【文章內(nèi)容簡介】 同有關(guān)證明材料送區(qū)房委辦審核，報(bào)區(qū)住房委員會(huì)審批。根據(jù)各單位（居委會(huì)）申報(bào)的申購對(duì)象構(gòu)成和人數(shù)等實(shí)際情況，結(jié)合房源，統(tǒng)籌安排，成套切塊分配給單位（居委會(huì)），然后由單位（居委會(huì)）按照公開、公正、公平的原則組織分房。三、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由區(qū)房委辦報(bào)同級(jí)物價(jià)管理部門確定，并定期公布。其價(jià)格由以下成本因素構(gòu)成：建設(shè)用地的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%的管理費(fèi)；利潤按照以上1至4費(fèi)用之和的3%計(jì)算。貸款利息；稅金；經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格，分割零售單套住房，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向、差價(jià)，并按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。因戶型等原因，購買超過經(jīng)濟(jì)適用住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)格，參照同類地段商品房市場價(jià)格由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。四、其它為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)，降低成本，切實(shí)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，各部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和開發(fā)要從各方面給予政策優(yōu)惠和扶持。計(jì)劃部門在指導(dǎo)性專項(xiàng)計(jì)劃中，要給予優(yōu)先安排，按規(guī)定減免有關(guān)稅金；建設(shè)規(guī)劃部門在選址定點(diǎn)時(shí)要給予優(yōu)先安排，按規(guī)定減免城市大配套費(fèi)等；土地管理部門對(duì)建設(shè)用地按行政劃撥方式供應(yīng)，減免收取土地管理費(fèi)等；金融部門應(yīng)在貸款上給予優(yōu)惠和扶持。職工、居民所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，住用滿五年后方可依法上市交易，如要在規(guī)定期限內(nèi)退出的，則由房委辦按照原價(jià)收購；規(guī)定期限后上市交易，則應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)。房產(chǎn)管理部門和土地管理部門及財(cái)政部門憑房委辦發(fā)給的批文和審定表以及有關(guān)憑證辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并按規(guī)定減免繳契稅及有關(guān)規(guī)費(fèi)。五、本實(shí)施細(xì)則由椒江區(qū)住房委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。六、本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。第三篇：杭州市經(jīng)濟(jì)適用房政策根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(浙政發(fā)〔2010〕1號(hào))、《杭州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)支持自住型和改善型住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》(杭政函〔2010〕3號(hào))和《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(杭政〔2007〕9號(hào))的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房2010年受理工作相關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、受理對(duì)象申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)；(4)(該標(biāo)準(zhǔn)為市統(tǒng)計(jì)局公布的2009城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%)。除符合上述條件外，申請(qǐng)人應(yīng)具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上且在1986年12月31日(含)之前出生。二、公示登記自公告發(fā)布之日起，屬于受理對(duì)象的家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取申請(qǐng)表格。自4月1日起，在日常工作時(shí)間內(nèi)由申請(qǐng)人或其配偶攜帶填寫完整的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料，到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記。三、公示日期每月10日至14日為公示期，區(qū)建設(shè)(房管)局將上月底前登記的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭準(zhǔn)入情況公示表》經(jīng)街道辦事處(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門的單位)蓋章后，于該公示期內(nèi)在社區(qū)(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門的單位)張貼公示，接受群眾監(jiān)督。公示結(jié)束后，街道辦事處(或設(shè)有勞動(dòng)人事部門的單位)將公示材料送區(qū)建設(shè)(房管)局，并對(duì)公示結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。四、受理順序的確定每季度初，市房改辦組織對(duì)上季度底前登記的基本符合條件的申請(qǐng)家庭公開搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào)，并依據(jù)受理順序確定《準(zhǔn)購證》順序和選房順序。搖號(hào)過程將由公證處現(xiàn)場公證，邀請(qǐng)社會(huì)公眾代表到場監(jiān)督，并通過電視播放?！稉u號(hào)結(jié)果公告》將在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上發(fā)布。五、受理登記日期《搖號(hào)結(jié)果公告》范圍內(nèi)的申請(qǐng)家庭，攜帶申請(qǐng)人身份證原件、婚姻狀況證明原件及家庭戶口簿或戶籍證明原件，在《搖號(hào)結(jié)果公告》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記。經(jīng)校驗(yàn)原件后，領(lǐng)取相應(yīng)的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》。申請(qǐng)家庭在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行受理登記均有效，受理登記的時(shí)間先后不影響受理順序，請(qǐng)申請(qǐng)家庭有序參加，防止擁擠排隊(duì)現(xiàn)象的發(fā)生，保證受理工作的順利進(jìn)行。六、公開選房市房改辦根據(jù)市建委撥付房源的時(shí)間，與市建委在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《選房公告》。每期選房家庭數(shù)量按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定，選房家庭范圍根據(jù)受理順序號(hào)先后劃定。列入選房范圍的申請(qǐng)家庭在《選房公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)持《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》到選房現(xiàn)場換取《準(zhǔn)購證》，參加選房。若當(dāng)年輪候選房的家庭數(shù)量超過銷售計(jì)劃數(shù)量，則按照申請(qǐng)家庭受理順序號(hào)先后順延至下選房。七、房源區(qū)