。③經(jīng)營上的周期性。森林資源經(jīng)營周期少則幾年，十幾年，多則幾十年，上百年。受人為和自然因素影響大，森林物種的多樣性和主體性，使其在經(jīng)營的周期內(nèi)藥多種經(jīng)營，以發(fā)揮經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會多種效益。④資產(chǎn)構(gòu)成的復(fù)雜性。即有不動產(chǎn)性質(zhì)的林地資產(chǎn)，又有存貨性質(zhì)的林木資產(chǎn)，森林景觀資產(chǎn)又兼有無形資產(chǎn)的性質(zhì)。森林的多樣性和地域上的差異，又造成了資產(chǎn)計(jì)量的困難。（二）森林資源資產(chǎn)評估森林資產(chǎn)評估是根據(jù)特定的目的、遵循社會客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公允的原則，按照國家 法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)可行的方法，以統(tǒng)一的貨幣單位，對具有資產(chǎn)屬性的森林資源實(shí)體以及預(yù)期收益進(jìn)行的評定估算。2．林資源資產(chǎn)評估遵循原則森林資源資產(chǎn)評估必須遵循公平性原則、科學(xué)性原則、客觀性原則、獨(dú)立性原則、可行性原則等資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則。3．林資源資產(chǎn)評估的特點(diǎn)森林資源資產(chǎn)是一種特殊的資產(chǎn)，因而對森林資源資產(chǎn)的評估也有一些特點(diǎn)： ①林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)的不可分割性林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)構(gòu)成了森林資源資產(chǎn)的主體，其他森林資源資產(chǎn)則是由其派生出來的，林地的價(jià)值必須通過林木的價(jià)值測算來體現(xiàn)。②森林資源資產(chǎn)的可再生性森林資源資產(chǎn)具有可再生性，如果經(jīng)營科學(xué)，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營和永續(xù)利用，評估時(shí)應(yīng)考慮未來經(jīng)營期的長短和平衡森林資源培養(yǎng)、利用和保護(hù)的關(guān)系。③森林經(jīng)營長周期性森林資源長周期應(yīng)在持續(xù)性、經(jīng)濟(jì)性、公益性的經(jīng)營原則指導(dǎo)下根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求確定目標(biāo)。④森林資源資產(chǎn)的復(fù)雜性森林資源地域性差別大，評估時(shí)除考慮森林的價(jià)值外，還要考慮森林的級差地租。（三）森林資源資產(chǎn)評估的基本方法森林資源資產(chǎn)與其他資產(chǎn)一樣，評估的基本方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法，但由于森林資產(chǎn)的特殊性以及影響森林資源資產(chǎn)的價(jià)值因素的復(fù)雜性，在方法的具體應(yīng)用上較復(fù)雜 收益現(xiàn)值法是指通過評估被評估森林資源資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確 定被評估的案例資源資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法。亦稱為成本法，是指在森林資源資產(chǎn)評估時(shí)按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各 項(xiàng)損耗價(jià)值確定被評估森林資源資產(chǎn)的方法。亦稱為市場法、市場價(jià)格比較法，是指通過比較被評估森林資源資產(chǎn)與最近售出類 似資產(chǎn)的異同，并通過臨汾質(zhì)量、物價(jià)系數(shù)對類似森林資源資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定其被評估森林資源資產(chǎn)價(jià)格的評估方法。（四）森林資源資產(chǎn)評估程序按《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）規(guī)定》，國有森林資源資產(chǎn)評估的法定程序由評估立項(xiàng)、評估委托、資產(chǎn)核查、專利搜集、評定估算、提交評估報(bào)告書、驗(yàn)證確認(rèn)、建立項(xiàng)目檔案八個(gè)階段組成。森林資源資產(chǎn)的評估立項(xiàng)的申報(bào)是指依法需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估的單位，向林 業(yè)行政主管部門和國有資產(chǎn)管理部門提出森林資源資產(chǎn)評估申請書，經(jīng)審核，做出是否進(jìn)行評估的決定，通知申報(bào)單位是否準(zhǔn)予立項(xiàng)的過程。森林資源資產(chǎn)評估單位接到立項(xiàng)通知后，可自選委托具有承擔(dān)具有森林資源資產(chǎn)評 估資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對立項(xiàng)通知書規(guī)定范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)與委托方簽訂《森林資源資產(chǎn)評估協(xié)議書》。森林資源資產(chǎn)占有單位在評估委托時(shí)，還要同時(shí)提交有效的森林資源資產(chǎn)清單以及其它有關(guān)資料。資產(chǎn)核查是指按森林資源資產(chǎn)評估的范圍對待評估的森林資源資產(chǎn)的實(shí)物量、林分 質(zhì)量、立地條件和地利等級等情況進(jìn)行實(shí)地核對和調(diào)查，并做出核查報(bào)告的全過程。森林資源資產(chǎn)核查一般由委托單位提供森林資源資產(chǎn)清單，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對委托單位提交的森林資源資產(chǎn)清單上所列資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核對和必須的調(diào)查。森林資源資產(chǎn)核查的項(xiàng)目主要包括權(quán)屬、林地或森林類型的數(shù)量、質(zhì)量和空間位置等內(nèi)容，核查的方法有抽樣控制法、小班抽查法和全面核查法等三種。要求被核查的森林資源資產(chǎn)賬面、圖面和實(shí)地三者一致。在進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評定估算前，森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的 林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、成本核算資料、有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格和稅費(fèi)、林業(yè)生產(chǎn)投資收益率、林分生長模型、以及各種測算經(jīng)營數(shù)表等資料。評定估算是指森林資源資產(chǎn)評估人員根據(jù)評估的特定目的和掌握的有關(guān)資料，選擇 適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，依據(jù)法定的森林資源資產(chǎn)評估方法，對委托評估的森林資源資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行具體的評定和估算，并在評估工作結(jié)束后向委托評估的單位提出森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告書的過程。這是資產(chǎn)評估工作最關(guān)鍵的階段