【文章內(nèi)容簡介】 簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償金額的5%以內(nèi)給予獎勵。第三章非住宅房屋拆遷第二十條拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。（一）房屋補(bǔ)償。1．經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營房屋，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時所核定的具體使用功能、性質(zhì)按重置成新評估給予補(bǔ)償。2．未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，按照集體土地住宅房屋重置價結(jié)合成新評估給予補(bǔ)償。3．屬于未超過批準(zhǔn)使用期限用于生產(chǎn)經(jīng)營的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價、剩余使用期限評估確定。（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1．符合重建條件的企業(yè)，按評估機(jī)構(gòu)評估確定的重建期核定停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償時間。不符合重建條件企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償時間依據(jù)法定清算所需時間確定。2．對符合重建條件的企業(yè)，停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照企業(yè)上月平均生產(chǎn)（經(jīng)營）成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定；對不符合重建條件的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按企業(yè)因停產(chǎn)、停業(yè)導(dǎo)致的實(shí)際損失（包括安置職工所涉及的費(fèi)用等）情況確定。（三）其它補(bǔ)償。1．被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝、調(diào)試的費(fèi)用，按評估額給予補(bǔ)償；2．被拆遷人的無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價格結(jié)合成新評估給予補(bǔ)償。第二十一條拆遷用于教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求及原面積予以復(fù)建。按照規(guī)劃要求無法復(fù)建的，按照重置價予以補(bǔ)償。第四章附則第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人房屋、人口、安置面積等情況在拆遷地塊現(xiàn)場公示，公示期為15日。公示期間有異議的，可以向拆遷人反映，拆遷人應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并答復(fù)異議人。第二十三條被拆遷人對居住房屋補(bǔ)償價格有異議的，可以與拆遷人共同或者分別委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。共同委托不成或者對分別委托評估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，可以由房地產(chǎn)行政部門采用隨機(jī)抽取的方式確定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。第二十四條縣級市參照本規(guī)定實(shí)施。第二十五條本規(guī)定自頒布之日起實(shí)施，有效期五年。第三篇：大興區(qū)集體土地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2011大興區(qū)第15號文)北京市大興區(qū)人民政府文件京興政發(fā)〔2011〕15號北京市大興區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)大興區(qū)集體土地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)意見的通知各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各委、辦、局(公司)、中心，各街道辦事處：《大興區(qū)集體土地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見》已經(jīng)2011年4月2日區(qū)政府第62次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。北京市大興區(qū)人民政府二〇一一年六月三日大興區(qū)集體土地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見第一條 為推進(jìn)我區(qū)集體土地住宅房屋拆遷管理工作，明確房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第124號)、《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》(京國土房管征〔2003〕606號)等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定本意見。第二條 宅基地面積的確定以宅基地使用證及其它具有法律效力的證明文件標(biāo)明面積為準(zhǔn)，不能提供上述證件的，以村集體組織和屬地鎮(zhèn)政府的共同確認(rèn)為準(zhǔn)。第三條 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的確定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合被拆遷區(qū)域房地產(chǎn)市場價評估后，報區(qū)拆遷行政主管部門審核備案后予以確定。第四條 宅基地區(qū)位價補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)，按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價100%進(jìn)行補(bǔ)償。，%進(jìn)行補(bǔ)償；%進(jìn)行補(bǔ)償；。第五條 房屋及其它地上物補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷人宅基地內(nèi)的房屋及其它地上物按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：%以內(nèi)的所有房屋，給予房屋重置成新價補(bǔ)償和房屋裝修及其它所有附屬物定額補(bǔ)償(含地上、地下所有設(shè)施，下同)。房屋裝修及其它所有附屬物定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為900元/平方米。%以外的所有房屋，只給予房屋綜合定額補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。，只給予房屋綜合定額補(bǔ)償。未經(jīng)審批的二層(含二層)以上建筑及宅基地范圍以外的房屋不予補(bǔ)償。第六條 宅基地范圍內(nèi)未建房部分獎勵計算標(biāo)準(zhǔn)按照綠色、低碳、環(huán)保的理念，為避免被拆遷人搶建房屋，造成資源浪費(fèi)及其他影響環(huán)境的情形發(fā)生，對被拆遷人宅基地內(nèi)未建房的空地部分，給予一定的獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)()的空地部分，給予980元/平方米未建房獎勵及400元/平方米資源節(jié)約和垃圾減量獎勵。(二)()的空地部分，給予880元/平方米未建房獎勵及400元/平方米資源節(jié)約和垃圾減量獎勵。(三)，給予480元/平方米未建房獎勵及400元/平方米資源節(jié)約和垃圾減量獎勵。第七條 停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)對持有有效營業(yè)執(zhí)照利用自有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，因拆遷造成損失，符合下列規(guī)定的，給予營業(yè)面積500元/平方米的一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)：(一)被拆遷房屋具有合法手續(xù)；(二)營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被拆遷房屋；(三)已從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動一年以上并能夠出具連續(xù)一年以上的納稅憑證。營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證的合法性以工商行政管理部門及稅務(wù)部門的確認(rèn)為準(zhǔn)。不符合上述規(guī)定的，不予認(rèn)定營業(yè)面積。被拆遷房屋營業(yè)面積的確認(rèn)原則上不超過20平方米。每個經(jīng)鎮(zhèn)村兩級確認(rèn)的原始自然院落只確認(rèn)一個有效營業(yè)執(zhí)照且不以分戶為標(biāo)準(zhǔn)。營業(yè)執(zhí)照正在辦理中的或者有經(jīng)營意愿尚未取得營業(yè)執(zhí)照的被拆遷人，經(jīng)鎮(zhèn)村兩級共同確認(rèn)，可享受每個自然院10000元創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助，創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助的發(fā)放不以分戶為標(biāo)準(zhǔn)。第八條 定向安置房選房面積計算標(biāo)準(zhǔn)定向安置房選房面積的確定以被拆遷人同戶人口數(shù)為基數(shù)，人均選房面積不超過50平方米，且以購買整套定向安置房為標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷人所選購的一套或多套安置房總面積仍小于本人同戶人口數(shù)人均50平方米總和的，可再選一套與剩余選房面積接近的定向安置用房。特殊情形，選擇定向安置房標(biāo)準(zhǔn)遵循下列規(guī)定：(一)因服兵役、上學(xué)、服刑、勞動教養(yǎng)等原因?qū)е虏疬w時段內(nèi)戶口遷出或者因結(jié)婚、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬等原因辦理戶口遷入的，經(jīng)鎮(zhèn)村兩級共同確認(rèn)后，作為選擇定向安置房人口基數(shù)給予人均50平方米定向安置房。(二)2009年2月19日后，由于戶籍分戶、析產(chǎn)、離婚等原因辦理的戶口遷入，在拆遷中不作為選擇定向安置房人口基數(shù)，也不作為計算其他各類補(bǔ)償補(bǔ)助的