【文章內容簡介】 使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定。具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內自行確定。(二)企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：(1)企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(2)企業(yè)范圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經當?shù)刎斦帧⒌胤蕉悇站謱徍?，報省級財政部門和地方稅務局審批。10萬元以上的，經省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。第三篇：房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征收須知房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征收須知一、房產稅（一）房產稅概述房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。（二）房產稅征收范圍：房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（三）房產稅征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：，其計稅依據為房產原值一次減去10%30%后的余值，10%30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。安徽省規(guī)定房產稅均按其原值一次減除30%后的余值計算。（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： 應納稅額=房產原值（130%）稅率（%）=房產租金收入稅率(12%)（四）房產稅征收對象房產稅的征稅對象是房產。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（五）房產稅納稅時間1．納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2．納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7．房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。（六）房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。安徽省規(guī)定房產稅按年征收，分季或半年分期繳納。具體納稅期限由市、縣稅務局確定。（七）房產稅由房產所在地的稅務機關征收。二、城鎮(zhèn)土地使用稅（一）城鎮(zhèn)土地使用稅概述城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種行為稅。（二）城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。應納稅額=實際占用的土地面積適用稅額。土地使用稅每平方米年稅額如下：；；；、建制鎮(zhèn)、。潘村鎮(zhèn)的土地使用稅為4元每平方米。（四）城鎮(zhèn)土地使用稅征收對象現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發(fā)布 根據2006年12月31日《國務院關于修改的決定》修訂）規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。（五）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅時間：土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。安徽省規(guī)定土地使用稅按年計算，分季或半年繳納，具體繳納期限由市、縣稅務局確定。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；，自批準征用次月起繳納土地使用稅。（六）城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。三、法律責任《中華人民共和國稅收征收管理法》（2001年4月28日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂，自2001年5月1日起施行。）第六十條 納稅人有下列行為之一的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處二千元以上一萬元以下的罰款：（一）未按照規(guī)定的期限申報辦理稅務登記、變更或者注銷登記的；（二）未按照規(guī)定設置、保管賬簿或者保管記賬憑證和有關資料的；第四篇：中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（2006年修訂）（1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發(fā)布 根據2006年12月31日《國務院關于修改的決定》修訂）第一條 為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據實際情況確定。第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）；（二）；（三）；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、。第五條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%.經濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。第六條 下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地；（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從