【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)公司管理部驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（或租、住戶）及施工隊憑收據(jù)退回裝修保證金，如有以上行為，按責任承擔賠償責任，賠償費用從裝修保證金扣除，多退少補。裝修驗收時間為裝修完畢，退保證金時間為驗收合格后一個月內(nèi)按不計息退回。如施工造成的損失，保證金不夠扣除，施工隊不配合處理、賠償，由業(yè)主負責賠償處理。2在裝修期間，若需搬運任何物資出商城、小區(qū)，請?zhí)崆芭c物業(yè)公司管理部聯(lián)系，填寫《物品放行條》經(jīng)物業(yè)公司保安（門崗）核實后，方可放行。2如業(yè)主（或租、住戶）與裝修施工隊因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方按照《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。物業(yè)公司無權處理雙方糾紛，也無權代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。三、違約處理辦法：對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)公司均有制止，責令改正，并報請相關部門予以處罰。物業(yè)公司有權視違約情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進入商城、小區(qū)內(nèi)裝修。違反以上條款者，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關規(guī)定予以處理。物業(yè)名稱：裝修房（鋪）號：業(yè)主（租、住戶）：聯(lián)系電話：年月日裝修單位名稱及裝修施工隊負責人：聯(lián)系電話：身份證號：XXXXXXX物業(yè)管理有限公司：代表：聯(lián)系電話：年月年月日日第四篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議書住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議書甲方：乙方（業(yè)主）：（裝飾公司）：依據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和======《物業(yè)公約》，結合=====的實際情況，為了加強物業(yè)管理，確保樓宇內(nèi)的所有設備、設施的正常運行，本著“為業(yè)主服務，對業(yè)主負責”的精神，三方達成如下裝飾裝修管理服務協(xié)議：一、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容、實施期限乙方對其住宅（小區(qū)）座單元號，共計個自然間，方米區(qū)域，進行室內(nèi)裝飾裝修，從年月日至年月日，總工期天。二、裝修責任保證金裝修責任保證金每戶業(yè)主元，裝飾單位元，無違規(guī)現(xiàn) 象發(fā)生，工程竣工驗收后月無息退還。三、汾河外灘住房裝修管理規(guī)定：1．裝修公司在施工過程中，請接受業(yè)主和物業(yè)公司的管理、檢查和監(jiān)督。2．裝修施工必須認真遵守和執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關的建筑規(guī)范。3．裝修公司應將《裝修施工許可證》貼于戶門內(nèi)側，便于檢查。4．室內(nèi)裝修時：（1）物業(yè)公司與裝修公司先對該戶衛(wèi)生間進行閉水試驗，通水試驗，合格確認后，方能開始施工。（2）房屋入戶玄關處地面設計有上水、地暖供回水等管線，裝修時嚴禁打孔、鉆眼做脹管，以免造成漏水事故。（3）請先將地漏及預留管道口遮蓋，以免施工垃圾和雜物落入管道內(nèi)而造成堵塞。（4）裝修施工用電要使用適當插座、插頭、不得裸露，不得私拉亂接電線，請勿將電源線直接接在插座或漏電開關上。（5）室內(nèi)裝有燃氣泄露報警器的，裝修時請注意遮蓋。（6）裝窗套、門套時注意不要將門磁、窗磁線路打斷。（7）地面裝修時注意不要將地下線路打斷。（8）冷水主入戶管必須預留檢修操作空間。（9）由于施工單位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停電等損失，由裝修公司負責修復和賠償。（10）必須使用帶漏電保護的插座，以免造成樓層停電。嚴禁使用空調(diào)和照明插座。5．為了您和您的財產(chǎn)安全，請注意施工現(xiàn)場應符合消防規(guī)定。（1）施工房間（現(xiàn)場）禁止使用明火（包括做飯）和易燃易爆材料，嚴禁吸煙。（2）施工單位應設消防安全員，根據(jù)消防管理規(guī)定，必須配備干粉ABC型滅火器，并要求每位施工人員掌握使用方法。（3）發(fā)生事故時能及時處理，否則由于施工人員使用不當，處理不及時而造成的損失由裝修公司負責。6．為了保證樓體的整體美觀和安全，在施工過程中不能擅自改變和損壞以下部分：（1）不能改變戶門的位置、形狀、顏色和開啟方向。（2）不能在公眾區(qū)域（戶門以外均屬公眾區(qū)域）張貼、改造和添置設備。（3）不能改變陽臺的使用功能。（4）不能更換窗戶和玻璃及在窗戶外加裝防盜欄、網(wǎng)。（5）不能任意剔、鑿、拆、改室內(nèi)外承重墻、柱、梁、板，不能破壞改動上下水管道、防水層、保溫層和其他設施。（6）不能改變房屋及配套設施的使用功能。（7）不能更改、拆除、封包，冷水計量設備、天燃氣管道和計量表。（8）不能改動可視對講系統(tǒng)的位置。（9）不能改變空調(diào)機預留孔及室外機預留安裝位置。7．包裝管線時應做可拆卸的裝修，有利于日后檢查和維修，管道檢查口不能封閉，檢查口預留尺寸不得小于400mm400mm。8．請業(yè)主和施工單位注意：臥室、客廳、廚房、陽臺均沒有防水層，若由于施工不慎引起異產(chǎn)毗鄰房屋的滲漏、損壞及沖突由業(yè)主負責，并給予修繕或經(jīng)濟賠償。9．業(yè)主安裝空調(diào)時，請先到物業(yè)公司申報，我公司會指派專業(yè)人員給予指導安裝。使用隨機帶來鋼制空調(diào)架及防銹螺絲，且固定架必須安裝牢固。冷凝水管按統(tǒng)一位置安裝。裝修施工期間物業(yè)公司統(tǒng)一向業(yè)主提供有關房屋裝修的質(zhì)量、施工技術等方面的咨詢服務。業(yè)主如有《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議書》中增、改項目的，必須經(jīng)物業(yè)公司同意，書面申請批準后，簽定有關責任書。1業(yè)主同意施工期間接受物業(yè)公司的監(jiān)督檢查及物業(yè)公司制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由物業(yè)公司參與驗收，并將施工技術資料移交物業(yè)公司存檔。1業(yè)主同意委托具有與裝修工程項目相適應資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設施設備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，由業(yè)主承擔賠償責任。1因業(yè)主裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，業(yè)主須負責維修，造成損失的，應予以賠償。1業(yè)主對房屋的裝修部分承擔維修責任。物業(yè)公司對房屋的共用部位、共用設施設備有正常安全檢查和維修的權利，檢查和維修涉及業(yè)主裝飾部分需拆改時，業(yè)主同意予以協(xié)助，拆改部分由業(yè)主自行恢復。1使用電焊機等耗電量較大的施工機具，必須向物業(yè)公司申報，并按物業(yè)公司指定的閘箱由專業(yè)人員接線。1業(yè)主擅自擴大裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，物業(yè)公司有權要求業(yè)主停止施工、恢復原狀并賠償損失。四、其它管理規(guī)定：1．因特殊原因需延長施工期，請業(yè)主提前一周向物業(yè)公司辦理申請