【文章內容簡介】 十四條 附則本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管部門各保管一份，具有同等法律效力。本合同附件共一頁，以中文書寫為準。本合同的金額、面積等項目應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額不一致的，以大寫為準。本合同未盡事宜，可由雙方約定后訂立補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附：《廣州市大學城貝崗保留區(qū)修建性詳細規(guī)劃》一份甲方：甲方：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：簽訂日期：簽訂日期：土地租賃合同出租方：法定代表人：承租方：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于蘇州市勝浦鎮(zhèn)的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作農業(yè)用途使用，該土地總面積為約畝，土地的性質為農業(yè)用地。該土地位于50萬伏高壓走廊控制帶內，且電力部門將來可能在該土地上再增設高壓電力設備和線路。二、租賃用途該土地租賃后僅限于以下用途：農作物；果樹類；蔬菜瓜果類；花卉、苗木；水產養(yǎng)殖；設施農業(yè)項目。乙方應合理利用好有限的土地資源，嚴禁土地拋荒現(xiàn)象出現(xiàn)，土地內可適當建設耕作及農副產品運輸用的道路，路面寬度不得超過5米，路面材質最好用水泥碎石。土地內除經批準建適量配套用房外，不得建筑其他設施及構筑物。三、租賃期限租賃期限為年，即自年月日起至四、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。五、租金計算、付款方式及保證金：免租期限：甲方給予乙方塊年免除租金的優(yōu)惠待遇，即自本合同生效之日起至年月日止。租金計算：甲、乙雙方約定，該土地每年每畝租金總額為人民幣元，年租金總額為人民幣元。從開始繳納租金的第三年起，租金在上一年的基礎上遞增5%15%。租金支付：租金每年支付一次，乙方于本合同簽訂之日支付第一筆的租金，以后每筆租金乙方須提前一個月支付給甲方。同時乙方須預付甲方人民幣元作為押金，該押金于本合同終止后雙方交割完畢甲方驗收合格且無異議后，由甲方無息退還給乙方。簽訂合同時，乙方需付保證金人民幣1000000元給甲方，該保證金的目的在于保證乙方嚴格按照最初雙方通過的項目方案逐步實施，在項目按計劃實施且乙方無違約情況下由甲方按工程進度同比例無息返還給乙方。六、雙方的權利和義務乙方承租該土地后，需在投資總額不得低于人民幣元，同時乙方的工程建設方案必須得到甲方政府辦公會議通過和認可，方可進行施工。若乙方擅自施工，則視為乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。租賃期間，乙方應保證嚴格按照本合同的土地用途經營，且經營作物必須符合國家《電力法》的規(guī)定。如乙方未經甲方同意違反合同和項目方案的約定，擅自經營其他項目方案，即視為乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。乙方不得中途退租且必須按時繳納租金。如逾期繳納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計罰。經甲方追收，超過30日乙方仍未全額繳納租金的，則視乙方單方違約，乙方除承擔逾期繳納租金的罰金外，同時應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。在租賃期限內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及國土房產管理局等有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)，但所需的一切費用由乙方承擔。乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內所產生的任何稅費由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好各項工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失由乙方負責，與甲方無關。租賃期間如供電部門需要在本土地上增設高壓設備和架設線路，乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。該清拆、搬遷工作所造成的損失乙方自行承擔，不得向甲方追償。如供電部門架設線路需征用部分土地，征地費用由甲方獲得，但供電部門按規(guī)定補償?shù)那嗝缳M或其他搬遷費用由乙方獲得。租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約。甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時國家相應搬遷補償政策相關標準補償。并無息退還剩余保證金給乙方。乙方應積極配合，并做好清拆、搬遷工作。甲、乙雙方因不可抗力因素導致本合同無法履行而單方面解除合同的，不屬于違約，并且不承擔賠償責任。七、合同期滿及終止的處理合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。且合同終止時，乙方保證該土地的綠化率不得低于本合同終止前甲方政府辦公會議通過設計方案的綠化率的50%。租賃期滿，如繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽定土地租賃合同書。本合同生效起，乙方享有在勝浦鎮(zhèn)的農業(yè)用地優(yōu)先租賃權。八、違約責任甲方違約，甲方必須按乙方的實際投入賠付給乙方，本合同終止。乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，沒收全部或剩余保證金和押金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修、土地附著物等全部無償歸甲方所有。九、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一放可向甲方所在地的工業(yè)園區(qū)人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。十、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式6份，甲方 3份，乙方3份，各份合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：甲方法定代表人簽名：乙方法定代表人簽名：簽定日期：年月日土地租賃合同甲方：八一一六七部隊后勤部乙方：李雙經甲乙雙方協(xié)商，為其共同利益，乙方租賃甲方土地熊岳鎮(zhèn)郭屯村北81167農場，現(xiàn)將雙方責、權、及義務合同如下：一、租賃土地位置及面積。位置：農場場部房前向南400米，東側土壩軍分區(qū)地界，西側土壩種蓄場地界，共44畝，院內及房東4畝合計48畝。二、租賃期限為2014年12月末。三、租賃費每年每畝200元計：9,，每年四月三十日前交租賃費。四、租賃土地用途：主要是開發(fā)高效農業(yè)項目。反季水果，蔬菜、大棚、露地水果、儲存、畜牧養(yǎng)殖配套項目及深加工等。五、甲方免費提供給乙方12間房屋及原場部院內，做為場房使用，其它危房自行維修，歸乙方所有。六、甲方應依法保護乙方的合法權益，并為其生產經營