國有土地使用證補辦申請(編輯修改稿)
2024-10-23 12:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權”。最嚴重的情況，缺少《國有土地使用證》，我們的房產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權法》第一 百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來?，F(xiàn)在根據(jù)市場房產(chǎn)變化，部分住戶有的要交易，有的要轉(zhuǎn)讓，但由于沒有土地使用證，交易和轉(zhuǎn)讓的價格無法得到真正的體現(xiàn)。經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，具有經(jīng)濟性和實用性的特點?；仡櫘斈曜》績r格的具體情況，富貴源房屋價格為每平方680多元，比同期XX的商品房價格每平方高出 200—300 元，這怎么能體現(xiàn)微利價格，又怎么能體現(xiàn)經(jīng)濟性？ 另根據(jù)相關規(guī)定，“房改房和經(jīng)濟適用房用的“土地使用證”的辦理，由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申 請，國土資源管理部門將依法辦理”。但我們到房管局咨詢，答
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