【文章內容簡介】 %計算。根據本項目生產規(guī)模、達產計劃、市場情況、原輔材料供應等特點，估算本項目達產年銷售收入如下：（1）倉儲費：倉儲面積11000平方米，可實現(xiàn)年收約5000萬元。（2）產品加工、整理、包裝費：加工廠房面積1000平方米，可實現(xiàn)年收入約500萬元。（3）運輸收入，冷藏車30輛，運輸收入約為500萬元。項目總銷售收入6000萬元。外購加工產品原材料4000萬元。外購燃料及動力費主要為水和電，估算費用為300萬元。營業(yè)稅金及附加本項目設計定員50人，職工人數及工資情況見下表。年工資及福利費為150萬元。年折舊攤銷和其他費用為500萬元。利潤總額為1050萬元，凈利潤：800萬元。第五篇：農產品冷鏈物流市場項目可行性研究報告建設方案：項目擬在恩施市小龍?zhí)洞鍡飨銥痴鞯?00畝，平整場地后新建恩施民豐物流貿易有限公司鮮活農產品冷鏈配送中心、農產品質量檢測中心、蔬菜水果批發(fā)市場、農產品電子商務交易平臺、金融、稅務、工商等行政服務中心、公司行政辦公中心、員工生活設施。項目總用地66667平方米，各類建筑物基底面積21730平方米，%,行政辦公及生活設施用房占地面積2310平方米，%，各類建筑物總面積31480平方米，道路、停車場和場壩36937平方米，%，綠化面積8000平方米，綠化率12%。項目投資及資金籌措：。，流動資金1000萬元。項目建設所需資金全部由項目業(yè)主自籌或融資解決。經濟效益：項目投產后，每年實現(xiàn)銷售收入4444萬元，。%，%，%,。%。社會效益：項目投產后，可提供就業(yè)崗位約1000個，有利于調控恩施州及武陵地區(qū)蔬菜水果產銷之間淡旺季矛盾，進一步促進區(qū)域性特色優(yōu)勢農產品產業(yè)健康有序發(fā)展；有利于促進區(qū)域性農產品從傳統(tǒng)經營方式向現(xiàn)代流通方式的轉變；有利于降低農產品流通損失，減少流通費用，增強市場競爭力，促進區(qū)域性農產品做大做強；有利于提高區(qū)域蔬菜水果經營行業(yè)的經營水平和質量安全；能帶動包裝印刷等相關產業(yè)的發(fā)展，進一步新增就業(yè)崗位500個，促進社會穩(wěn)定。（6）中共恩施州委、恩施州人民政府關于印發(fā)《恩施州國家農業(yè)綜合開發(fā)政策創(chuàng)新試驗區(qū)建設十年規(guī)劃總體實施綱要》的通知（州文〔2008〕34號；（1）堅持以科學發(fā)展觀為指導，結合州委、州政府提出的“三州”戰(zhàn)略，以市場為導向，以滿足和改善城鄉(xiāng)居民對鮮活農產品消費需求為取向，努力提高恩施州蔬菜水果產業(yè)的標準化、規(guī)?；⑵放苹?、市場化程度，延長產業(yè)鏈，增加產品附加值，力爭把恩施本地無公害蔬菜水果產業(yè)真正辦成有效推進農民增收致富奔小康和豐富城鄉(xiāng)居民菜籃子的在產業(yè)；恩施州及武陵地區(qū)小氣候發(fā)育完善，生物具有多樣性。蔬菜、小水果是當地的農業(yè)主導產業(yè)之一，也是政府發(fā)展特色優(yōu)勢農產品的主攻方向之一。但是，從恩施州及武陵地區(qū)蔬菜水果產業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀看，存在如下問題：一是品種結構不合理，不能完全適應外向型蔬菜市場的要求；二是產品的衛(wèi)生安全性較差，嚴重影響質量，不利于發(fā)展蔬菜出口貿易和樹立地方蔬菜品牌形象；三是產品的貯藏保鮮加工技術滯后，不能有效地平衡蔬菜產品的淡旺季矛盾，影響蔬菜產品的整體效益。因此，為了有效解決上述問題，突顯優(yōu)勢，必須培育蔬菜貯藏保鮮的龍頭企業(yè)。而本項目則是以恩施民豐物流貿易有限公司為龍頭，依托恩施州及武陵地區(qū)高山反季節(jié)蔬菜板塊基地和各類蔬菜水果專業(yè)合作社提供的蔬菜水果為主要來源，有效解決各地蔬菜、水果產銷淡旺季矛盾，進一步發(fā)揮區(qū)域性特色蔬菜水果的產業(yè)優(yōu)勢，切實促進資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，實現(xiàn)產業(yè)升級，企業(yè)發(fā)展，農業(yè)增效，農民增收。恩施土家族苗族自治州位于湖北省的西南部，地處云貴高原東延武陵山脈與大巴山之間，連接著我國中西部經濟帶，是湖北省唯一享受國家西部大開發(fā)政策的地區(qū)，國家新一輪扶貧開發(fā)的重點地區(qū)，農業(yè)部定點扶貧地區(qū)之一，財政部農業(yè)綜合開發(fā)政策創(chuàng)新試驗區(qū)。恩施州獨特的地理環(huán)境和氣候條件造就了生物的多樣性。草食畜牧業(yè)、富硒茶、煙葉、中藥材、干鮮果、蔬菜是本地的特色優(yōu)勢農產品。所產“毛壩生漆”、“金絲桐油”、“利川雞爪黃連”、“富硒茶葉”、“恩施板黨”、“來風風頭姜”、“黃金梨”、“建始官口葡萄”等土特產品斐聲海內外。該項目建設在恩施州府所在地，水、陸、空立體交通網絡基本形成，為貨物運輸奠定了良好基礎。全州轄六縣二市及兩個省級經濟開發(fā)區(qū)；，其中耕地面積430萬畝；總人口近400萬，其中農業(yè)人口333萬。2010年全州實現(xiàn)生產總值330億元，%。按照恩施州經濟社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要，要在“十二五”時期逐步將恩施州建設成為“全國知名的特色農產品基地”，大力發(fā)展特色、優(yōu)質、專用、無公害農產品；加大品牌的宣傳推介力度，努力培植一批具有資源優(yōu)勢、民族特色、品質獨特的精品名牌，搶占市場制高點。建設以32個鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點的高山蔬菜基地，總面積60萬畝；以風頭姜、山藥、白皮大蒜、莼菜、葛仙米為重點的地方特種菜基地，總面積25萬畝；以薇菜、葛、蕨菜、魚腥草為重點的山野菜基地，總面積15萬畝。到2015年，基地規(guī)模達到100萬畝以上，總產量160萬噸以上，綜合產值40億元以上。恩施民豐物流貿易有限公司系由恩施綠野生態(tài)農莊有限公司更名而來。恩施綠野生態(tài)農莊有限公司于2005年4月1日登記注冊，法定代表人李文淵。經李文淵同意，由恩施州工商行政管理局登記，將原恩施綠野生態(tài)農莊有限公司更名為恩施民豐物流貿易有限公司，法定代表人陳可忠。公司注冊資本金100萬元。主要經營范圍為賓館管理、倉儲服務、停車服務、貨物運輸代理服務、貨運信息服務?，F(xiàn)有資產總值550萬元。綠野公司于2005年開始在恩施市板橋鎮(zhèn)大山頂建設高山反季節(jié)蔬菜基地，常年種植面積保持在4000畝左右，已建成蔬菜初加工車間和組合式冷庫，雇請農民工80余人，年外銷蔬菜8000多噸，年經營額1800萬元，純利100萬元左右。公司已經對白蘿卜、胡蘿卜、包菜等六個品種申報了綠色食品認證。經國家綠色食品發(fā)展中心審核，有4個產品都符合綠色食品A級標準，被認定為綠色食品A級產品，許可使用綠色食品標志。公司運作模式為“公司+基地+農戶”的訂單農業(yè)經營管理模式。種子、肥料、技術由公司提供，統(tǒng)一生產技術和質量標準，生產加工由公司統(tǒng)一經管，并與廣州、上海、長沙、武漢等地蔬菜批發(fā)市場建立了穩(wěn)定的供求關系。公司法定代表人李文淵先生在長期經營蔬菜業(yè)務中，掌握了當地蔬菜水果產銷淡旺季規(guī)律，摸清了本地蔬菜與外地大棚蔬菜之間的特色與差別，致力于鮮活農產品保鮮儲藏技術的研究，多次到全國很多蔬菜市場進行考察，并大膽進行實踐運用，獲取了很多成功的經驗。因此，在恩施市小龍?zhí)洞鍡飨銥痴鞯?00畝，建設一個具有一定規(guī)模的鮮活農產品冷鏈配送中心、農產品質量檢測中心、蔬菜水果批發(fā)市場、農產品電子商務交易平臺、金融、稅務、工商等行政服務中心、公司行政辦公中心、員工生活設施。把產業(yè)進一步做強做大。（1）2000年國家發(fā)改委制定的《國家當前重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品及技術目錄》，將農產品儲藏、加工和綜合利用列入其中；（4）2008年國辦下發(fā)了《關于搞活流通擴大消費的意見》指出：要進一步強化農村商品配送中心的商品采購、儲存、加工、編配、調運、信息等功能，增加統(tǒng)一配送的商品品種，降低經營成本，積極推動“農超對接”，促進產銷衍接；（5）中央連續(xù)8年的1號文件都是關于解決“三農”問題的方向信號，這表明中國經濟的發(fā)展，農業(yè)需要穩(wěn)定，農村需要發(fā)展，農民需要致富，這是最有力的宏觀政策導向；（6）隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推進，國家新一輪扶貧開發(fā)的實施，恩施州及武陵地區(qū)基礎設施建設進程明顯加快，生態(tài)旅游快速發(fā)展，必將促使本地的特色優(yōu)勢農產品產業(yè)化的快速發(fā)展；（7）2009年省商務廳下發(fā)了《省商務廳關于進一步加強市場體系建設擴大消費的通知》，明確要求和鼓勵各地開展農產品冷鏈項目建設，并給予一定的資金扶持，為項目建設提供了強有力的政策保障；（9）省委、省政府提出用10年時間把恩施州建設成全國最先進的自治州，商品流通的現(xiàn)代化不言而喻，恩施州農產品冷鏈物流市場的建設填補了現(xiàn)代商品流通的空白。為此，州政府還在恩施州經濟開發(fā)區(qū)專門設立了農產品物流園區(qū)，該項目選址就確定在距開發(fā)區(qū)物流園兩公里的恩施市小龍?zhí)洞鍡飨銥?，完全符合地方產業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市建設規(guī)劃。近年來，恩施州圍繞建設“全國知名的綠色產業(yè)基地”目標，初步形成具有恩施區(qū)域特色的農業(yè)優(yōu)勢產業(yè)，總面積達400余萬畝，小水果產量突破30000噸，蔬菜產量突破50萬噸，輻射帶動農戶近30萬戶。外加地域廣闊的武陵地區(qū)。該項目以恩施州及武陵地區(qū)地道的無公害富硒時令蔬菜、水果為主要原材料，其內質與外地大棚菜有本質區(qū)別，更加適合當地人的口味，同時減少了長途運輸和中間環(huán)節(jié)，節(jié)省了流通費用，具有明顯的價格優(yōu)勢，其發(fā)展前景看好。冷鏈起源于19世紀上半葉，到了20世紀30年代，美國和歐洲的農產品冷鏈初步建立。目前，國際上最典型的農產品冷鏈物流是美國的蔬菜物流。美國、歐盟、加拿大、日本等發(fā)達國家和地區(qū)發(fā)展冷鏈起步較早，肉禽蛋乳制品及飲料的冷鏈比例達100%，蔬菜水果的冷鏈比例達95%。真正建立起了“從田間到飯桌”的一體化冷鏈體系，農產品損耗處于較低程度。我國的冷鏈物流最早產生于50年代的肉食品外貿出口。1982年頒布的《食品衛(wèi)生法》推動了食品冷鏈的起步，農產品冷鏈也隨之起步。經過近20年的發(fā)展，我國已經不同程度地建立起了農產品冷鏈物流體系。從目前看，仍存如下問題：一是完整獨立的食品冷鏈體系尚未形成，損耗浪費驚人。目前大約90%的肉類、80%的水產品和蔬菜水果基本上是在沒有冷鏈保證的情況下運輸銷售。由于我國果蔬采后加工和流通設施落后，腐爛損失嚴重，物流成本增加，全國每年果品腐爛損失近1200萬噸，按1元kg計算，經濟損失千億元以上。二是冷鏈物流的硬件設施陳舊落后，冷藏