【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 前十日內(nèi)支付下月管理費(fèi)?？蜅５谝荒暝嚑I(yíng)業(yè)結(jié)束后，為調(diào)動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)管理的積極性，雙方可依照客棧所在地區(qū)市場(chǎng)情況，并結(jié)合本客棧試營(yíng)業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況，經(jīng)雙方確認(rèn)后，制定雙方認(rèn)為切實(shí)可行的客棧經(jīng)營(yíng)考核目標(biāo)并實(shí)行季度績(jī)效考核。經(jīng)營(yíng)考核目標(biāo)的制定及績(jī)效管理費(fèi)用的支付方式以雙方另行協(xié)商后簽訂的協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議條款執(zhí)行。第四十四條：乙方賬戶本章所列管理費(fèi)甲方需在指定時(shí)間前匯入乙方以下銀行帳戶。開戶行： 開戶名：銀行賬號(hào)：第四十五條：營(yíng)業(yè)額的特別約定營(yíng)業(yè)額代表客?？头亢蛷N房餐飲的所有收入，包括簽單及免單收入（簽單及免單權(quán)利以及額度，甲乙雙方另行商定或參照客棧相關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行）。第四十六條：管理費(fèi)的別約定每月管理費(fèi)中不包括乙方的高級(jí)管理人員的補(bǔ)貼，相關(guān)補(bǔ)貼經(jīng)雙方協(xié)商后按第第四十條第2款執(zhí)行并由客棧直接支付。雙方同意乙方收取管理費(fèi)后，乙方不再收取其它費(fèi)用作為收益，但一切有關(guān)客棧業(yè)務(wù)而引起的乙方人員的差旅費(fèi)、電話及員工餐等費(fèi)用，按客棧有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行并劃入客棧正常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出。除本協(xié)議書所約定乙方向甲方派出的管理團(tuán)隊(duì)正式成員外，因客棧管理需要，甲方要求乙方其他管理人員（包括顧問(wèn)咨詢小組成員、客棧開業(yè)培訓(xùn)導(dǎo)師或其他管理咨詢?nèi)藛T）前往工作而引起乙方人員的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、及餐費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)在費(fèi)用發(fā)生前以書面形式叫與甲方確認(rèn)。經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定后，在此基礎(chǔ)上設(shè)定的獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效管理費(fèi)由雙方另行協(xié)商。第九章：目標(biāo)的設(shè)定第四十七條：管理目標(biāo)的設(shè)定中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司在客棧硬件條件其他配套具備的情況下，乙方在管理期第一經(jīng)營(yíng)內(nèi)使客棧軟件服務(wù)達(dá)到同級(jí)別優(yōu)質(zhì)水平。若因甲方客觀情況變化而致使管理目標(biāo)發(fā)生變化，由雙方另行協(xié)商確定管理目標(biāo)。第四十八條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的設(shè)定在客棧進(jìn)入試營(yíng)業(yè)后，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況及客棧自身實(shí)際狀況，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，設(shè)備第一的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)性任務(wù)，在客棧開業(yè)前30天書面商議確定。第二將在上的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上，充分考慮市場(chǎng)環(huán)境及產(chǎn)品變化因素，制定雙方認(rèn)為切實(shí)可行的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)考核指標(biāo)。第十章：財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)第四十九條：流動(dòng)資金保證乙方根據(jù)客棧業(yè)慣例，組織擬訂管理期內(nèi)客棧資金使用計(jì)劃和方案，提出流動(dòng)資金需求量，由甲方為客棧提供雙方認(rèn)可的足夠確保客棧正常運(yùn)營(yíng)的流動(dòng)資金，并保證在乙方管理過(guò)程中步得隨意抽調(diào)或挪用，以保障客棧的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第五十條：重臵準(zhǔn)備金保證為客棧長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的需要，乙方應(yīng)向甲方提出保證客棧增設(shè)及更換家私、裝臵及設(shè)備以及進(jìn)行專項(xiàng)的工程基建改造費(fèi)用的資金（重臵準(zhǔn)備金）使用計(jì)劃，甲方應(yīng)全力做好資金保證工作。一般客棧重臵準(zhǔn)備金在最初的五個(gè)財(cái)政為客棧全年總營(yíng)業(yè)額的3%，第五個(gè)財(cái)政后為總營(yíng)業(yè)額的5%。第五十一條：會(huì)計(jì)記錄及資料的保存在乙方對(duì)客棧經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)為甲方利益按照中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)制度及其它規(guī)定，保留一份有效的會(huì)計(jì)記錄，必要時(shí)，業(yè)主或其他代表人有權(quán)在客棧財(cái)務(wù)部視察及稽核全部賬薄，但要盡可能避免妨礙客棧的正常經(jīng)營(yíng)。第五十二條：經(jīng)營(yíng)報(bào)表及會(huì)計(jì)報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，乙方需審閱客棧日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)日?qǐng)?bào)和月報(bào)表，由客棧財(cái)務(wù)總監(jiān)于每月8日前提交上月客棧損益表，每半年呈交客棧資金平衡表及營(yíng)運(yùn)收益報(bào)告報(bào)客棧管理委員會(huì)并最終形成客棧財(cái)務(wù)報(bào)告。中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司第五十三條：財(cái)務(wù)分析乙方將定期組織客棧財(cái)務(wù)分析會(huì)，開在財(cái)務(wù)分析會(huì)后形成客棧財(cái)務(wù)分析報(bào)告向甲方提交。第十一章：保險(xiǎn)第五十四條：投保項(xiàng)目在本協(xié)議書期限內(nèi)，甲方應(yīng)向國(guó)家政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在投保單上注明甲方為投保人，乙方為附加受保人。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)——即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額的100%投保（已包括基本險(xiǎn)和盜搶險(xiǎn)，玻璃破碎險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)）。機(jī)器損壞險(xiǎn)——即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保（包括電腦保險(xiǎn)）。眾責(zé)任險(xiǎn)——按國(guó)家法律保險(xiǎn)投?！，F(xiàn)金保險(xiǎn)——包括在客棧內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。勞動(dòng)保險(xiǎn)——即用人單位與其聘用員工的責(zé)任保險(xiǎn)。工傷保險(xiǎn)——包括所有客棧聘用員工。汽車保險(xiǎn)——包括車身險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。其它按國(guó)際客棧行業(yè)慣例應(yīng)投保的保險(xiǎn)項(xiàng)目。第五十五條：保險(xiǎn)的特別約定客棧開業(yè)前十五天，甲方應(yīng)委托乙方辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并留存有關(guān)資料。在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，雙方彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討，所得保險(xiǎn)賠償款用于賠償事故損失。若甲方對(duì)以上保險(xiǎn)項(xiàng)目有異議，雙方另行協(xié)商并備案，在乙方管理期間內(nèi)將不承擔(dān)因此帶來(lái)的一切后果。第十二章：甲方的責(zé)任及義務(wù) 第五十六條：甲方代表人的委派甲方委派客棧的代表人，負(fù)責(zé)審批客棧的財(cái)務(wù)預(yù)決算、組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、人員編制、高層人事任免和獎(jiǎng)懲制度以及其它客棧經(jīng)營(yíng)管理的重大事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)客棧人事管理、資產(chǎn)運(yùn)中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司行管理、外部關(guān)系管理和客棧建設(shè)管理以及簽署文件及和約。第五十七條：財(cái)務(wù)管理人員的委派甲方應(yīng)委派具有豐富專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)管理人員。財(cái)務(wù)總監(jiān)主要擔(dān)負(fù)客棧整體的財(cái)務(wù)審核及財(cái)務(wù)監(jiān)管：財(cái)務(wù)經(jīng)理則主要擔(dān)負(fù)客棧財(cái)務(wù)部的具體運(yùn)作管理。第五十八條：安全管理人員的委派甲方應(yīng)委派具有良好行業(yè)關(guān)系及管理經(jīng)驗(yàn)的客棧安全部經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)匕踩芾聿块T關(guān)系，承擔(dān)客棧安全運(yùn)行、日常保衛(wèi)等管理工作及客棧安全管理責(zé)任。第五十九條：其它組織機(jī)構(gòu)的組建甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)按照客棧管理要求組建除乙方管理團(tuán)隊(duì)以外客棧其它必要部門管理機(jī)構(gòu)，并按照乙方要求在指定時(shí)間內(nèi)到位。第六十條：對(duì)客棧屋業(yè)擁有合法的使用權(quán)甲方為客棧產(chǎn)權(quán)擁有人，甲方的使用權(quán)期限不少于此協(xié)議書期限。第六十一條：資料的提交甲方應(yīng)積極提供本協(xié)議書管理范圍所需要的全部有關(guān)資料給乙方，以方便乙方的管理工作。第六十二條：負(fù)責(zé)客棧營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及授權(quán)書的申請(qǐng)甲方負(fù)責(zé)在客棧試營(yíng)業(yè)前辦理客棧營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證（衛(wèi)生、文化及消防安全許可）及有關(guān)客棧管理和營(yíng)運(yùn)的授權(quán)書等各項(xiàng)相關(guān)事宜，有關(guān)費(fèi)用支出由客棧承擔(dān) 第六十三條：客棧物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定甲方保證客棧物業(yè)的使用及運(yùn)行方式、客棧建筑物的外觀規(guī)劃、維修要求或營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)（消防、安全、衛(wèi)生、檢疫、環(huán)抱等）的規(guī)定。第六十四條：銀行賬戶及開業(yè)資金的管理甲方負(fù)責(zé)建立客棧專用銀行賬戶并管理該銀行賬戶的運(yùn)作，并保證對(duì)于銀行記錄往來(lái)及月結(jié)單會(huì)按會(huì)計(jì)程序的要求清楚留存。根據(jù)乙方關(guān)于開業(yè)資金的預(yù)算，甲方應(yīng)準(zhǔn)備足夠的專項(xiàng)開支于客棧專用賬戶以保障客棧的正常需求。第六十五條：工作配合中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司甲方應(yīng)全力創(chuàng)造條件支持和保證乙方管理團(tuán)隊(duì)的工作，確保乙方在協(xié)議書范圍內(nèi)管理服務(wù)權(quán)限的落實(shí)以及乙方權(quán)力、義務(wù)的實(shí)現(xiàn)和管理策略的實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)雙方約定的管理目標(biāo)。第六十六條：客棧稅務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅務(wù)。第六十七條：審定乙方工作報(bào)告甲方有審定乙方有關(guān)工作報(bào)告并及時(shí)書面批復(fù)的權(quán)力和義務(wù)。第六十八條：定期支付管理費(fèi)用甲方應(yīng)履行定期向乙方按時(shí)支付管理費(fèi)用的義務(wù)。第六十九條：協(xié)調(diào)員工關(guān)系甲方應(yīng)全力配合乙方管理工作中人員關(guān)系協(xié)調(diào)工作，及時(shí)平息各種人事糾紛。第十三章：乙方的義務(wù)及責(zé)任第七十條：誠(chéng)實(shí)履行管理職責(zé)在管理期內(nèi)，乙方將認(rèn)真履行本協(xié)議書約定的管理職責(zé)，應(yīng)用本身專業(yè)技能和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，努力做好客棧經(jīng)營(yíng)管理工作。第七十一條：實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)在管理期內(nèi)，乙方需要維持客棧良好及有效的運(yùn)作功能。乙方在管理客棧過(guò)程中將以乙方所定的管理模式及國(guó)際客棧業(yè)發(fā)展趨勢(shì)為營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)，使客棧達(dá)到雙方約定的管理目標(biāo)。乙方亦將按照客棧的實(shí)際情況發(fā)展一套適合客棧自身狀況的客棧管理理念。第七十二條：提供足夠資源管理期內(nèi)，乙方須利用本身豐富的人力資源及其他資源，盡其所能，協(xié)助甲方籌建并管理客棧，提供指導(dǎo)及專家建議，同時(shí)為甲方提供持續(xù)的支持。第七十三條：制定營(yíng)銷策略及成本控制在提供高標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)的同時(shí)，乙方需制定符合當(dāng)?shù)睾豌y行規(guī)律的市場(chǎng)策略，同時(shí)做好客棧內(nèi)部成本控制工作，努力創(chuàng)造客棧良好經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。第七十四條：擴(kuò)大客戶資源中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司乙方需負(fù)責(zé)計(jì)劃組織客棧推廣工作，努力擴(kuò)大客?？蛻糍Y源，并利用自身行業(yè)關(guān)系和客戶資源，組織參加客棧行業(yè)有關(guān)的整體銷售活動(dòng)（費(fèi)用預(yù)算需提前向甲方通報(bào)）。若甲方有另外要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方加入國(guó)內(nèi)主要網(wǎng)絡(luò)組織和機(jī)構(gòu)。第七十五條：獎(jiǎng)勵(lì)與處罰乙方在管理過(guò)程中有權(quán)對(duì)客棧經(jīng)營(yíng)管理中做出特別貢獻(xiàn)的人員按照客棧制度提出獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違規(guī)、違紀(jì)行為提出處罰，經(jīng)客棧總經(jīng)理辦公會(huì)同意后實(shí)施，并有權(quán)對(duì)管理人員按照本協(xié)議書的有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行任免。第七十六條：保存有關(guān)資料對(duì)于客棧運(yùn)作的全部資料及管理往來(lái)的文字報(bào)告，乙方將妥善保存以方便甲方隨時(shí)查閱，協(xié)議書期限屆時(shí)滿時(shí)，乙方需將其保存的有關(guān)資料完整地交還甲方。第七十七條：其他與客棧有關(guān)的事項(xiàng)乙方除了以上有關(guān)乙方職責(zé)外，還需履行其他與客棧運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)的工作和事務(wù)。第七十八條：解約期限的限制協(xié)議書生效后，甲乙雙方均不能擅自解除協(xié)議書，任何乙方無(wú)故終止協(xié)議書均被視為違約，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。第七十九條：解約期限的特別規(guī)定如乙方的管理服務(wù)行為違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議書的規(guī)定，致使甲方權(quán)益遭受重大損害，甲方可隨時(shí)通知乙方解除本協(xié)議書并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。第八十條：破產(chǎn)解約的規(guī)定一方遇到破產(chǎn)或無(wú)力償付債項(xiàng)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤，對(duì)方有權(quán)立即終止本協(xié)議書。第八十一條：欠付管理費(fèi)的解約規(guī)定甲方如超過(guò)三十天未向乙方支付管理費(fèi)將被視為違約，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)終止履行本協(xié)議書項(xiàng)下義務(wù)。且乙方對(duì)因其終止提供服務(wù)而給甲方造成的損失不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)追索甲方欠付的管理費(fèi)并保留向甲方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司第八十二條：在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定對(duì)由于乙方工作的失誤而造成客棧的損失，甲方為保護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出合理解釋及實(shí)施有效的舉措以補(bǔ)救損失，如乙方超過(guò)規(guī)定期限仍未有明顯改善，甲方有權(quán)終止協(xié)議書并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。第八十三條：其它違約行為的解約規(guī)定除以上條款外，以下情況也將被乙方視為違約，乙方可隨時(shí)終止協(xié)議書：甲方未能履行按照本協(xié)議書或由甲乙雙方所協(xié)商的其它協(xié)議書所指定的資金責(zé)任。甲方在任何情況下未能在 年 月 日前進(jìn)入試營(yíng)業(yè)。因甲方原因發(fā)生重大勞資或人事糾紛。當(dāng)保障客棧運(yùn)行所需的必備設(shè)備設(shè)施被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀，而甲方?jīng)Q定不進(jìn)行修繕或重建。當(dāng)客棧產(chǎn)權(quán)關(guān)系因拍賣、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移而發(fā)生改變，甲方未提前知會(huì)乙方。甲方未按照本協(xié)議書第十五章約定而侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為發(fā)生。甲方未能履行本協(xié)議書規(guī)定的其它相關(guān)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商后未有明顯改善或補(bǔ)救行為。第八十四條：解約通知若任何一方違約不能承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定的責(zé)任，并在另一方要求承擔(dān)責(zé)任的書面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該違約不能在三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)違約行為的行動(dòng)，則雙方協(xié)商可適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)期限），另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利和補(bǔ)償，用書面形式終止本協(xié)議書，而不須另行通知或賠償。協(xié)議書任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)可采取行動(dòng)的權(quán)利。第八十五條：特別聲明乙方所管理客棧經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以雙方協(xié)商后確認(rèn)的管理標(biāo)的物為準(zhǔn)，協(xié)議書期限內(nèi)若甲方發(fā)生項(xiàng)目更變、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移及承包租賃，應(yīng)以承租管理協(xié)議為準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)其它的管理責(zé)中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司任。第八十六條：不可抗力的責(zé)任終止如因不可抗力情況發(fā)生而導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議書規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及企業(yè)字號(hào)保護(hù)第八十七條：范圍乙方在管理期間，擁有如下企業(yè)字號(hào)權(quán)利：——“客棧”及“”商標(biāo)、商號(hào)；——乙方提供的所有有關(guān)就的管理制度、管理流程及其它管理產(chǎn)品。第八十八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方在涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的所有使用（包括但不限于使用范圍、使用方式）均須事先征得乙方書面確認(rèn)；在未征得乙方同意的情況下，甲方亦不得將乙方在管理期間建立的任何客棧制度、文件、資料及管理數(shù)據(jù)向第三者透露。否則將被視為嚴(yán)重違約并侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。由此造成的違約損失由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八十九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收回本協(xié)議書終止或乙方提