【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自查情況進(jìn)行匯總分析，做好重點(diǎn)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為依法嚴(yán)肅查處。重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤房惜售、違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為。三是全面檢查有關(guān)部門(mén)及其工作人員在土地取得、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為。對(duì)本處室和各區(qū)（縣）房管局、國(guó)土資源管理部門(mén)及其工作人員在房地產(chǎn)管理工作中利用職權(quán)索賄受賄等違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處。四是發(fā)現(xiàn)典型案例上報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)小組。并按照局領(lǐng)導(dǎo)小組的部署公開(kāi)曝光。深刻剖析違法違規(guī)行為的成因和環(huán)節(jié)因素，建立健全長(zhǎng)效防范機(jī)制。（二）做好宏觀調(diào)控政策落實(shí)情況的專(zhuān)項(xiàng)檢查。局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要對(duì)照國(guó)務(wù)院和市人民政府確定的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作措施，認(rèn)真自查各項(xiàng)政策措施落實(shí)情況，將落實(shí)情況作為本部門(mén)和區(qū)（縣）相關(guān)管理部門(mén)自查的重要工作內(nèi)容，措施落實(shí)不到位的，要認(rèn)真反思原因，查找工作中的不足，提出下一步的完善措施。具體工作范圍如下：房地產(chǎn)市場(chǎng)處：是否按照規(guī)定進(jìn)行銷(xiāo)售許可審批；開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)是否按照《**市商品房管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的要求公示相關(guān)內(nèi)容；嚴(yán)格商品房銷(xiāo)售方案管理工作落實(shí)情況；房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是否按《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定的從業(yè)范圍承攬業(yè)務(wù)，拆遷項(xiàng)目評(píng)估是否全部按照《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502911999）規(guī)定進(jìn)行；是否存在不備案從事房地產(chǎn)咨詢(xún)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；已備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中是否有具備執(zhí)業(yè)條件的從業(yè)人員；對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)證售房或以各種方式變相進(jìn)行無(wú)證售房行為的查處情況；完善二手房交易資金監(jiān)管制度和工作措施；落實(shí)二手房交易資金監(jiān)管比例的情況；房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析和每日房?jī)r(jià)發(fā)布工作落實(shí)情況；對(duì)發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)居民消費(fèi)預(yù)期等行為進(jìn)行查處。土地市場(chǎng)處：國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)文件下發(fā)后經(jīng)營(yíng)性住宅項(xiàng)目用地土地供應(yīng)是否符合規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃選址；普通商品住房用地供應(yīng)情況；中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的土地供應(yīng)不低于居住用地供應(yīng)總量70的指標(biāo)落實(shí)情況；控制低密度、大套型高檔住房用地供應(yīng)情況；是否停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)；普通商品房用地是否采取限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)方式公開(kāi)出讓。閑置土地處置工作進(jìn)展情況。房管處：檢查房屋租賃管理工作中是否存在違法行政、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為；檢查各區(qū)（縣）房管局轄區(qū)內(nèi)從事房屋租賃的機(jī)構(gòu)中是否存在違法違規(guī)租賃行為。房改處：對(duì)有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核“雙困”居民配租廉租房和最低收入家庭租房補(bǔ)貼管理工作中履行審核職責(zé)情況進(jìn)行檢查；對(duì)有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核經(jīng)濟(jì)租賃房租金補(bǔ)貼管理工作中履行職責(zé)情況進(jìn)行檢查；對(duì)有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核發(fā)放《購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房資格證明》、《住宅平房拆遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房資格證明》管理工作中履行職責(zé)情況進(jìn)行檢查；對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售過(guò)程中的管理工作進(jìn)行檢查。拆遷辦：嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模，調(diào)查2006年拆遷基本情況；審查區(qū)（縣）拆遷管理部門(mén)及拆遷管理人員在拆遷辦證、項(xiàng)目審批及拆遷工作人員在動(dòng)遷和補(bǔ)償安置中是否有違法違紀(jì)行為；對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、及時(shí)進(jìn)行審計(jì)和檢查；認(rèn)真梳理群眾投訴和舉報(bào)案件，配合司法機(jī)關(guān)，對(duì)利用職權(quán)索賄受賄的行為依法進(jìn)行處理；對(duì)違法違規(guī)的典型案例，進(jìn)行原因剖析予以曝光，并引以為戒，開(kāi)展警示教育；從解決房屋拆遷困難家庭的住房補(bǔ)償安置入手，著力解決中低收入家庭的住房困難，不斷完善房屋拆遷住房保障機(jī)制，妥善安置拆遷居民；落實(shí)拆遷信訪責(zé)任制，妥善處理拆遷信訪問(wèn)題，維護(hù)正常的拆遷秩序，保持社會(huì)穩(wěn)定。法監(jiān)處、執(zhí)法總隊(duì)：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行動(dòng)態(tài)巡查；對(duì)發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為及時(shí)予以處罰；督辦各業(yè)務(wù)處室及直屬單位轉(zhuǎn)到區(qū)（縣）房管局的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)案件。信息中心：房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度落實(shí)情況，是否實(shí)現(xiàn)信息社會(huì)共享；商品房項(xiàng)目信息披露制度落實(shí)情況；進(jìn)一步增強(qiáng)商品房銷(xiāo)售透明度的制度和措施；是否建立市民舉報(bào)系統(tǒng)。宣傳部：落實(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策宣傳方面情況。四、工作進(jìn)度安排及實(shí)施步驟（一）準(zhǔn)備及動(dòng)員階段（2007年8月31日前）。主要工作任務(wù)：組建局領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，研究審議專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案，明確各成員部門(mén)分工和具體檢查任務(wù)。辦公室各成員單位按職責(zé)分工起草各部門(mén)自查內(nèi)容及報(bào)送材料要求。辦公室起草專(zhuān)項(xiàng)檢查工作通知。有關(guān)材料報(bào)送局領(lǐng)導(dǎo)小組審定。局領(lǐng)導(dǎo)小組召開(kāi)工作會(huì)議進(jìn)行詳細(xì)部署。（二）檢查實(shí)施階段（2007年9月15日前）。主要工作任務(wù)：局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位負(fù)責(zé)組織所有在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照國(guó)家及我市的要求進(jìn)行自查，填寫(xiě)自查表并分別報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行匯總分析。局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位組織本部門(mén)并指導(dǎo)各區(qū)（縣）房屋管理部門(mén)、國(guó)土資源管理部門(mén)，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自查情況，對(duì)照國(guó)家宏觀調(diào)控政策要求和專(zhuān)項(xiàng)檢查要求開(kāi)展自查，撰寫(xiě)自查報(bào)告并報(bào)送局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位。局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位根據(jù)各區(qū)（縣）房管局、土地管理部門(mén)自查情況，對(duì)照國(guó)家宏觀調(diào)控政策要求和專(zhuān)項(xiàng)檢查要求開(kāi)展自查。撰寫(xiě)自查報(bào)告并報(bào)送局領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。局領(lǐng)導(dǎo)小組匯總各成員單位的自查結(jié)果，形成書(shū)面匯報(bào)材料，上報(bào)市專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)辦公室。（三）工作總結(jié)階段（2008年1月至2月）。主要工作任務(wù)：對(duì)專(zhuān)項(xiàng)整治工作進(jìn)行全面總結(jié)。局領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將專(zhuān)項(xiàng)整治情況匯總形成工作報(bào)告。召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)工作突出的單位和個(gè)人進(jìn)行表彰，對(duì)典型案件進(jìn)行公開(kāi)處理和曝光。將我局專(zhuān)項(xiàng)整治工作完成情況上報(bào)市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。五、檢查工作要求房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作對(duì)于貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)以及推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展有著重要意義，各部門(mén)要充分重視此次專(zhuān)項(xiàng)整治工作，實(shí)行主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，積極配合領(lǐng)導(dǎo)小組落實(shí)好既定工作方案，嚴(yán)格檢查標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)肅懲處違法違規(guī)行為，確保專(zhuān)項(xiàng)整治工作取得實(shí)效?！斗抗芫珠_(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》，歡迎閱讀房管局開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案。第四篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案《房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》全文按照中央紀(jì)委第七次全會(huì)和國(guó)務(wù)院第五次廉政工作會(huì)議精神，根據(jù)中央紀(jì)委《中央和國(guó)家機(jī)關(guān)貫徹落實(shí) 2007年反腐倡廉工作任務(wù)的分工意見(jiàn)》(中紀(jì)發(fā)[2007]2號(hào))、國(guó)辦《2007年政府系統(tǒng)廉政建設(shè)和反腐敗工作具體任務(wù)分解》的要求，由建設(shè)部會(huì)同國(guó)土資源部、財(cái)政部、審計(jì)署、監(jiān)察部、稅務(wù)總局、國(guó)家發(fā)展改革委、工商總局等部門(mén)，聯(lián)合開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)整治)，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法進(jìn)行審計(jì)和檢查，依法打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。現(xiàn)就專(zhuān)項(xiàng)整治制定如下工作方案。一、專(zhuān)項(xiàng)整治的指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)(一)指導(dǎo)思想。按照全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，以解決關(guān)系人民群眾根本利益問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，圍繞房地產(chǎn)項(xiàng)目審批、開(kāi)發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)，充分發(fā)揮各部門(mén)職能優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)、權(quán)錢(qián)交易行為，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。(二)工作目標(biāo)。通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)整治，使房地