【正文】 產(chǎn)經(jīng)營提供水電配套設(shè)施。反季水果，蔬菜、大棚、露地水果、儲(chǔ)存、畜牧養(yǎng)殖配套項(xiàng)目及深加工等。三、租賃費(fèi)每年每畝200元計(jì)：9,，每年四月三十日前交租賃費(fèi)。位置：農(nóng)場場部房前向南400米，東側(cè)土壩軍分區(qū)地界，西側(cè)土壩種蓄場地界，共44畝，院內(nèi)及房東4畝合計(jì)48畝。本合同一式6份，甲方 3份，乙方3份，各份合同具有同等的法律效力。九、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一放可向甲方所在地的工業(yè)園區(qū)人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。八、違約責(zé)任甲方違約，甲方必須按乙方的實(shí)際投入賠付給乙方，本合同終止。租賃期滿，如繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽定土地租賃合同書。七、合同期滿及終止的處理合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。乙方應(yīng)積極配合，并做好清拆、搬遷工作。甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時(shí)國家相應(yīng)搬遷補(bǔ)償政策相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。如供電部門架設(shè)線路需征用部分土地，征地費(fèi)用由甲方獲得，但供電部門按規(guī)定補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)或其他搬遷費(fèi)用由乙方獲得。租賃期間如供電部門需要在本土地上增設(shè)高壓設(shè)備和架設(shè)線路，乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則，即屬乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。經(jīng)甲方追收，超過30日乙方仍未全額繳納租金的，則視乙方單方違約，乙方除承擔(dān)逾期繳納租金的罰金外，同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳納租金。租賃期間，乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按照本合同的土地用途經(jīng)營，且經(jīng)營作物必須符合國家《電力法》的規(guī)定。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方承租該土地后，需在投資總額不得低于人民幣元，同時(shí)乙方的工程建設(shè)方案必須得到甲方政府辦公會(huì)議通過和認(rèn)可，方可進(jìn)行施工。同時(shí)乙方須預(yù)付甲方人民幣元作為押金，該押金于本合同終止后雙方交割完畢甲方驗(yàn)收合格且無異議后，由甲方無息退還給乙方。從開始繳納租金的第三年起，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%15%。五、租金計(jì)算、付款方式及保證金：免租期限：甲方給予乙方塊年免除租金的優(yōu)惠待遇，即自本合同生效之日起至年月日止。土地內(nèi)除經(jīng)批準(zhǔn)建適量配套用房外，不得建筑其他設(shè)施及構(gòu)筑物。二、租賃用途該土地租賃后僅限于以下用途：農(nóng)作物；果樹類；蔬菜瓜果類；花卉、苗木；水產(chǎn)養(yǎng)殖；設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。附：《廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》一份甲方：甲方：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：簽訂日期：簽訂日期：土地租賃合同出租方：法定代表人：承租方：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于蘇州市勝浦鎮(zhèn)的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作農(nóng)業(yè)用途使用，該土地總面積為約畝，土地的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。本合同的金額、面積等項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第十四條 附則本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管部門各保管一份，具有同等法律效力。第十二條 爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十一條 告知義務(wù)一方變更法定代表人、通訊地址或開戶銀行、帳戶等與相對方履行合同有關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)書面通知另一方。有下列情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地：國家為公共利益需要使用土地的；國家為實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的；法律、法規(guī)、國家政策規(guī)定的其它情形。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。指定期限屆滿乙方仍未繳納；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改土地用途；乙方未嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行報(bào)建、施工、竣工驗(yàn)收、辦證，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，指定期限屆滿乙方仍未改正；乙方在經(jīng)營期間非法轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處分租賃地塊上的建筑物及其配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。乙方逾期未繳納或者未繳足租金的，甲方有權(quán)從逾期之日起每日加收未繳納租金總額的4‰作為滯納金。第八條 地上附著物的歸屬及使用租賃土地上的所有附著物歸甲方所有，乙方僅享有租賃期內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。第七條 續(xù)約規(guī)定租賃期限屆滿，承租方需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土地租賃期限屆滿前半年申請續(xù)約。乙方應(yīng)守法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，依時(shí)足額繳交水、電、稅等一切經(jīng)營所需的費(fèi)用。土地使用稅及房產(chǎn)稅由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃土地上建設(shè)的工程質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。乙方必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定，在本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按規(guī)定的土地用途和工程規(guī)劃涉及要求建設(shè)施工，以自己的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。乙方須依法辦理質(zhì)量、規(guī)劃、消防等全部竣工驗(yàn)收手續(xù)，工程全部驗(yàn)收合格后，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的房地產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明。乙方必須按照《廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》建造兩幢商業(yè)樓，并保證該兩幢商業(yè)樓的建筑面積不少于26000平方米。在租用地塊動(dòng)工興建前，乙方必須按照規(guī)劃項(xiàng)目要求以甲方名義辦理用地、規(guī)劃、施工等報(bào)建審批手續(xù)。第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方須按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租金。辦證期間，乙方須依照合同約定按時(shí)足額繳付租金。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)甲方依土地現(xiàn)狀向乙方移交土地，不作任何平整；地上附著物由乙方自行平整處理，甲方提供必要的協(xié)助。甲方指定銀行為：；帳號(hào)：第四條 工程監(jiān)理甲方通過公開招標(biāo)的方式確定兩幢商業(yè)樓建設(shè)工程的監(jiān)理公司，與中標(biāo)的監(jiān)理公司簽訂合同。保證金在合同期滿后或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且雙方應(yīng)繳費(fèi)用結(jié)算完畢之日起七日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。具體的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下表：年次 租金標(biāo)準(zhǔn) 月租金額本合同約定的租金金額為不含稅額，如乙方需要甲方提供發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)所涉及租稅款項(xiàng)。第二條 租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃經(jīng)營期限為：20年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。甲方租賃給乙方的土地面積為平方米，上述土地四至范圍如核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》《集體建設(shè)土地使用證》/，詳見附圖。甲方：xxx法定代表人：乙方：簽證機(jī)