房地產(chǎn)銷售百問(編輯修改稿)
2025-10-29 04:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計(jì)量？ ？ ，要加哪些費(fèi)用？ 、防震設(shè)施等以及其特點(diǎn)？ 、排污、排煙系統(tǒng)？ ？ ？ ，是否可以打通？ ？，銀行會(huì)怎樣處理？ ，費(fèi)用多少？ ？為什么？第三篇：房地產(chǎn)銷售百問房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售百問環(huán)境篇本項(xiàng)目處于哪個(gè)行政區(qū)，前景如何？本案的具體地理位置？本案周邊的交通情況？最近的公交線路有哪些？本案周邊的主要市政配合和商業(yè)配套？附近有幾家大賣場、購物中心？附近有幾所小學(xué)、中學(xué)？附近有幾所大學(xué)？附近有幾家24小時(shí)便利店、超市？周邊最近的藥店在哪里？今后會(huì)有哪些交通線路以及周邊的發(fā)展？1本案周邊有哪些同類的住宅產(chǎn)品？產(chǎn)品篇本案的立面風(fēng)格如何？目前周邊的商業(yè)尚不完善，是否會(huì)造成出行不便等問題？小區(qū)自身是否有商業(yè)配套？本案的總占地面積為多少？本案的總建筑面積為多少？本案何時(shí)交房？本案的容積率是多少？綠化率是多少？集中綠化面積是多少？本案共有多少住戶？建筑形態(tài)是怎樣的？本案的房型面積？各有多少套？房屋的層高是多少？小區(qū)面寬、進(jìn)深多少？本案為何種建筑結(jié)構(gòu)？1小區(qū)有幾個(gè)出入口？小區(qū)共有多少車位？地上、地下分別為多少個(gè)？車位高度？是否人車分流？是否有直達(dá)電梯？1本案的得房率為多少？1電梯共有幾部？品牌？載重？速度？1是否送花園、露臺(tái)？面積各為多少？1是否有地下停車？多少車位？1本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？1小區(qū)小高層為何結(jié)構(gòu)？1小區(qū)地塊原來是做什么用途？1樣品房有無，哪幾種房型？開發(fā)商在對(duì)小區(qū)整體布局時(shí)，是否考慮到商業(yè)街、廣場如何不影響小區(qū)居民的生活？2底樓住戶是否有花園？面積？有無圍護(hù)？何造型？多高？多大？花園草地上是水泥澆平？采用何種草種鋪地？2每幢樓是否設(shè)設(shè)備層？2垃圾站及配電位置如何？2小區(qū)智能化配備如何？2電表量多少？是否安裝分時(shí)計(jì)費(fèi)表？可否增容？2每戶提供幾門電話？是否有寬帶？收費(fèi)如何？2小區(qū)的供水系統(tǒng)是怎樣的？2小區(qū)內(nèi)有無凈化水管道？或者提供中央集中供水2小區(qū)內(nèi)是否設(shè)水箱？以何種方式供水？ 小區(qū)內(nèi)進(jìn)戶的自來水管道采用何種材質(zhì)？3進(jìn)戶的自來水管道直徑是多少？是否有熱水管，熱水管采用何種質(zhì)材？3每戶的水表是戶內(nèi)還是戶外？3水表是否采用遠(yuǎn)程抄表方式？3水泵位于何處？會(huì)否對(duì)周邊居民造成影響？3電梯使用壽命有限，最后費(fèi)用由誰承擔(dān)？如何進(jìn)行維修及保養(yǎng)？3對(duì)于河流兩邊的安全設(shè)施，開發(fā)商是如何考慮的？3排污、排水管道是否采用同一管道？3排污管道用何種材料？3室內(nèi)自來水管道采用明管還是暗管？ 室內(nèi)排水管道是采用明溝還是暗溝？4小區(qū)屬于哪一個(gè)警署管理？小區(qū)內(nèi)是否由居委會(huì)蹲點(diǎn)管理？4小區(qū)內(nèi)居民飲用水來自哪里？4小區(qū)內(nèi)使用煤氣還是天然氣？4小區(qū)內(nèi)的污水、雨水如何排放？4小區(qū)地底有無暗流？4一旦斷電，小區(qū)供水會(huì)不會(huì)受影響？4窗戶的材質(zhì)？有無特色?4小區(qū)是否有變電站？在何處？4變壓器與周圍住宅有多遠(yuǎn)？ 50、變壓器對(duì)周邊居民有何影響？5小區(qū)內(nèi)的電線是否采用地下暗埋式？5采用地下暗埋式布線有何好處？一旦發(fā)生電線斷路如何更換新的電線以保證小區(qū)內(nèi)的供電正常？5進(jìn)入小區(qū)變壓器電壓為多少？進(jìn)入每戶電壓為多少？5落水管采用何種材料？5進(jìn)戶的電線采用多少平方？5火表是安裝在室內(nèi)還是室外？火表用多少安培？5室內(nèi)是否裝有漏電保護(hù)裝置？5漏電保護(hù)裝置有幾條回路？每戶回路多少？5每間臥室內(nèi)裝有幾個(gè)插座？ 60、煤氣表是采用幾立方的表？ 6采用那種類型的磚？6房屋的進(jìn)戶門材質(zhì)？有無電子防盜門？ 6水泥用幾號(hào)水泥？6各建筑分別打多少米深的樁基？ 6樓板是現(xiàn)澆還是預(yù)制？ 6混凝土用多少標(biāo)號(hào)？ 6消防設(shè)備在每層樓的位置？6樓的減壓閥在哪個(gè)層面？什么位置？ 6有線電視設(shè)有幾個(gè)接頭？70、交房時(shí)，每套住宅配有哪些設(shè)施？ 7分戶門采用什么材質(zhì)？ 7內(nèi)門是否安裝？ 7窗是平移式還是推出式？ 7玻璃采用哪個(gè)牌子？是否做雙層中空玻璃？ 7衛(wèi)生間內(nèi)排污、排水管道用何材料？什么樣口徑？7小區(qū)非入口在平時(shí)是否供居民出入使用？是否配備保安以確保小區(qū)安全？ 7廚房內(nèi)是否設(shè)統(tǒng)一排煙管道？有何好處？ 7排煙管道的出氣口是如何處理的？ 7套內(nèi)是否專門設(shè)有安裝熱水器用的排風(fēng)口？ 80、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 8套內(nèi)是否有墊水管道？8陽臺(tái)欄桿為何材料？面積如何計(jì)算？ 8落水管是在陽臺(tái)內(nèi)還是外？ 8空調(diào)機(jī)座處理方式為何？8是否設(shè)有空調(diào)機(jī)滴水管統(tǒng)一排水？ 8屋面里采用平頂還是坡頂？何種材料？8屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？ 8屋頂是否提供太陽能熱水裝置預(yù)安裝系統(tǒng)結(jié)構(gòu)？8對(duì)于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？ 90、陽臺(tái)地面如何處理？是否能保證陽臺(tái)地面不積水和滲水？ 9小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？9如何確保小區(qū)封閉安全？圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關(guān)的報(bào)警裝置。9電話可申請(qǐng)幾門？有幾個(gè)接頭？ 9小區(qū)內(nèi)通路采用何材質(zhì)？是否考慮防滑？ 9每幢住宅樓郵箱放在何處？9公共走道及樓梯如何處理？門廳如何處理？ 9欄桿采用何材料？造型？9垃圾箱位于何處？長、寬、高為多少？9綠化由誰設(shè)計(jì)？如何體現(xiàn)小區(qū)的特性？該公司有哪些成功作品？ 100、什么標(biāo)準(zhǔn)交房？10后幾期建造會(huì)否影響到第一期的居民？ 10是否采用分時(shí)電表？安裝時(shí)如何收費(fèi)？ 10中庭綠化景觀設(shè)計(jì)理念和特點(diǎn)？ 10樓地板厚度、柱距、柱寬？ 10基地面寬、縱深？ 10小道路路幅、
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