【文章內(nèi)容簡介】 商品房預售環(huán)節(jié)的開發(fā)項目進行全面清理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項目及房地產(chǎn)中介服務機構自查情況進行匯總分析，做好重點檢查，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為依法嚴肅查處。重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤房惜售、違規(guī)強制拆遷等行為。三是全面檢查有關部門及其工作人員在土地取得、預售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權力等行為。對本處室和各區(qū)（縣）房管局、國土資源管理部門及其工作人員在房地產(chǎn)管理工作中利用職權索賄受賄等違法違紀行為進行查處。四是發(fā)現(xiàn)典型案例上報局領導小組。并按照局領導小組的部署公開曝光。深刻剖析違法違規(guī)行為的成因和環(huán)節(jié)因素，建立健全長效防范機制。（二）做好宏觀調(diào)控政策落實情況的專項檢查。局領導小組各成員單位要對照國務院和市人民政府確定的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作措施，認真自查各項政策措施落實情況，將落實情況作為本部門和區(qū)（縣）相關管理部門自查的重要工作內(nèi)容，措施落實不到位的，要認真反思原因，查找工作中的不足，提出下一步的完善措施。具體工作范圍如下：房地產(chǎn)市場處：是否按照規(guī)定進行銷售許可審批；開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場是否按照《**市商品房管理條例》和建設部《商品房銷售管理辦法》的要求公示相關內(nèi)容；嚴格商品房銷售方案管理工作落實情況；房地產(chǎn)估價機構是否按《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》規(guī)定的從業(yè)范圍承攬業(yè)務，拆遷項目評估是否全部按照《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502911999）規(guī)定進行；是否存在不備案從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)中介機構；已備案經(jīng)紀機構中是否有具備執(zhí)業(yè)條件的從業(yè)人員；對開發(fā)企業(yè)無證售房或以各種方式變相進行無證售房行為的查處情況；完善二手房交易資金監(jiān)管制度和工作措施；落實二手房交易資金監(jiān)管比例的情況；房地產(chǎn)市場統(tǒng)計分析和每日房價發(fā)布工作落實情況；對發(fā)布虛假信息、誤導居民消費預期等行為進行查處。土地市場處：國辦發(fā)[2006]37號文件下發(fā)后經(jīng)營性住宅項目用地土地供應是否符合規(guī)劃部門批準的規(guī)劃選址；普通商品住房用地供應情況；中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用住房）的土地供應不低于居住用地供應總量70的指標落實情況；控制低密度、大套型高檔住房用地供應情況；是否停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)用地供應；普通商品房用地是否采取限套型、限房價、競房價、競地價方式公開出讓。閑置土地處置工作進展情況。房管處：檢查房屋租賃管理工作中是否存在違法行政、濫用職權、徇私舞弊行為；檢查各區(qū)（縣）房管局轄區(qū)內(nèi)從事房屋租賃的機構中是否存在違法違規(guī)租賃行為。房改處：對有關區(qū)（縣）房管局在審核“雙困”居民配租廉租房和最低收入家庭租房補貼管理工作中履行審核職責情況進行檢查；對有關區(qū)（縣）房管局在審核經(jīng)濟租賃房租金補貼管理工作中履行職責情況進行檢查；對有關區(qū)（縣）房管局在審核發(fā)放《購買定向銷售經(jīng)濟適用房資格證明》、《住宅平房拆遷定向安置經(jīng)濟適用房資格證明》管理工作中履行職責情況進行檢查；對經(jīng)濟適用房開發(fā)建設單位在經(jīng)濟適用房銷售過程中的管理工作進行檢查。拆遷辦：嚴格控制拆遷規(guī)模，調(diào)查2006年拆遷基本情況；審查區(qū)（縣）拆遷管理部門及拆遷管理人員在拆遷辦證、項目審批及拆遷工作人員在動遷和補償安置中是否有違法違紀行為；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、及時進行審計和檢查；認真梳理群眾投訴和舉報案件，配合司法機關，對利用職權索賄受賄的行為依法進行處理；對違法違規(guī)的典型案例，進行原因剖析予以曝光，并引以為戒，開展警示教育；從解決房屋拆遷困難家庭的住房補償安置入手，著力解決中低收入家庭的住房困難，不斷完善房屋拆遷住房保障機制，妥善安置拆遷居民；落實拆遷信訪責任制，妥善處理拆遷信訪問題，維護正常的拆遷秩序，保持社會穩(wěn)定。法監(jiān)處、執(zhí)法總隊：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務機構進行動態(tài)巡查；對發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為及時予以處罰；督辦各業(yè)務處室及直屬單位轉(zhuǎn)到區(qū)（縣）房管局的房地產(chǎn)市場違法違規(guī)案件。信息中心：房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度落實情況，是否實現(xiàn)信息社會共享；商品房項目信息披露制度落實情況；進一步增強商品房銷售透明度的制度和措施；是否建立市民舉報系統(tǒng)。宣傳部：落實對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策宣傳方面情況。四、工作進度安排及實施步驟（一）準備及動員階段（2007年8月31日前）。主要工作任務：組建局領導小組及辦公室，研究審議專項整治工作方案，明確各成員部門分工和具體檢查任務。辦公室各成員單位按職責分工起草各部門自查內(nèi)容及報送材料要求。辦公室起草專項檢查工作通知。有關材料報送局領導小組審定。局領導小組召開工作會議進行詳細部署。（二）檢查實施階段（2007年9月15日前）。主要工作任務：局領導小組各成員單位負責組織所有在建并已進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務機構，按照國家及我市的要求進行自查，填寫自查表并分別報送相關部門進行匯總分析。局領導小組各成員單位組織本部門并指導各區(qū)（縣）房屋管理部門、國土資源管理部門，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務機構自查情況，對照國家宏觀調(diào)控政策要求和專項檢查要求開展自查，撰寫自查報告并報送局領導小組各成員單位。局領導小組各成員單位根據(jù)各區(qū)（縣）房管局、土地管理部門自查情況，對照國家宏觀調(diào)控政策要求和專項檢查要求開展自查。撰寫自查報告并報送局領導小組辦公室。局領導小組匯總各成員單位的自查結(jié)果，形成書面匯報材料，上報市專項整治工作領導辦公室。（三）工作總結(jié)階段（2008年1月至2月）。主要工作任務：對專項整治工作進行全面總結(jié)。局領導小組辦公室將專項整治情況匯總形成工作報告。召開專題會議，對工作突出的單位和個人進行表彰，對典型案件進行公開處理和曝光。將我局專項整治工作完成情況上報市政府房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ黝I導小組。五、檢查工作要求房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗τ谪瀼芈鋵嵖茖W發(fā)展觀，構建和諧社會以及推動我市房地產(chǎn)市場規(guī)范化發(fā)展有著重要意義，各部門要充分重視此次專項整治工作，實行主管領導負責制，積極配合領導小組落實好既定工作方案，嚴格檢查標準，嚴肅懲處違法違規(guī)行為，確保專項整治工作取得實效?！斗抗芫珠_展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮罚瑲g迎閱讀房管局開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨?。第四篇：房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮斗康禺a(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮啡陌凑罩醒爰o委第七次全會和國務院第五次廉政工作會議精神，根據(jù)中央紀委《中央和國家機關貫徹落實 2007年反腐倡廉工作任務的分工意見》(中紀發(fā)[2007]2號)、國辦《2007年政府系統(tǒng)廉政建設和反腐敗工作具體任務分解》的要求，由建設部會同國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、稅務總局、國家發(fā)展改革委、工商總局等部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?以下簡稱專項整治)，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進行審計和檢查，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為?，F(xiàn)就專項整治制定如下工作方案。一、專項整治的指導思想和工作目標(一)指導思想。按照全面貫徹落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會的要求，以解決關系人民群眾根本利益問題為出發(fā)點，堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針，圍繞房地產(chǎn)項目審批、開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)，充分發(fā)揮各部門職能優(yōu)勢，開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?，嚴厲打擊房地產(chǎn)領域違法違規(guī)、權錢交易行為，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。(二)工作目標。通過專項整治，使房地