【文章內(nèi)容簡介】 限期改正，并處的罰款。A：1萬元以上3萬元以下B：2萬元以上3萬元以下C：3萬元以上5萬元以下D：10萬元以上20萬元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是。A：以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標(biāo)準(zhǔn)B：以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式C：建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風(fēng)險能力D：限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的設(shè)立E：客戶資金代收代付風(fēng)險按照信用的期限分類，屬于信用的是。A：商業(yè)信用B：短期信用 C：銀行信用D：政府信用E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是。A：無侵權(quán)行為和無免責(zé)事由B：有侵權(quán)行為和無免責(zé)事由C：有侵權(quán)行為和有損害事實D：有損害事實和有免責(zé)事由E：客戶資金代收代付風(fēng)險下列經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是。A：房地產(chǎn)開發(fā)B：房地產(chǎn)測繪C：房地產(chǎn)代理D：物業(yè)管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)市場調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是。A：直接觀察法B：行為記錄法C：訪問法D：試驗法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備某市風(fēng)林綠洲項目一期，只有160 ㎡、170 ㎡、180 ㎡三種戶型，就是將大戶型采用進(jìn)行市場細(xì)分的依據(jù)。A：單一標(biāo)準(zhǔn)法B：綜合標(biāo)準(zhǔn)法C：系列標(biāo)準(zhǔn)法D：復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1商機的發(fā)現(xiàn)方式不包括。A：請熟悉房地產(chǎn)市場的專業(yè)人士尋找B：請消費者尋找C：通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助尋找D：激勵企業(yè)員工在企業(yè)內(nèi)部尋找E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1按《中華人民共和國合同法》規(guī)定房屋租賃期限。A：不得超過10年B：不得超過15年C：不得超過20年D：不受限制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在七色紅、橙、黃、綠、青、藍(lán)、紫中，純度最低。A：青綠色B：黃色 C：紅色D：紫色E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1關(guān)于物業(yè)管理針對性的專項服務(wù)的特點，說法錯誤的是。A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項目，并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)公布B：當(dāng)住用人需要針對性的專項服務(wù)時，可自行選擇C：專項服務(wù)實質(zhì)上是一種勘察業(yè)務(wù)，為住用人提供工作、生活的方便D：專項服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展多種經(jīng)營的主渠道E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案。A：修建性詳細(xì)規(guī)劃B：控制性詳細(xì)規(guī)劃C：修建性總體規(guī)劃D：控制性總體規(guī)劃E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)法律是否設(shè)有規(guī)范賦予一個特定名稱，可將合同分為。A：要式合同和不要式合同B：主合同和從合同C：雙務(wù)合同和單務(wù)合同D：典型合同和非典型合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)市場推廣給消費者帶來了各種心理效應(yīng)，這說明了推廣的．A：傳播效果B：社會效果C：期望效果D：預(yù)測效果E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1因預(yù)購商品房申請預(yù)告登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售合同雙方當(dāng)事人，但當(dāng)事人為保障將來實現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利，可以持預(yù)告登記的約定文件單方申請預(yù)告登記。申請人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)C：商品房預(yù)售合同(原件)D：契稅完稅憑證(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險1樓盤品牌戰(zhàn)略最直接的體現(xiàn)方式是。A：樓盤的名稱和標(biāo)志B：房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)C：概念創(chuàng)造D：房地產(chǎn)產(chǎn)品的個性化E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法的流程，下列選項中正確的是。A：目標(biāo)規(guī)模設(shè)定→內(nèi)部條件調(diào)查→外部條件調(diào)查→方案構(gòu)想 B：目標(biāo)規(guī)模設(shè)定→方案構(gòu)想→外部條件調(diào)查→內(nèi)部條件調(diào)查C：目標(biāo)規(guī)模設(shè)定→外部條件調(diào)查→方案構(gòu)想→內(nèi)部條件調(diào)查D：目標(biāo)規(guī)模設(shè)定→外部條件調(diào)查→內(nèi)部條件調(diào)查→方案構(gòu)想E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2易于計算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率屬于。A：固定利率B：名義利率C：市場利率D：長期利率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2不屬于采用電話訪問方式開拓房源渠道要點的是．A：附帶一些實用信息，增強實用性B：牢記電話訪問的目標(biāo)是爭取一次面談機會C：在電話接聽過程中，要注意快速切入主題，讓對方參加到談話中來D：經(jīng)紀(jì)人作電話訪問時，一定要安排一整塊時間打電話，并作記錄E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列類型的電梯中，一般需要選用高速電梯的是。A：客梯B：貨梯C：消防電梯D：觀光電梯E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2建筑物按照房屋完損等級的分類，其中基本完好房屋是指。A：主體結(jié)構(gòu)完好，有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，但經(jīng)過小修能及時修復(fù)的房屋B：年久失修，破壞嚴(yán)重，但無倒塌危險，需進(jìn)行大修或有計劃翻修、改建的房屋C：主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過維修就能修復(fù)的房屋D：主體結(jié)構(gòu)基本完好，層面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，需要進(jìn)行正常修理的房屋E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)來講，“中國人民銀行調(diào)整人民幣對美元的匯率中間價”屬于。A：個別風(fēng)險B：意外風(fēng)險C：經(jīng)營風(fēng)險D：總體風(fēng)險E：客戶資金代收代付風(fēng)險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對賣房客戶采集的信息應(yīng)包括。A：房屋售價的區(qū)間B：客戶售房動機 C：客戶工作經(jīng)歷D：客戶最高學(xué)歷E：客戶身份根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，其處罰標(biāo)準(zhǔn)有。A：處以2萬元以上3萬元以下罰款B：處以1萬元以上3萬元以下的罰款C：責(zé)令限期改正D：處以警告E：責(zé)令停止銷售常見的室內(nèi)地面裝飾材料有。A：石膏板材B：實木地板C：復(fù)合地板D：石材E：PVC板根據(jù)談話獲取的有效信息，量體裁衣為客戶推薦符合其需求的產(chǎn)品，這里的有效信息包括客戶告知銷售人員的等。A：接受價格B：家庭情況C：目前的居住情況D：咨詢時間E：購買意向征地補償安置方案公告的內(nèi)容應(yīng)包括。A：被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量B：征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑C：土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式D：安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式E：地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門可采取的手段有。A：制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B：制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容C：加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理D：推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案制度E：對已出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理交通噪聲是由交通運輸工具發(fā)出的噪聲，其特點是。A：聲源長而固定B：突發(fā)性、不連續(xù)C：聲源大沖擊性強D：聲源面廣而不固定E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信存量房銷售的特點包括。A：產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜B：標(biāo)的物分散 C：價格浮動空間小D：差異大E：現(xiàn)房銷售房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要條款欠缺的原因具體為。A：擬定合同格式和內(nèi)容不是依照法律規(guī)定制定的，而是根據(jù)市場的交易習(xí)慣和自己的成交經(jīng)驗來制定的B：缺乏基本的常識，合同的內(nèi)容不能保護(hù)委托人的利益，同樣也不能保護(hù)自己的利益C：逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究D：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時要求減少自己的義務(wù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人得到客戶出租房屋或承租房屋信息的途徑包括。A：人員推薦B：電話咨詢C：到店咨詢D：互聯(lián)網(wǎng)咨詢E：手機信息1估價對象在估價時點假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值，扣除法定先受償款后的余額是。A：拍賣價值B：招標(biāo)價值C：掛牌價值D：抵押價值E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1與客戶面對面地交流時，要懂得設(shè)身處地為客戶著想，采用換位思考的方式理解客戶的真實需求，引導(dǎo)客戶填寫的客戶調(diào)查問卷。A：系統(tǒng)B：真實C：有效D：合理E：完整1房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點包括。A：人員特定B：委托服務(wù)C：服務(wù)有償D：代理服務(wù)E：服務(wù)無償1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，合法原則主要體現(xiàn)在方面。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的真實意思必須合法C：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員資格必須合法D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)必須合法 E：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的機構(gòu)資質(zhì)和人員資格必須合法1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在制定寫字樓銷售策略時，應(yīng)考慮的因素包括。A：市場環(huán)境B：目標(biāo)客戶群需求C：寫字樓優(yōu)勢D：產(chǎn)權(quán)過戶時間E：競爭對手策略1根據(jù)房地產(chǎn)管理有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理中的違法行為主要表現(xiàn)的方面有。A：違規(guī)預(yù)售商品房B：涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書C：企業(yè)在商品住宅銷售中按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》D：將驗收合格的房屋交付使用E：未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)1新建商品房銷售人員上崗前需要進(jìn)行系統(tǒng)的上崗考核，考核內(nèi)容主要包括。A：項目產(chǎn)品知識B：項目銷售口徑C：項目銷售接待流程D：是否取得預(yù)售許可證E：項目開發(fā)企業(yè)與合作單位相關(guān)背景1心理學(xué)上概括的氣質(zhì)類型，其基本心理特征包括。A：多血質(zhì)的人活潑好動，容易適應(yīng)新環(huán)境；注意易于轉(zhuǎn)移，接受新事物快，但印象不很深刻B：膽汁質(zhì)的人直率熱情，精力旺盛；不易覺察的細(xì)小事物，C：黏液質(zhì)的人安靜平衡，反應(yīng)緩慢D：黏液質(zhì)善于克制自己，情緒不易外露；注意穩(wěn)定但注意力不深刻E：抑郁質(zhì)的人柔弱易倦，情緒發(fā)生慢而強，體驗深刻，言行遲緩無力1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括。A：房地產(chǎn)交付使用的時間B：房屋價格、稅率及支付地點C：房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號D：房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)E：房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限順應(yīng)市場機制，維護(hù)有序競爭，在這一原則指導(dǎo)下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)以維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)及其相關(guān)市場有序競爭為。A：前提條件B：價值取向C：發(fā)展方向D：競爭機制E：客戶資金代收代付風(fēng)險2目前我國大部分地區(qū)和城市對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的報酬定量實行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下的約定收取，因此，居間合同涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報酬定量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定定量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以為宜。A：互不影響B(tài)：不相沖突C：互惠互利D：公正公平E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征有。A：人員特定B：無償服務(wù)C：委托服務(wù)D：自主服務(wù)E：服務(wù)有償2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇目標(biāo)市場策略時，應(yīng)考慮的企業(yè)資源因素有。A：土地資源B：技術(shù)設(shè)備C：競爭能力D：產(chǎn)品特點E：產(chǎn)品生命周期2下列房地產(chǎn)難以采用市場法估價的有。A：可比性較好的房地產(chǎn)B：數(shù)量很少的房地產(chǎn)C：數(shù)量較多的房地產(chǎn)D：很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)E：可比性很差的房地產(chǎn)2非政府部門的金融機構(gòu)或行業(yè)組織以協(xié)商的方式確定的利率是指。A：固定利率B：公定利率C：法定利率D：市場利率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信第四篇：寧夏省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設(shè)立考試試題寧夏省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設(shè)立考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）中國銀行業(yè)監(jiān)