水利水電工程建設征地移民補償投資概(估)算(編輯修改稿)
2024-10-28 17:51 本頁面
【文章內容簡介】 分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助, 房屋裝修補助單價 參照房屋補償單價分析方法確定。 附屬建筑物補償單價 應采用省（自治區(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價；沒有規(guī)定的，按重置單價或參照類似工程相應補償單價確定。,補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助,包括村（組）和農民家庭興辦的榨油坊、磚瓦窯、采石場、米面加工廠、農機具維修廠、酒坊、豆腐坊等項目補償，應采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價。沒有規(guī)定的，應按原有設施狀況、規(guī)模和標準計算，也可參照類似工程相應補償單價確定。,補償補助部分——2.3農副業(yè)設施,包括移民個人和集體所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵站、灌溉渠道、水庫、水塘等設施補償，應按原有規(guī)模和標準，結合移民安置規(guī)劃，對需要恢復的，參照同類型工程建設項目的單價分析方法確定；對不需要恢復的進行適當補償。,補償補助部分——2.4小型水利水電設施補償單價,車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方案和相應的費用，分就近和遠遷確定。 途中食宿單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、途中時間和相應的費用，分就近和遠遷確定。 物資裝卸單價，典型推算人均或房屋的單位面積（主房）的物資搬運量，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方式及相應費用，分就近和遠遷確定人均或房屋的單位面積的物資搬運單價。 搬遷保險費單價，根據(jù)保險業(yè)相關人身意外傷害險規(guī)定確定。,補償補助部分——2.5搬遷補助單價,物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列。 誤工補助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取1～2個月，補助單價可根據(jù)當?shù)厝司兪杖肭闆r分析確定。 移民臨時住房補貼單價，采用人均指標?？砂磻艟夥棵娣e30 m2～40m租期3個月和當?shù)胤孔鈫蝺r分析確定。 上述計算方法，需要說明的是，對農村個人搬遷補助一般按人分項計算；對農村和城（集）鎮(zhèn)的工商企業(yè)、事業(yè)單位以及工業(yè)企業(yè)的搬遷補助中的人員搬遷補助應以人口為單位確定單價，物資裝卸應以生活用房中的主房面積為基礎確定單價。,補償補助部分——2.5搬遷補助單價,工商企業(yè)是指注冊資金在10萬元以上、有營業(yè)場所、營業(yè)執(zhí)照，從事商業(yè)、貿易或服務的企業(yè)。注冊資金在10萬元(含10萬元)以下的，納入商業(yè)門面房調查。固定資產原值小于100萬元的小型工業(yè)企業(yè)可按工商企業(yè)對待。 包括房屋及附屬建筑物補償、生產設施及設備補償、零星樹木補償、停產損失補助、搬遷補助等補償補助費用。應按照調查的實物數(shù)量和原有規(guī)模，遷移距離、搬遷時間、停產狀況分項計算。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),生產設施補償單價 一般需要按重置法進行資產評估。對規(guī)模較少，簡單的企業(yè)也可根據(jù)工程所在地區(qū)造價指標或有關資料，采用類比擴大單位指標計算補償單價。對于不需要或難以恢復的對象，可按適當補償?shù)脑瓌t計算單價。對閑置的設施可根據(jù)實際情況予以適當補償，對淘汰、報廢的設施一般不予補償。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),生產設備補償單價：包括不可搬遷設備補償單價和可搬遷設備補償單價。 ——不可搬遷設備：應按設備重置價扣減可變現(xiàn)的殘值計算，設備重置價包括設備購置（或自制）到正式投入使用期間發(fā)生的費用，含設備購置費（或自制成本）、運雜費、安裝調試費等。 ——可搬遷設備：應按該設備在搬遷過程中的拆卸、運輸、安裝、調試費用計算。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),用地補償費：包括企業(yè)用地征收補償補助費和場地平整費。企業(yè)用地征收補償補助費按需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰耕地的補償補助單價計算；場地平整費按需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰居民點場地平整項目平均單價計算。 房屋及附屬建筑物補償費包括不同結構類型、用途的房屋及附屬建筑物補償費，按重置價格分項計算。 停產損失：根據(jù)工業(yè)企業(yè)的年工資總額、福利費、管理費、利潤等測算。 對閑置的設施可適當補償，對淘汰、報廢的設施一般不予補償。,補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè),包括零星樹木、魚塘設施、墳墓、貧困移民建房補助等。 零星樹木，應根據(jù)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定計算。對沒有具體規(guī)定的，可參照林木補償標準計算。 魚塘設施，可按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。 墳墓：按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。,補償補助部分——2.7其他補償單價,貧困移民建房補助：以戶為單位計算。一般按人均
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