【文章內容簡介】 約金的，應進行補償。第十條： 爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁。人民法院提起訴訟。第十一條： 合同的變更和終止，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條： 合同生效，簽字后生效。(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)住所地址： 企業(yè)地址：郵政編碼： 郵政編碼：工作單位： 法人代表：裝修協(xié)議書 篇4甲方：（物業(yè)企業(yè)）大慶市眾城物業(yè)管理有限公司唐人分公司乙方：（業(yè)主姓名）聯(lián)系電話：丙方：（施工單位）聯(lián)系電話：根據(jù)《物權法》、《消防法》、《物業(yè)管理條例》、建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《大慶市物業(yè)管理實施辦法》的規(guī)定，為了維護廣大業(yè)主的共同利益，保障小區(qū)各物業(yè)單元的結構安全、完整及其附屬設備、管線等正常使用及物業(yè)外觀的統(tǒng)一要求，并使各單元的裝修工程能夠順利進行，有一個舒適祥和的生活環(huán)境，甲乙丙特簽訂以下條款，以資共同遵守：一、甲方責任甲方物業(yè)管理處裝修管理人員負責辦理業(yè)主裝修申請手續(xù)，并對業(yè)主裝修方案進行審核；物業(yè)管理處工程維修部負責對裝修過程進行監(jiān)督檢查，秩序維護部協(xié)助裝修管理人員進行裝修活動過程中的日常管理和巡查。為方便乙方堆放裝修垃圾，甲方將在小區(qū)內設臵專用裝修垃圾堆放點，并由物業(yè)部門統(tǒng)一外運，其費用由乙方負責。每平方米收費標準為2元 /戶（大慶市物價局批準）。審核乙方申報的裝修設計圖紙及有關的申報手續(xù)，對不符合要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理要求。辦理裝修人員《臨時出入證》。向乙方、丙方解釋并宣布《裝修管理規(guī)定》中的各項規(guī)定，提請業(yè)主與施工單位在沒有裝修之前檢查房屋的質量，對照開發(fā)公司發(fā)放的《房屋使用說明書》與《質量保證書》相關條款內容，確認沒有質量問題后在進行裝修，避免后期出現(xiàn)問題無法界定。在裝修施工期間，甲方有權進入施工現(xiàn)場檢查施工情況，并對未按審批圖紙施工或有違規(guī)裝修單位和個人進行制止。根據(jù)情節(jié)，責令其停止施工，恢復原狀，并上報主管部門追究20xx元以下的違約金，造成他人損失的應予賠償，后果嚴重者依法追究法律責任，所發(fā)生費用由乙方、丙方承擔。甲方隨時關心裝修戶的裝修工作安全及進度，對安全用電及消防存在隱患，會及時提出整改意見。為對業(yè)主負責，裝修施工人員攜帶物品出門需由業(yè)主書面資料或電話確認，到物業(yè)管理處簽發(fā)《放行條》簽字后，交門衛(wèi)方可給予放行。裝修施工完畢由甲方按照裝修審批圖紙的批復進行竣工驗收，對違規(guī)裝修行為甲方有權上報相關部門強行處理。沒有辦理裝修審批手續(xù)，如強行施工，業(yè)主與裝修公司共同承擔由此產生的一切后果。二、乙方責任應提前兩周會同丙方向甲方提出裝修申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)過甲方審批同意后方可進行。在未收到管理處《裝修施工許可證》前，不可開始裝修工作。施工前及施工期間，乙方必須在進戶門處張貼由管理處發(fā)出的《裝修施工許可證》，以便管理處人員檢查。未張貼的物業(yè)管理企業(yè)有權制止施工。不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀和公共設施，不得改變房屋和配套設施的功能；若改變原房屋結構，必須持有原房屋設計部門以上資質單位的變更單原件。乙方亦有義務告知丙方所有人員，必須同樣地遵守《裝修管理規(guī)定》。乙方必須對丙方所有人員的行為負責。配合甲方向丙方裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按照圖紙施工；若因丙方違章施工而造成后果，乙方承擔最終責任。如因乙方的裝修而使公共設施，共用部位及其他住戶的利益受損或危害他人的正常生活，其責任由乙方負責，乙方需負責修復及承擔一切責任。裝修工程竣工后，為了甲乙雙方的利益，乙方和丙方應協(xié)助甲方進行竣工檢查。三、丙方責任裝修開工前必須到管理處辦理裝修申請，領取《裝修施工許可證》。裝修過程中嚴格按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的內容進行裝飾裝修，并按照《裝修申請表》中的內容進行施工。申請裝修時應向甲方提供以下材料：（1）丙方營業(yè)執(zhí)照（2）資質證書（3）丙方人員裝修證件（4）裝潢設計的平面結構圖（供存檔）為了業(yè)主負責，本單位在裝修動工前，再次對該物業(yè)室內詳細檢查，確認無質量問題開始裝修，后期出現(xiàn)的各類問題，有本單位負責處理。為樹立品牌與信譽，配合物業(yè)管理處對住宅內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，自愿辦理裝修人員臨時出入證。在施工中自己遵紀守法，不危害他人利益，自覺做好安全防護措施，并配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應佩戴小區(qū)《臨時出入證》，不得赤膊出入、高聲喧嘩、打鬧、使用任何放聲設備制造噪音；注意防火，禁止在危險場合抽煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外所造成之后果由乙方和丙方負責一切責任；本小區(qū)有聲操作時間為工作日的上午8:0012:00，下午14:0018:00，高考季節(jié)假日期間，注意要低噪音施工。裝修期間，施工人員應閉門施工，以免塵土飛揚影響他人及公共部位的環(huán)境衛(wèi)生。丙方如有下列違規(guī)情況，甲方視當事人違約情況予以處罰或按實賠償。（1）出入小區(qū)的施工人員不按規(guī)定佩戴《臨時出入證》，不遵守噪音作息時間，造成其他業(yè)主投訴；（2）使用電梯運輸材料違反有關規(guī)定，不聽勸阻者；（3）在公共走道堆放工具、物料而占用他人空間，未經(jīng)管理處同意在小區(qū)內做商業(yè)宣傳；擺放宣傳臺，掛宣傳標語等；（4）損壞公共設施或有不文明現(xiàn)象及勸阻不聽者，隨意亂扔垃圾者；（5）搬運材料等致使過道和外墻受到損壞；（6）未經(jīng)管理處審批同意，私自動工裝修；（7）因裝修改造造成樓層滲水、漏水、管道堵塞、停電或損壞他人財物者；（8）未經(jīng)批準私自搭接公共電路；（9）使用不符合安全的臨時拖線板；（10）不按管理處規(guī)定時間段堆放裝潢建筑垃圾到指定地點；（11）因丙方原因，造成小區(qū)或者其他業(yè)主損失的一切行為；（12）將剩菜剩飯、化學物質（油漆、涂料、膠水等）及其他裝修垃圾倒入下水道內，將生活污水倒入雨水管道。（13）施工人員的車輛，應放入業(yè)主的車庫，或停放在物業(yè)指定的位臵上，否則管理處有權處臵違章停車車輛；（14）裝修垃圾必須袋裝后，于上午10:0011:00下午16:0017:00清運到單元樓下指定位臵，禁止回收垃圾袋，散倒亂倒垃圾。（15）隨意出入工作區(qū)域外的其他空間，隨意搬出業(yè)主的裝修材料。四、根據(jù)110號令的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域的特點規(guī)定如下：（1）嚴格遵守運輸時間，嚴禁超噸位上料。（2）禁止安裝太陽能熱水器和微波信號接收器。（3）外墻開洞由物業(yè)專人指定位臵，開洞后用發(fā)泡做好封堵，以防滲水。（4）地板安裝、打眼需加限位器，嚴禁超過4㎝，否則后果自負。（5）車庫內嚴禁安裝上、下水。（6）衛(wèi)生間改造后，請自行再做一次防水，閉水試驗合格后再貼地磚，同時衛(wèi)生間四周墻面需做不低于20㎝的防水層，防止?jié)B漏。（7）衛(wèi)生間和廚房的吊頂，應預留小于50㎝*50㎝的檢查口，具體位臵應靠近管道處，以便以后檢查維修。（8）煤氣管道的安裝和拆改必須由燃氣管理單位批準，按規(guī)范施工。（9）戶內座便器管口嚴禁移位，裝修前請將各管口封閉，防止堵塞。（10）戶外嚴禁設臵固定和活動的鞋柜、裝飾物等。（12）嚴禁拆改戶外的終端配電箱和在戶外水表處開口接駁，（13）閣樓前后露臺，公用平臺和消防通道等均為公共部位，嚴禁搭建、裝修和占用。（14）嚴禁改變住宅外立面，包括顏色、材質、裝飾物結構構造等。（15）戶內由消防、監(jiān)控和可視對講系統(tǒng)等設施的，裝修人嚴禁拆改或移位，同時需到管理處索取相關管線布臵圖，防止破壞暗敷管線，否則造成的系統(tǒng)癱瘓，由裝修人承擔全部責任。（16）利用公共部位進行商業(yè)宣傳和廣告的，必須征得物業(yè)管理企業(yè)的書面同意，同時需