物業(yè)對裝修公司管理規(guī)定(編輯修改稿)
2024-10-29 06:41 本頁面
【文章內容簡介】 ；未獲客戶服務中心的書面批準，不得挖槽、切割、砍鑿結構樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內所有地漏交樓時已臨時封閉，在施工期間嚴禁打開，如需排水必須向客戶服務中心申請領取特別漏斗，并交50元押金，使用完后交回退還30元，20元作為折舊費。所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無證人員拒絕進入。所有參與施工人員必須從地下室出入小區(qū)，不得乘坐觀光梯，否則，管理處將處以100元的罰款，此罰款在業(yè)主裝修押金中扣收。業(yè)主/住戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束，本小區(qū)不允許施工工人在工場居住、煮食，如需居住必須向客戶服務中心申請統(tǒng)一安排工棚并每人收取5元/天的綜合費用（包括管理費、暫住證費、衛(wèi)生費、生活水電費及住宿費等）；施工人員除工作場所和所經通道外，不得在小區(qū)其它地方到處留連；施工人員不得隨意大小便，；施工過程中，所有材料、工具及廢物等必須限制在房間內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地磚，磁片等建筑材料從地地下室的電梯運上各戶室內，夾板和木枋等長件材料從東面的施工通道上至三樓再從樓梯搬上各層；所有裝修余泥、垃圾等廢料雜物必須用完好尼龍袋裝運，不得散落公共通道，運到指定收集地點，由管理處統(tǒng)一清運；不得將混凝土、沙石、瓦礫、油漆等雜物倒入廁所或下水管道，如施工造成管道堵塞，由施工單位負責清理及疏通；裝修用砂、水泥由發(fā)展商無償提供，數(shù)量由發(fā)展商按各戶面積不同及相關定額核算，如發(fā)展商發(fā)現(xiàn)有浪費材料現(xiàn)象，則一切發(fā)生的費用由住戶負責。裝修過程不得占用公共通道，阻擋消防設施設備；非火災不得動用消防設施設備；業(yè)主/住戶在施工期內應對房內的安全負責；施工場地需做好防火措施，每戶必須保證至少配備1個手提滅火筒；施工人員不得在施工現(xiàn)場抽煙及動用明火；施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理處辦理《動火證》，并按消防管理制度執(zhí)行；當天施工結束前，施工人員應關閉電源、鎖好門窗后方可離場。所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程、材料的運送或廢物的運出，必須按管理處安排的時間進行，不得擾及小區(qū)其他業(yè)主；施工時須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期間內引致之塵埃及噪音，避免擾及其它業(yè)主。裝修期間，單元? 肟詒匭牘乇?；装修施工应p梅浪こ蹋繚斐繕抵?住戶應負責修復，滲漏造成樓下住戶損失，應負責賠償。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合小區(qū)規(guī)定及存在消防隱患等，管理處將發(fā)出《整改通知》并責成施工單位限期整改，情況嚴重的，進行停工整改；裝修施工造成小區(qū)的公共設施、設備任何損壞，不論意外與否，修理的費用將由業(yè)主/住戶負責支付或從裝修按金中扣除；施工人員違反有關規(guī)定，對公眾利益造成損害時，管理處有權采取暫扣或收繳施工出入證，沒收施工工具，扣罰裝修按金等手段處罰，情節(jié)嚴重的，取消其施工資格,或采取停電措施。首期未入住期間施工時間： 上午8:00—晚上22:00業(yè)主入住期間施工時間：上午: 8:0012:00 下午：，事先必須獲得管理處書面同意。八、竣工驗收 1．業(yè)主/住戶裝修完畢后，填寫《竣工驗收表》2．業(yè)主/住戶交申請表2個工作日內，管理處派出代表匯合業(yè)主/住戶、施工單位進行三方參與的竣工驗收，并分別在《竣工驗收表》上簽字； 3．業(yè)主認可裝修施工質量；4．管理處認可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負責進行整改，整改后進行二次驗收。5．竣工驗收后，予以辦理撤場手續(xù)，退還出入證按金，1個月內如無任何工程隱患，退還裝修按金第四篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定根據(jù)國家建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》；本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對裝飾裝修管理規(guī)定如下：一、裝飾裝修報批程序申報前應備齊以下資料房屋的產權證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權書；聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質證明等資料；施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。經審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。二、裝飾裝修禁止
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