云南省物業(yè)管理規(guī)定(編輯修改稿)
2024-11-03 23:33 本頁面
【文章內容簡介】 由物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理和維修。第三條 大院的公共設施要定期維護保養(yǎng)，保持使用完好，發(fā)現(xiàn)問題 及時解決。第四條 大院管理人員負責每天院內巡回檢查，做好巡檢記錄，并及 時維修缺損部位。第五條 對損壞大院公共設施的單位和個人視情節(jié)輕重進行賠償。第六條 大院內的各類道路、公共場所、綠地任何單位和個人不得占 用，不得隨意踐踏大院內的綠地和草坪。第七條 樓外下水道，檢查井和化糞池要蓋好蓋子，清理干凈并及時 維修，保持暢通。環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定第一條居民應養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，做到不隨地吐痰，不亂扔果皮 紙屑，將寵物糞便投入垃圾箱。第二條院內生活垃圾，由有關人員負責及時清運，做到日產(chǎn)日清。第三條居民生活垃圾必須倒入垃圾桶、垃圾站內，雜物不準堆放在 樓道內；不準往垃圾桶內倒臟水；不準在垃圾箱、站內點火焚燒物品，防止損壞垃圾箱和火災的發(fā)生。第四條居民不準從室內向外亂拋瓜皮、果殼、紙屑、垃圾袋等，不 準隨地潑污水、丟煙蒂、倒垃圾。第五條居民不得在室內走廊、陽臺和樓梯等處倒水沖刷。第六條居民不得在樓內、外亂畫、亂刻，要愛護公共財物。第七條居民不準飼養(yǎng)家禽、家畜；飼養(yǎng)寵物應按照相關規(guī)定辦理手 續(xù)。水電費收繳和和使用管理暫行規(guī)定第一條為加強我局房屋使用人（單位）水電費收繳和使用管理，依照北京市和我局有關規(guī)定，本著“收支平衡、減少損失”的原則，制定本規(guī)定。第二條水、電費每月查收一次。第三條住戶和房屋使用人（單位）應承擔繳費義務，一是按住宅或使用房屋的計量數(shù)繳納使用費用；二是按樓道等公共場所及設備的計量表數(shù)分攤公用電費。第四條經(jīng)營和辦公單位的水、電費，由收費員到單位收取；住戶水、電費，采取住戶到管理單位繳納和收費員上門收繳的方式收取。第五條住戶和房屋使用人（單位）必須在裝表計量的前提下使用水、電（否則視為偷盜使用）并自覺繳納水、電費；房屋使用人（單位）有責任提供水、電表損壞信息，以便及時更換。第六條管理單位或工作人員在收取費用時，必須出具收繳憑據(jù)。住戶和房屋使用人（單位）按計量數(shù)額以現(xiàn)金繳納，并以費用收據(jù)作為交款憑證。第七條水電費收繳要嚴格執(zhí)行《計量法》，按表收費。水電表損壞要及時修復或更換。第八條對無故逾期不繳費或拒交者，管理單位有權采取強制措施，直到當事人（單位）交齊所欠費用。第九條嚴禁拆、移、包、換、天然氣管線及氣表，嚴禁拆除、跨接水表和電表。第十條管理單位對水、電的使用要嚴格管理，積極完善水、電費收繳和使用管理工作，堅決打擊偷盜使用水、電的不法行為。住房裝修管理暫行規(guī)定為加強住房的裝修管理，保證住、用安全和房屋的正常使用，根據(jù)北京市有關規(guī)定及北京市城鄉(xiāng)建設規(guī)劃委員會《關于加強城鎮(zhèn)居民住宅裝修、裝飾房屋管理規(guī)定的通知》等相關文件精神，結合本單位實際情況制定本規(guī)定。第一條裝修房屋應遵守以下原則：符合消防、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等建筑功能的要求；符合規(guī)劃上下水、防火、供暖、天然氣、電力等有關部門的規(guī)定；不破壞房屋承重結構和建筑外觀；不影響毗連房屋的正常住用和鄰里生活。第二條裝修房屋，住戶須向物業(yè)公司提出申請，填寫《房屋裝修申請表》并簽定《房屋裝修協(xié)議書》，明確裝修項目和有關責任，未經(jīng)批準任何單位或個人不得擅自進行房屋裝修施工。第三條涉及房屋安全的裝修項目，裝修申請人須委托專業(yè)人員進行房屋安全確認工作，確認后，出具房屋安全及確認裝修項目報告，經(jīng)領導批準后方可按規(guī)定施工。其中包括拆改房屋承重結構和非承重結構（維護墻和非維護墻）、改變房屋平面布局、荷載變化較大的裝飾；如新開門洞或擴大原有門窗洞口尺寸；拆除陽臺處窗下坎墻；在墻上多處鉆孔、剔鑿溝槽、樓面加鋪大理石、花崗巖地面；新做吊頂；安裝大型燈具、吊扇；陽臺改廚房等項目。第四條涉及拆改房屋設備的裝修項目，除須物業(yè)公司同意外，還須經(jīng)有關專業(yè)管理部門審核批準。其中包括：拆改上下水、天然氣、暖氣、衛(wèi)生潔具、電氣通訊、電視接收等設備；封閉陽臺、移動各種管線位置、拆換暖氣片、天然氣；改換或增加衛(wèi)生器具、移動電表盤；改換廚房水池、拆換門窗等項目。第五條凡購買我單位住房或租賃房屋的居民均應遵守本規(guī)定。第五篇：哈爾濱市物業(yè)管理規(guī)定哈爾濱市物業(yè)管理規(guī)定（2004年4月23日哈爾濱市第十二屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過，2004年6月10日黑龍江省第十屆人民代表大會常務委員會第九次會議批準）哈爾濱市第十二屆人民代表大會常務委員會公告第25號《哈爾濱市物業(yè)管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)哈爾濱市第十二屆人民代表大會常務委員會第八次會議于2004年4月23日通過，黑龍江省第十屆人民代表大會常務委員會第九次會議于2004年6月10日批準，現(xiàn)予公布，自2004年8月1日起施行。哈爾濱市人民代表大會常務委員會2004年7月13日第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內的物業(yè)管理活動。第三條 市房產(chǎn)行政主管部門負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，組織實施本規(guī)定。縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。建設、規(guī)劃、城市管理、工商、物價、公安、環(huán)保、供熱、供水、排水、供電、供氣、有線電視、通訊等有關行政管理部門和單位，按照各自治則配合實施本規(guī)定。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當協(xié)助做好物業(yè)管理工作。第四條 第四條 房產(chǎn)行政主管部門劃分物業(yè)管理區(qū)域應當主要考慮下列因素：（一）業(yè)主共用供水、排水、供電、供熱、消防等設施設備；（二）屬于一個自然街坊或者封閉小區(qū)；（三）與社區(qū)居民委員會設置大體相適應。第五條 業(yè)主大會有一個物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成。一個物業(yè)管理區(qū)域內，
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