評(píng)估異議書(編輯修改稿)
2024-10-29 07:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 讓金的，返還給企業(yè)安置職工）房屋重置成本基數(shù)太低，與市場(chǎng)價(jià)值相差甚遠(yuǎn)。，而距今僅一年的同樣由會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估的重置成本為5397143元，兩者相差竟然高達(dá)335萬多元。本次評(píng)估報(bào)告中“建筑物組成特點(diǎn)與現(xiàn)狀”與客觀事實(shí)不符。如三層辦公樓，此次報(bào)告中稱“一樓為門房，二、三樓空置”，真實(shí)情況卻是，一樓為門面，二、三樓為辦公室。明明有房地產(chǎn)證明和地籍圖，此次評(píng)估報(bào)告卻是“我們未能取得房屋所占用土地的準(zhǔn)確面積，而是根據(jù)房屋的建筑面積，結(jié)合容積率指數(shù)綜合確定的”估算，具有很大的任意性。另外，由于評(píng)估人員對(duì)真實(shí)情況包括地段、交通、通訊、水電等缺乏起碼的了解，想當(dāng)然的閉門造車，都造成了此次評(píng)估價(jià)值的嚴(yán)重低估。有失公正。綜上所述，出具該《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不符合法定的資產(chǎn)評(píng)估資格條件；評(píng)估所采用依據(jù)不全面、正確，評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離低于資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值；“鄂某某評(píng)報(bào)字[2002]第015號(hào)”《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》違反了基本的評(píng)估原則——獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性及專業(yè)性的工作原則和貢獻(xiàn)原則、替代原則和預(yù)期原則的經(jīng)濟(jì)原則，對(duì)異議人極為不公；故該《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》無效。因此，對(duì)“鄂某某評(píng)報(bào)字[2002]第015號(hào)”《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》應(yīng)依法不予認(rèn)定。此致某某中級(jí)人民法院異議人：荊州市某某總公司2002年6月17日注：①這是孔令瓊律師代書的執(zhí)行程序中的資產(chǎn)評(píng)估異議書。中院經(jīng)審查采納了異議人的主張，依法對(duì)該《資產(chǎn)評(píng)估書》未予認(rèn)定，另行委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行了客觀公正的評(píng)估。② 《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師辦理轉(zhuǎn)所變更手續(xù)的暫行辦法》：九、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師轉(zhuǎn)所后，原發(fā)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書暫不換發(fā)，執(zhí)業(yè)仍以原發(fā)證書為依據(jù)。對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行年檢時(shí)，由調(diào)入機(jī)構(gòu)所在省國(guó)資局填寫新證，收回原證書并統(tǒng)一上報(bào)我局資產(chǎn)評(píng)估中心審核蓋章，同時(shí)上報(bào)本省的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師變更登記表（表２）一式兩份。③＼國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》第十九條： 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更，須在變更后三十日內(nèi)向原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記。④ 《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理暫行辦法》：十一、注冊(cè)內(nèi)容變更時(shí)，須在變更后３０日內(nèi)向注冊(cè)管理部門申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。異地變更時(shí)，辦理注冊(cè)管理的部門要根據(jù)原注冊(cè)管理部門開具的變更事項(xiàng)通知辦理注冊(cè)變更。第三篇：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告異議書資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告異議書異議人：建平縣吉成鐵選廠住址：建平縣富山街道楊杖子村被異議人：朝陽(yáng)方正資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司法定代表人：佟國(guó)峰住址：朝陽(yáng)市雙塔區(qū)新華路三段75號(hào)就朝陽(yáng)方正資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司關(guān)于建平縣吉成鐵選廠已被朝陽(yáng)市中級(jí)人民法院查封的被執(zhí)行人建平縣吉成鐵選廠的資
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