盤錦最新與政府合作開發(fā)框架協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-10-29 06:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 協(xié)議中的違約責(zé)任條款處理。九、違約責(zé)任甲方出現(xiàn)下列情形視為根本違約，應(yīng)支付一方不少于萬元人民幣的違約金：本協(xié)議簽訂后在乙方履約的情形下拒不配合辦理各項(xiàng)行政許可手續(xù)，如拒不蓋章等，致使行政許可事宜無法完成；拒不履行合同約定的主要義務(wù)如與小業(yè)主進(jìn)行拆遷談判及簽約等；因甲方的惡意制造訴訟或因甲方的債務(wù)致本項(xiàng)目下的土地及房產(chǎn)被查封超過50％的；其他嚴(yán)重違背誠(chéng)信原則的。乙方出現(xiàn)下列情形視為根本違約，應(yīng)支付甲方不少于2000萬元人民幣違約金：未經(jīng)甲方同意將本合同約定的項(xiàng)目私自炒賣給他人從中謀利的；因乙方的債務(wù)或過錯(cuò)致本項(xiàng)目土地及房產(chǎn)被查封超過50％的；在獲得開工許可證后18個(gè)月內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的；其他嚴(yán)重違背誠(chéng)信原則的行為。甲、乙各方分別出現(xiàn)本條約定的違約行為，其行為給對(duì)方造成的損失超過2000萬元的，則以實(shí)際損失賠償對(duì)方。甲、乙各方雖有違約行為，但并非本條所列事項(xiàng)，則應(yīng)支付對(duì)方 萬元違約金，守約一方有權(quán)要求解除或繼續(xù)履行合同。十、適用法律及爭(zhēng)議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó) 法律的保護(hù)和管轄。因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。十一、其他本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方： 乙方：代表人簽字： 代表人簽字：簽約時(shí)間：年 月 日 簽約地點(diǎn)第三篇：舊城、棚戶區(qū)改造合作開發(fā)框架協(xié)議書舊城/棚戶區(qū)改造合作開發(fā)框架協(xié)議書甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人： 職務(wù)： 地址： 郵編：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人： 職務(wù)： 地址： 郵編：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及深圳市關(guān)于舊城改造的相關(guān)政策，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。證、紅線圖、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收證明等；，按照區(qū)域內(nèi)全部物業(yè)拆一賠一的原則和全部小業(yè)主達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議；拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，甲方和小業(yè)主建設(shè)期間騰空物業(yè)租賃他人房產(chǎn)生活形成的房租補(bǔ)貼由己方支付； （構(gòu)筑物）拆除工作； 區(qū)舊改辦、區(qū)人民政府、規(guī)劃局、國(guó)土局、建設(shè)局等政府部門相關(guān)行政許可手續(xù)；；、區(qū)兩級(jí)政府給予的地價(jià)、城市配套費(fèi)、容積率及其他費(fèi)用減免的優(yōu)惠；：1的比例以新建物業(yè)補(bǔ)償給甲方； ，本協(xié)議簽訂后產(chǎn)生的與本項(xiàng)目有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方不得再將小區(qū)全部或部分物業(yè)對(duì)外設(shè)置抵押、擔(dān)保； ，由乙方支付和承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)，即依1:1比例向甲方賠償原有物業(yè)同等面積的新房；，全部物業(yè)的管理權(quán)由乙方行使，基于該管理權(quán)的各項(xiàng)收益歸乙方所有，前期管理權(quán)行使完畢后，新建住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)的行使協(xié)商確定；本協(xié)議履行程序 日內(nèi)，乙方須派員共同組成項(xiàng)目部，指定并實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，項(xiàng)目部乙方派員出任總經(jīng)理，甲方派員出任副總經(jīng)理； 日內(nèi)，乙方須依約將萬元保證金付至雙方選定的律師事務(wù)所或銀行監(jiān)管； 萬元保證金后，甲方應(yīng)將全部文件資料原件交出給項(xiàng)目部管理；，在 日內(nèi)正式啟動(dòng)各種報(bào)批、報(bào)建手續(xù)，并啟動(dòng)和小業(yè)主的拆遷補(bǔ)償談判及簽訂協(xié)議。本協(xié)議的履行期限 個(gè)月內(nèi)，雙方共同完成小區(qū)整體改造的全部行政許可； ，乙方在 個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)的竣工驗(yàn)收。本協(xié)議的解除本協(xié)議簽訂后，出現(xiàn)下列情況即行自動(dòng)解除： ； 個(gè)月內(nèi)未能全部取得項(xiàng)目整體改造所需要的區(qū)舊改辦批準(zhǔn)文件、市規(guī)劃局、市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)文件及開工許可證；％以上被人民法院查封并拍賣，致項(xiàng)目無法進(jìn)行。，除第一款雙方協(xié)議給予對(duì)方賠償外，原則適用法律及爭(zhēng)議解決、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。，
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