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正文內(nèi)容

小區(qū)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(編輯修改稿)

2024-10-28 11:49 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 交驗施工人員有效證件,填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。裝修施工隊領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外,以便于物業(yè)公司管理部監(jiān)管和巡查。8裝修施工人員佩戴《出入證》,以便于物業(yè)公司保安出入的管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者,將按違法行為處理,并向上級主管部報告。裝修施工時間為,周一至周五每天上午8:30至12:00,下午14:00至18:30。周六周日施工時不得發(fā)出噪音,商鋪裝修刷油漆在18:00至22:00進行施工,施工前必須到物業(yè)公司管理部辦理加班申請準許后方可施工,裝修戶不得延長施工時間,否則物業(yè)公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,商鋪,住宅裝修施工期最長不得超過三個月。1裝修施工隊負責(zé)人必須教育工程人員遵紀守法,嚴禁下列行為:①嚴禁用木塊、磚頭或其它物品頂住電梯門、防盜門。②嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(衛(wèi)生間、污水、雨水管道)。③嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失。④嚴禁在其他住戶門前逗留,休息。⑤嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工。⑥嚴禁擅自進入地下室和天臺等公共部位,嚴禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)⑦嚴禁私自在戶外接駁水、電、高空拋物。⑧嚴禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上,裝修場地內(nèi)嚴禁抽煙或使用電爐。1裝修過程中,如需要進行電焊操作,須事先向物業(yè)公司管理部提出申請,并附有操作人員的合法有效操作證件,方可施工。1裝修施工人員必須愛護公共設(shè)施,對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺等)的行為,按責(zé)任照價賠償。14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設(shè)施,監(jiān)控設(shè)施和其它設(shè)施設(shè)備等,均由裝修隊負責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。1裝修材料垃圾須及時入袋搬運,并按照物業(yè)公司管理部指定位置、方式和時間進行堆放,清運,對違章堆放、拋棄裝修垃圾者,物業(yè)公司管理部有權(quán)責(zé)令限期清理,不及時清理由物業(yè)公司代為清理,費用由裝修施工隊承擔(dān),裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉,造成地面磁磚損壞,不得損壞電梯等公用設(shè)施,否則應(yīng)賠償由此造成的損失,并從裝修施工的保證金中作相應(yīng)扣除,以下為裝修材料垃圾清運具體規(guī)定:①垃圾袋裝,每天18:30前搬運到物業(yè)公司管理部指定位置堆放。②電梯內(nèi)運輛的垃圾、材料重量每次不超過400公斤。1裝修施工隊?wèi)?yīng)加強消防安全工作,遵守消防法規(guī),作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤的有效滅火器,并做好防火措施,(物業(yè)公司可以提供租用滅火器服務(wù))1施工過程中,裝修施工隊必須指派專人負責(zé)安全工作,嚴密巡視,防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告物業(yè)公司,(電話2533362289895)。1施工人員不得在商城、小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情,亂大小便等違規(guī)、違法活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將嚴肅處理直至交送公安機關(guān)。1裝修時必須關(guān)閉戶門,避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。20裝修完畢,業(yè)主(或租、住戶)驗收合格后,由業(yè)主(或租、住戶)向物業(yè)公司管理部提出驗收申請,物業(yè)公司管理部通知相關(guān)部門人員對裝修工程進行驗收。21經(jīng)物業(yè)公司管理部驗收后,如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況,業(yè)主(或租、住戶)及施工隊?wèi){收據(jù)退回裝修保證金,如有以上行為,按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償費用從裝修保證金扣除,多退少補。裝修驗收時間為裝修完畢,退保證金時間為驗收合格后一個月內(nèi)按不計息退回。如施工造成的損失,保證金不夠扣除,施工隊不配合處理、賠償,由業(yè)主負責(zé)賠償處理。2在裝修期間,若需搬運任何物資出商城、小區(qū),請?zhí)崆芭c物業(yè)公司管理部聯(lián)系,填寫《物品放行條》經(jīng)物業(yè)公司保安(門崗)核實后,方可放行。2如業(yè)主(或租、住戶)與裝修施工隊因裝修問題產(chǎn)生爭議,雙方按照《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。物業(yè)公司無權(quán)處理雙方糾紛,也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為,且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。三、違約處理辦法:對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為,物業(yè)公司均有制止,責(zé)令改正,并報請相關(guān)部門予以處罰。物業(yè)公司有權(quán)視違約情節(jié)輕重,拒絕裝修施工隊進入商城、小區(qū)內(nèi)裝修。違反以上條款者,將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定予以處理。物業(yè)名稱:裝修房(鋪)號:業(yè)主(租、住戶):聯(lián)系電話:年月日裝修單位名稱及裝修施工隊負責(zé)人:聯(lián)系電話:身份證號:XXXXXXX物業(yè)管理有限公司:代表:聯(lián)系電話:年月年月日日第四篇:室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書甲方:乙方(業(yè)主):(裝飾公司):依據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和======《物業(yè)公約》,結(jié)合=====的實際情況,為了加強物業(yè)管理,確保樓宇內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的正常運行,本著“為業(yè)主服務(wù),對業(yè)主負責(zé)”的精神,三方達成如下裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議:一、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容、實施期限乙方對其住宅(小區(qū))座單元號,共計個自然間,方米區(qū)域,進行室內(nèi)裝飾裝修,從年月日至年月日,總工期天。二、裝修責(zé)任保證金裝修責(zé)任保證金每戶業(yè)主元,裝飾單位元,無違規(guī)現(xiàn) 象發(fā)生,工程竣工驗收后月無息退還。三、汾河外灘住房裝修管理規(guī)定:1.裝修公司在施工過程中,請接受業(yè)主和物業(yè)公司的管理、檢查和監(jiān)督。2.裝修施工必須認真遵守和執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的建筑規(guī)范。3.裝修公司應(yīng)將《裝修施工許可證》貼于戶門內(nèi)側(cè),便于檢查。4.室內(nèi)裝修時:(1)物業(yè)公司與裝修公司先對該戶衛(wèi)生間進行閉水試驗,通水試驗,合格確認后,方能開始施工。(2)房屋入戶玄關(guān)處地面設(shè)計有上水、地暖供回水等管線,裝修時嚴禁打孔、鉆眼做脹管,以免造成漏水事故。(3)請先將地漏及預(yù)留管道口遮蓋,以免施工垃圾和雜物落入管道內(nèi)而造成堵塞。(4)裝修施工用電要使用適當(dāng)插座、插頭、不得裸露,不得私拉亂接電線,請勿將電源線直接接在插座或漏電開關(guān)上。(5)室內(nèi)裝有燃氣泄露報警器的,裝修時請注意遮蓋。(6)裝窗套、門套時注意不要將門磁、窗磁線路打斷。(7)地面裝修時注意不要將地下線路打斷。(8)冷水主入戶管必須預(yù)留檢修操作空間。(9)由于施工單位管理不善,而造成管道堵塞、漏水、停電等損失,由裝修公司負責(zé)修復(fù)和賠償。(10)必須使用帶漏電保護的插座,以免造成樓層停電。嚴禁使用空調(diào)和照明插座。5.為了您和您的財產(chǎn)安全,請注意施工現(xiàn)場應(yīng)符合消防規(guī)定。(1)施工房間(現(xiàn)場)禁止使用明火(包括做飯)和易燃易爆材料,嚴禁吸煙。(2)施工單位應(yīng)設(shè)消防安全員,根據(jù)消防管理規(guī)定,必須配備干粉ABC型滅火器,并要求每位施工人員掌握使用方法。(3)發(fā)生事故時能及時處理,否則由于施工人員使用不當(dāng),處理不及時而造成的損失由裝修公司負責(zé)。6.為了保證樓體的整體美觀和安全,在施工過程中不能擅自改變和損壞以下部分:(1)不能改變戶門的位置、形狀、顏色和開啟方向。(2)不能在公眾區(qū)域(戶門以外均屬公眾區(qū)域)張貼、改造和添置設(shè)備。(3)不能改變陽臺的使用功能。(4)不能更換窗戶和玻璃及在窗戶
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