5全國房地產(chǎn)市場秩序專項整治城市經(jīng)驗交流會議致辭(編輯修改稿)
2025-09-11 18:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 所在。 XX 市由建委列出項目清單，國土房管、規(guī)劃、物價、工商、稅務等相關部門聯(lián)動，確保城市檢查中 “ 規(guī)定項目全部覆蓋、環(huán)節(jié)檢查不留死角 ” 。目前，不僅對全市 155 第 7 頁 共 15 頁 個在建并進入預售環(huán)節(jié)的項目進行了全面檢查，還對 230 個在建項目、 167 個已經(jīng)獲得開發(fā)用地的儲備項目進行了全面檢查。 XX市先由房管局列出項目清單，提交建設、國土、稅務等相關部門，隨后各部門按職責分工對納入專項整治項目的各個環(huán)節(jié)進行了全面檢查。 XX 省稅務部門在項目檢查方面求細求實，將檢查內(nèi)容細化為 4類 34項，提出 37項檢查重點，并采取入戶檢查方式，對企業(yè)的報表、憑證 以及項目規(guī)劃、建設、銷售等 17 個方面的資料進行現(xiàn)場查實。 （四）狠抓案件查處是扭轉房地產(chǎn)市場不良秩序的重要抓手。嚴肅查處違法違規(guī)案例，深刻剖析違法違規(guī)行為的成因和環(huán)節(jié)，不僅能對房地產(chǎn)企業(yè)起到很好的震懾和警示教育作用，而且能夠進一步完善市場監(jiān)管工作的規(guī)章制度，發(fā)揮查辦案件的治本效能。各地在專項整治中都十分重視查處違法違規(guī)案件，各地通過降低或取消資質資格、移交司法機關處理等方式，進一步加大了查辦案件的力度。 XX 省專項整治聯(lián)席會議成員單位協(xié)同作戰(zhàn)，敢于碰硬，對存在違法違規(guī)問題的 22 家房地產(chǎn)企業(yè)進行了查處 ，對一些知名企業(yè)的違法違規(guī)項目在媒體上進行了曝光。尤其是對“ 湯臣一品 ” 項目的查處，受到了國內(nèi)外輿論的廣泛關注和大力支持，社會反響強烈。 XX 省加強對擾亂房地產(chǎn)市場秩序行為的專項檢查，排除干擾，頂住壓力，集中處理、通報和曝光了 64家企業(yè)的違規(guī)行為。 XX 省工商部門針對群眾反映強烈的房地產(chǎn) 第 8 頁 共 15 頁 市場問題，出動執(zhí)法人員 2100 人次對 950 家經(jīng)營單位進行了檢查，吊銷了 117 家房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，查處了 110 多件違法違規(guī)行為。 （五）不斷創(chuàng)新監(jiān)管方式是促進房地產(chǎn)市場秩序健康規(guī)范的關鍵所在。查處違法違規(guī)行為是開展專項 整治、維護房地產(chǎn)市場秩序的不可缺少的內(nèi)容，但加強市場監(jiān)管卻是保持市場健康持續(xù)發(fā)展的根本手段。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場中的新問題新矛盾會不斷出現(xiàn)，只有不斷創(chuàng)新監(jiān)管方式，運用現(xiàn)代化的監(jiān)管手段，才能有效解決新問題、化解新矛盾，才能規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。 XX 省統(tǒng)一建立網(wǎng)上、電話、信訪投訴和輿論反映等 4類投訴管理平臺，同時強化投訴分辦、督辦和回訪工作，做到 “ 一事一查 ” ，既拓寬了監(jiān)管渠道，又整合了監(jiān)管力量。 XX 省利用商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，通過房源信息網(wǎng)上填報、審批、簽約 “ 三審 ” 進網(wǎng)管理，從源頭上遏制了商品 房重復銷售，面積缺斤短兩、合同不規(guī)范等擾亂市場秩序、侵害廣大群眾利益的違規(guī)行為，使交易更規(guī)范、更安全，消費者購房更方便、更放心。XX 市充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡信息技術創(chuàng)新市場監(jiān)管模式，開發(fā)了集電子政務、數(shù)據(jù)庫、項目庫、信息發(fā)布平臺于一體的房地產(chǎn)開發(fā)項目管理系統(tǒng)，與相關部門進行數(shù)據(jù)交互和共享，對房地產(chǎn)項目開發(fā)特別是土地、規(guī)劃、拆遷、施工等手續(xù)辦理情況實施動態(tài)監(jiān)測，實現(xiàn)了由過去對項目的事后監(jiān)管，向事前、事中監(jiān)管的轉變。 第 9 頁 共 15 頁 （六）強化誠信體系建設是提高房地產(chǎn)行業(yè)自律水平的重要途徑。加強行業(yè)自律是市場健康有序發(fā)展的 重要保障。近些年，各地積極推進誠信體系建設，促進房地產(chǎn)行業(yè)自律發(fā)展。結合專項整治工作，一些城市創(chuàng)新誠信體系建設模式，進一步提高行業(yè)自律水平，為房地產(chǎn)市場的有序發(fā)展搭建了更好的平臺。 XX 市制訂了涉及房地產(chǎn)市場 14 方主體的 762 條信用記分標準，建立了房地產(chǎn)行業(yè)信用信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)已征集 1200 多家房地產(chǎn)企業(yè)和 10 萬余名從業(yè)人員的相關信用信息，房地產(chǎn)領域的誠信體系初具規(guī)模。 XX 市將開發(fā)企業(yè)分為信用優(yōu)秀、良好、一般和較差 4 個等級，并對應為綠牌、藍牌、黃牌、紅牌企業(yè)。在專項整治中，市建設主管部門協(xié)同規(guī)劃、國土、工商等 部門，對開發(fā)企業(yè)實施綜合信用評價，共評出綠牌企業(yè) 8 家，藍牌企業(yè) 335 家，黃牌企業(yè) 162 家，紅牌企業(yè) 53 家，并在媒體上向社會公布，引起了廣泛的關注。 （七）建立健全長效機制是促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的治本之
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