【文章內(nèi)容簡介】 即抵押合同可以先生效，而抵押權(quán)設立那么需經(jīng)過一定的法定手續(xù)前方能生效。 4.抵押權(quán)的實現(xiàn)。抵押權(quán)的實現(xiàn)是通過抵押物的處分獲得優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。 同一(t243。ngyī)財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款按照以下規(guī)定清償:〔1〕抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償。順序一樣的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。,第二十頁，共四十四頁。,5.最高額抵押。?擔保法?第六十一條有關(guān)“最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓〞的規(guī)定，嚴重阻礙了最高額抵押擔保機制作用的發(fā)揮。?物權(quán)法?相對?擔保法?及其司法解釋在最高額抵押權(quán)規(guī)定上有較大的打破，表如今: 〔1〕放寬了最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)范圍。 〔2〕最高額抵押擔保債權(quán)未確定情形，允許當事人約定抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者協(xié)議變更債權(quán)確定的期間(qījiān)、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額等。 〔3〕規(guī)定了抵押權(quán)人的債權(quán)確定事由。,第二十一頁，共四十四頁。,(四)質(zhì)押 1.質(zhì)押的概念。質(zhì)押是指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有或者將法律法規(guī)允許質(zhì)押的權(quán)利依法進展登記，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)或權(quán)利處分所得的價款優(yōu)先受償。 我國?物權(quán)法?確立了兩類質(zhì)押，一是動產(chǎn)質(zhì)押。二是權(quán)利質(zhì)押。 2.質(zhì)押合同與質(zhì)押的設立。 值得注意的是，我國法律規(guī)定，在質(zhì)押合同的內(nèi)容中不得約定:質(zhì)權(quán)人在債務履行期屆滿(ji232。mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。,第二十二頁，共四十四頁。,3.質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務。根據(jù)我國?物權(quán)法?的規(guī)定，質(zhì)權(quán)人的主要權(quán)利有:債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 質(zhì)權(quán)人的主要義務有:質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分(chǔf232。n)質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應當承擔賠償責任。 4.權(quán)利質(zhì)押。?物權(quán)法?第二百二十三條規(guī)定，債務人或者第三人有權(quán)處分的以下權(quán)利可以出質(zhì):(1)匯票、支票、本票。(2)債券、存款單。(3)倉單、提單。(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)?！?〕應收賬款?！?〕法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。,第二十三頁，共四十四頁。,對于“應收賬款〞的概念，中國人民銀行制定的?應收賬款質(zhì)押登記方法?作了界定，即“權(quán)利人因提供一定的貨物、效勞或設施而獲得的要求義務人付款(f249。 kuǎn)的權(quán)利，包括現(xiàn)有的和將來的金錢債權(quán)及其產(chǎn)生的收益，但不包括因票據(jù)或其他有價證券而產(chǎn)生的付款(f249。 kuǎn)懇求權(quán)〞，主要包括以下權(quán)利: 〔1〕銷售產(chǎn)生的債權(quán)，包括銷售貨物，供給永、電、氣、暖，知識產(chǎn)權(quán)的容許使用等。 〔2〕出租產(chǎn)生的債權(quán)，包括出租動產(chǎn)或不動產(chǎn)。 〔3〕提供效勞產(chǎn)生的債權(quán)。 〔4〕公路、橋梁、隧道、渡口等不動產(chǎn)收費權(quán)。 〔5〕提供貸款或其他信譽產(chǎn)生的債權(quán)。,第二十四頁，共四十四頁。,(五)保證 1.保證的概念。保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔貴任的行為。 根據(jù)我國?擔保法?的規(guī)定，保證的方式(fāngsh236。)有一般保證和連帶責任保證。 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 2.保證合同。 3.保證期間。保證期間是保證人承擔保證責任的期限范圍。 ?擔保法?司法解釋進一步規(guī)定，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證貴任直至主債務本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。,第二十五頁，共四十四頁。,4.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更對保證責任的影響。 5.關(guān)于保證人主體資格的規(guī)定。 (1)國家機關(guān)不得為保證人 (2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位(sh236。 y232。 dān w232。i)、社會團體不得為保證人 (3)企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面受權(quán)提供保證的，保證合同無效。 (4)企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。,第二十六頁，共四十四頁。,(六)留置 1.留置權(quán)的概念。留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有(zh224。nyǒu)債務人的動產(chǎn)，債務人未履行到期債務的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 對于留置權(quán)的設立，我國?物權(quán)法?強調(diào)了動產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系，即債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。同時還規(guī)定，法律規(guī)定或者當事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額. 2.留置權(quán)人的權(quán)利義務。 根據(jù)?物權(quán)法?的規(guī)定，留置權(quán)人的主要義務有:留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務。因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。,第二十七頁，共四十四頁。,3.留置權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的關(guān)系。 ?擔保法?司法解釋第七十九條規(guī)定:同一(t243。ngyī)財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一(t243。ngyī)財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。但對同時存在質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的情況那么未作規(guī)定，只能按照該受償原那么推定留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)，因此留置權(quán)必然撫于質(zhì)權(quán)。,第二十八