項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-06-10 12:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在法律法規(guī)允許的情況下項(xiàng)目土地開發(fā)的前期物業(yè)管理優(yōu)先選用碧桂園集團(tuán)控股的物業(yè)公司。任何一方股東（包括該股東委派到合作公司的董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)副經(jīng)理等人員）有損害合作公司利益的行為，合作公司有權(quán)進(jìn)行追究，對(duì)于由此給合作公司及其余股東造成的損失從責(zé)任方的權(quán)益中扣減可刪除，公司法也有規(guī)定。目標(biāo)公司開發(fā)過程中可使用 集團(tuán)品牌，使用的具體方式、范圍由甲方確定統(tǒng)一免費(fèi)使用。第四條、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目土地開發(fā)建設(shè)所需資金由項(xiàng)目公司對(duì)外融資解決，如融資不足或無法融資的，則通過甲乙雙方按股權(quán)比例投入注冊(cè)資本或股東借款的方式解決。若其中一方不能按約定比例投入資金的，對(duì)方可代為墊付在征得對(duì)方同意的情況下，墊資方可按年利率15%要求少投入資金一方支付資金占用利息。利息按季度結(jié)算，每季度末次月由少投入的股東支付現(xiàn)金利息給墊資的股東，墊資股東開具相應(yīng)發(fā)票給少投入股東。逾期超過3個(gè)月，墊資方有權(quán)要求采用稀釋、降低少投入資金一方的股權(quán)比例，按股東各方的累計(jì)年化資金投入比例調(diào)整各方在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例及在項(xiàng)目土地的利潤(rùn)分配比例，具體按如下公式進(jìn)行計(jì)算：股東的股權(quán)比例、項(xiàng)目土地利潤(rùn)分配比例=股東的累計(jì)年化資金投入數(shù)額247。項(xiàng)目累計(jì)年化資金投入數(shù)額其中，年化資金投入數(shù)額=實(shí)際資金投入數(shù)額（資金被占用的天數(shù)247。365天）資金被占用天數(shù)以決議分配利潤(rùn)當(dāng)天或墊資方選擇的時(shí)間作為時(shí)間參照日，甲乙雙方應(yīng)配合在時(shí)間參照日10天內(nèi)完成股權(quán)的變更。但該股權(quán)變更手續(xù)的辦妥與否不影響甲乙雙方按上述約定稀釋后的比例分配利潤(rùn)及股東權(quán)益。當(dāng)項(xiàng)目公司為開發(fā)項(xiàng)目土地融資需要第三方提供擔(dān)保時(shí)，股東各方需按股權(quán)比例對(duì)項(xiàng)目公司融資提供信用或擔(dān)保等支持。若其中一方未能提供擔(dān)保而由對(duì)方代為擔(dān)保的，未能提供擔(dān)保的一方應(yīng)根據(jù)其未能提供擔(dān)保的數(shù)額按3%的年利率向代為擔(dān)保方支付擔(dān)保成本，擔(dān)保成本在每年第四季度首10日前支付。項(xiàng)目公司資金賬戶中的資金按照 集團(tuán)資金管理制度，由甲方統(tǒng)一結(jié)算、監(jiān)管，乙方對(duì)資金的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。項(xiàng)目土地的每季度銷售回款在扣除需支付的各類款項(xiàng)并預(yù)留滿足項(xiàng)目土地后續(xù)開發(fā)資金后的剩余部分，按如下原則進(jìn)行分配：項(xiàng)目公司將股東各方為開發(fā)項(xiàng)目土地投入的股東借款按實(shí)際借款比例，分別償還給股東各方。在合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售后，原則上合作公司的每季度銷售
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1