【文章內容簡介】 餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網(wǎng)吧、閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業(yè)主免費或少量收費開放。外飄窗 指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面為玻璃，從而使人們擁有更廣闊的視野，更大限度地感受自然、親近自然，通常它的窗臺較低甚至為落地窗。中空玻璃 中空玻璃是對傳統(tǒng)單玻門窗的革新，是現(xiàn)代門窗生產(chǎn)中的一項新的玻璃加工技術，它由兩層甚至更多的玻璃密封組合，但最重要的是兩層玻璃之間必須形成真空或氣體（如加入惰性氣體）狀態(tài)，故稱“中空玻璃”，這種技術的運用使門窗的隔音、阻熱、密封、安全性能都大大提高?；?價 經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層，朝向差價后而得出。均 價 將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。七通一平（熟地）是指土地（生地）在通過一級開發(fā)后，使其達到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設。三通一平（凈地）是指土地具備上水、雨污水和道路通以及場地平整的條件。五 證 房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設部門核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。酒店式服務公寓 是指提供酒店式管理服務的公寓。始于1994年，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場定位很高。它是集住宅、酒店、會所多功能于一體的，具有“自用”和“投資”兩大功效。除了提供傳統(tǒng)酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務，讓人有賓至如歸的感覺。RUN 智能家居布線系統(tǒng) 是一種物理網(wǎng)絡系統(tǒng)建立在國際標準之上，以 TIA/EIA 570A 為核心，以每戶為單位，支持家庭和小區(qū)內所有弱電（電話、電腦、視頻、BA）地應用，由雙絞線、同軸電纜、光纖和連接配件組成，所有的連接均端接于分布在每個房間的通訊插座和面板，并可簡單地自動連接相關設備，如電腦、電視、傳真、防盜警報系統(tǒng)等，為每一戶成員提供安全和舒適的生活環(huán)境。第二篇：土地使用證辦理程序土地使用證辦理程序一、土地登記申請是土地權利人或土地權利更動當事人按照規(guī)定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，并填寫《土地登記申請、審批書》。二、地籍調查查清每一宗土地的位置、界限、面積、權屬、用途以及等級等基本情況。三、權屬審核是土地登記機關對申請人提交的證明文件資料和地籍調查結果進行審核。四、注冊登記土地登記機關對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登卡、裝簿、造冊。五、核發(fā)和更改土地證書土地登記卡部分內容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權利者持有的法律憑證。土地登記法律依據(jù)一、法律依據(jù)《中華人民共和國憲法》；《中華人民共和國民法通則》；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》；《土地登記規(guī)則》。土地登記申請人應提交有關文件資料(要件)土地登記申請書申報表（見附頁）申請人身份證明：（1）自然人身份證（復印件）；或單位法人代表身份證（復印件）及單位法人代表身份證明書。（2）土地登記委托書及被代理人、代理人身份證（復印件）和代理人戶籍證明。土地權屬來源證明材料（原件）：（1）各時期政府土地主管部門征收、劃撥、出讓、轉讓、租賃土地的批準文件；（2）因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權的，除應提交買賣、交換、贈與、繼承等協(xié)議書或證明外，還應提交土地使用權原件取得證明及批準文件；（3）無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應提交按有關規(guī)定處理后的批準文件；（4）因歷史原因無法提交權屬證明材料的，屬個人使用的土地，由四鄰認可，本居民委員會開具證明；屬單位使用的土地，由使用單位出具經(jīng)其主管部門及證明人或當?shù)卣炇鹨庖姷耐恋厥褂媒?jīng)過說明書；（5）土地證書遺失的，應提交遺失、丟失原因的書面說明書和承擔法律責任的具結保證書及刊登遺失、丟失土地證書啟事的報刊。地上物權屬證明（房屋產(chǎn)權證復印件）。履行申報登記宗地四至界址相鄰雙方簽字手續(xù)。財政部門開具的土地有償使用收入繳納憑證（如土地出讓金、新增建設用地有償使用費等）及土地契稅繳納憑證或免稅證明。法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件資料。土地登記辦理時限土地登記機關在受理土地使用權、所有權設定登記；土地使用權、所有權變更登記；名稱、地址和土地用途變更登記之日起30日內，對登記申請和地籍調查結果進行審核，并報經(jīng)批準后進行注冊登記，核發(fā)、更換或者更改土地證書。附：土地登記申請書一份第三篇：土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。土地登記申請書土地使用權利人身份證或戶口冊復印件土地使用的權屬證明材料（政府行文）初始登記頒發(fā)的土地證書；建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權?！秶型恋厥褂米C》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理土地登記申請書；單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；土地權屬來源證明材料（政府材料）；初始登記頒發(fā)的土地證書；地上附著物權屬證明建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）；批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予，核發(fā)證書，確認使用權。宅基地的審批程序用地申請經(jīng)村組同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所審查、勘測鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署意見國土資源局簽署意見報州或省人民政府審批