【正文】 效。如果鎮(zhèn)村委村民發(fā)生問題糾紛等，一切責任賠償均由甲方承擔。七、其他事項在乙方租賃土地承包期間，如遇國家或其他政策等征用土地，雙方應認真服從履行；任何補償、賠償款歸乙方所有。甲方須向乙方提供安全、優(yōu)質、可靠的供水供電設施。甲方必須保證創(chuàng)造安全、穩(wěn)定、誠信、公正的可持續(xù)發(fā)展的健康環(huán)境。本合同同時享有與《xxx規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖項目登記備案證明》，及《xxx規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地登記備案證明》，具有同等法律效力。九、本合同自簽訂之日起生效。第一條 租賃標的物本合同租賃地塊所有權屬于小谷圍街貝崗村股份經濟合作社，位于大學城中環(huán)東路附近，宗地總面積21000平方米。本合同租賃的土地，規(guī)劃的用途是。第三條 租金、保證金及支付方式租期第一年的前六個月，甲方免收租金，租期第一年的后六個月租金標準為人民幣￥13元/m2?月，第2－10年，租金每年遞增5％，從第11年開始，租金每年遞增10％。租賃合同簽訂后，承租人應于十日內向出租人支付人民幣一百五十萬元作為保證金。乙方須提前一個月支付租金，第一期租金應當在租期首年第六個月的10日之前，匯入甲方指定的銀行帳號內。監(jiān)理公司須具備相應的資質證書，有關監(jiān)理費用由乙方承擔。甲方協(xié)助乙方辦理有關用地手續(xù)和報建手續(xù)，乙方須辦理以甲方為權屬人的產權證，并負擔全部費用。甲方協(xié)助乙方辦理用水、電、通訊等基礎設施的相關手續(xù)，但具體收費事宜由乙方與基礎設施的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。乙方自行完成兩幢商業(yè)樓的報建、審批等手續(xù)。辦理上述事項的一切費用由乙方承擔，甲方對乙方的報建、施工、辦證等手續(xù)提供必要的協(xié)助。乙方須接受甲方委托的監(jiān)理公司監(jiān)督，承擔全部監(jiān)理費用。乙方僅對建筑物及其配套設施享有合同規(guī)定期限內的占有、使用、受益權，不得轉讓、抵押或處分地上附著物的任何部分。乙方應當自本合同簽訂之日起3個月內對本合同項下的土地進行合理動工開發(fā)，工程建設期不超過兩年。乙方出租建成的房屋，自行承擔房屋出租產生的各類稅金。在土地租賃期限內，乙方必須按照本合同約定的土地用途和土地使用條件利用土地，乙方改變本合同約定的土地用途或土地使用條件，應當取得甲方書面同意，雙方在不違反國家有關法律、法規(guī)、政策的前提下簽訂土地租賃合同變更協(xié)議。租賃期滿，乙方必須將本合同租賃的土地歸還給甲方，乙方將土地及地上附著物歸還給甲方前，不得惡意破壞其使用現(xiàn)狀。經甲方同意續(xù)約的，甲乙雙方應在租賃期滿前訂立續(xù)租合同。第九條 違約責任甲方未按合同約定提供土地的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已交租金，并雙倍退還保證金。出現(xiàn)下列情形的，甲方有權單方解除合同，無償收回出租土地及全部地上附著物，并沒收保證金：乙方逾期2個月未繳納租金，甲方應通知乙方限期繳納，指定期限屆滿乙方仍未繳納；乙方遲延繳付租金，累計達3次；乙方未足額繳付租金，累計達3次；乙方逾期繳納水、電、稅費，甲方應通知乙方限期繳納。指定期限屆滿乙方仍未改正的；第十條 免責事由因不可抗力導致部分或全部不能履行合同，甲乙雙方均不負責任，但應當采取一切必要的補救措施以減少損失。合同履行期間，一方應在不可抗力發(fā)生后四十八小時內通知相對方，并且在不可抗力發(fā)生后七日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面說明。甲方依照本條第三款第3項的規(guī)定收回土地的，地上附著物的補償金額按照承租年限分配，以乙方使用年限為基準，乙方已經使用的年限歸甲方，乙方未使用的年限歸乙方。因延遲通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件共一頁，以中文書寫為準。本合同未盡事宜，可由雙方約定后訂立補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該土地位于50萬伏高壓走廊控制帶內，且電力部門將來可能在該土地上再增設高壓電力設備和線路。乙方應合理利用好有限的土地資源，嚴禁土地拋荒現(xiàn)象出現(xiàn)，土地內可適當建設耕作及農副產品運輸用的道路，路面寬度不得超過5米，路面材質最好用水泥碎石。三、租賃期限租賃期限為年，即自年月日起至四、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。租金計算：甲、乙雙方約定，該土地每年每畝租金總額為人民幣元，年租金總額為人民幣元。租金支付：租金每年支付一次，乙方于本合同簽訂之日支付第一筆的租金，以后每筆租金乙方須提前一個月支付給甲方。簽訂合同時，乙方需付保證金人民幣1000000元給甲方，該保證金的目的在于保證乙方嚴格按照最初雙方通過的項目方案逐步實施，在項目按計劃實施且乙方無違約情況下由甲方按工程進度同比例無息返還給乙方。若乙方擅自施工，則視為乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。如乙方未經甲方同意違反合同和項目方案的約定，擅自經營其他項目方案，即視為乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。如逾期繳納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計罰。在租賃期限內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經甲方書面同意，不得轉租。租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及國土房產管理局等有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設相關費用全部由乙方承擔。乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好各項工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失由乙方負責，與甲方無關。該清拆、搬遷工作所造成的損失乙方自行承擔，不得向甲方追償。租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約。并無息退還剩余保證金給乙方。甲、乙雙方因不可抗力因素導致本合同無法履行而單方面解除合同的，不屬于違約，并且不承擔賠償責任。且合同終止時，乙方保證該土地的綠化率不得低于本合同終止前甲方政府辦公會議通過設計方案的綠化率的50%。本合同生效起，乙方享有在勝浦鎮(zhèn)的農業(yè)用地優(yōu)先租賃權。乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，沒收全部或剩余保證金和押金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修、土地附著物等全部無償歸甲方所有。十、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。甲方：乙方：甲方法定代表人簽名：乙方法定代表人簽名：簽定日期：年月日土地租賃合同甲方：八一一六七部隊后勤部乙方：李雙經甲乙雙方協(xié)商，為其共同利益，乙方租賃甲方土地熊岳鎮(zhèn)郭屯村北81167農場，現(xiàn)將雙方責、權、及義務合同如下：一、租賃土地位置及面積。二、租賃期限為2014年12月末。四、租賃土地用途：主要是開發(fā)高效農業(yè)項目。五、甲方免費提供給乙方12間房屋及原場部院內，做為場房使用，其它危房自行維修，歸乙