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正文內(nèi)容

辦理房屋租賃合同備案需提供的資料1(編輯修改稿)

2024-10-29 01:30 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 列義務(wù)的,給予登記備案的同時加以注記,在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查,該合同以穗租備XX號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第X條第X項情形,或者出租人未履行第X條第X款義務(wù),予以注記”的條形章及“XX區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。3.注銷注記的情況:經(jīng)租賃當(dāng)事人整改后,租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的,給予注銷注記,在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定整改完畢,符合出租條件,注銷注記”及“XX區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。三、繳納稅費 租賃當(dāng)事人按規(guī)定繳納房屋租賃手續(xù)費及其他相關(guān)稅費后,可領(lǐng)取已登記備案的房屋租賃合同。四、立卷歸檔與信息告知 管理服務(wù)中心根據(jù)《廣州市出租屋檔案管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,立卷歸檔,統(tǒng)一保管,并在10日內(nèi)將有關(guān)資料書面報送或抄送相關(guān)職能部門?!斗课葑赓U合同變更、解除、終止辦理程序》房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 為保障房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,規(guī)范房屋租賃合同管理,根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,制定本工作程序。一、房屋租賃合同變更、解除、終止的條件 有下列情形之一的,可變更、解除、終止租賃合同:(一)依據(jù)合同約定條件或當(dāng)事人協(xié)商一致的;(二)因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的。租賃雙方當(dāng)事人申請辦理租賃合同變更、解除、終止手續(xù),其租賃合同應(yīng)已經(jīng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心(以下簡稱:管理服務(wù)中心)登記備案。二、租賃當(dāng)事人應(yīng)提交的材料 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到管理服務(wù)中心申請辦理有關(guān)手續(xù),并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》(一式三聯(lián))。符合下列情形的,分別提交如下材料:(一)申請辦理租賃合同變更的:1.變更出租人,新出租人須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法資格證明,并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。2.原由個人承租,現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交法人資格證明,并與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可;3.租賃一方因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的,須提交有關(guān)批文和新單位的合法資格證明。(二)申請辦理租賃合同解除、終止的:1.經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除,或者租賃期滿需要終止合同的,租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因,簽章認可。2.承租人死亡,無合法同住人承租的,出租人憑公安機關(guān)的戶口注銷登記表原件,可單
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