【文章內(nèi)容簡介】 交驗施工人員有效證件，填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。裝修施工隊領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，以便于物業(yè)公司管理部監(jiān)管和巡查。8裝修施工人員佩戴《出入證》，以便于物業(yè)公司保安出入的管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違法行為處理，并向上級主管部報告。裝修施工時間為，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工時不得發(fā)出噪音,商鋪裝修刷油漆在18:00至22:00進行施工，施工前必須到物業(yè)公司管理部辦理加班申請準許后方可施工，裝修戶不得延長施工時間，否則物業(yè)公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，商鋪，住宅裝修施工期最長不得超過三個月。1裝修施工隊負責(zé)人必須教育工程人員遵紀守法，嚴禁下列行為：①嚴禁用木塊、磚頭或其它物品頂住電梯門、防盜門。②嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（衛(wèi)生間、污水、雨水管道）。③嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失。④嚴禁在其他住戶門前逗留，休息。⑤嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工。⑥嚴禁擅自進入地下室和天臺等公共部位，嚴禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)⑦嚴禁私自在戶外接駁水、電、高空拋物。⑧嚴禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修場地內(nèi)嚴禁抽煙或使用電爐。1裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向物業(yè)公司管理部提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。1裝修施工人員必須愛護公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責(zé)任照價賠償。14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施和其它設(shè)施設(shè)備等，均由裝修隊負責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。1裝修材料垃圾須及時入袋搬運，并按照物業(yè)公司管理部指定位置、方式和時間進行堆放，清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)公司管理部有權(quán)責(zé)令限期清理，不及時清理由物業(yè)公司代為清理，費用由裝修施工隊承擔(dān)，裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉，造成地面磁磚損壞，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則應(yīng)賠償由此造成的損失，并從裝修施工的保證金中作相應(yīng)扣除，以下為裝修材料垃圾清運具體規(guī)定：①垃圾袋裝，每天18:30前搬運到物業(yè)公司管理部指定位置堆放。②電梯內(nèi)運輛的垃圾、材料重量每次不超過400公斤。1裝修施工隊?wèi)?yīng)加強消防安全工作，遵守消防法規(guī)，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤的有效滅火器，并做好防火措施，（物業(yè)公司可以提供租用滅火器服務(wù)）1施工過程中，裝修施工隊必須指派專人負責(zé)安全工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告物業(yè)公司，（電話2533362289895）。1施工人員不得在商城、小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情，亂大小便等違規(guī)、違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至交送公安機關(guān)。1裝修時必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。20裝修完畢，業(yè)主（或租、住戶）驗收合格后，由業(yè)主（或租、住戶）向物業(yè)公司管理部提出驗收申請，物業(yè)公司管理部通知相關(guān)部門人員對裝修工程進行驗收。21經(jīng)物業(yè)公司管理部驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（或租、住戶）及施工隊?wèi){收據(jù)退回裝修保證金，如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費用從裝修保證金扣除，多退少補。裝修驗收時間為裝修完畢，退保證金時間為驗收合格后一個月內(nèi)按不計息退回。如施工造成的損失，保證金不夠扣除，施工隊不配合處理、賠償，由業(yè)主負責(zé)賠償處理。2在裝修期間，若需搬運任何物資出商城、小區(qū)，請?zhí)崆芭c物業(yè)公司管理部聯(lián)系，填寫《物品放行條》經(jīng)物業(yè)公司保安（門崗）核實后，方可放行。2如業(yè)主（或租、住戶）與裝修施工隊因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方按照《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。物業(yè)公司無權(quán)處理雙方糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。三、違約處理辦法：對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)公司均有制止，責(zé)令改正，并報請相關(guān)部門予以處罰。物業(yè)公司有權(quán)視違約情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進入商城、小區(qū)內(nèi)裝修。違反以上條款者，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定予以處理。物業(yè)名稱：裝修房（鋪）號：業(yè)主（租、住戶）：聯(lián)系電話：年月日裝修單位名稱及裝修施工隊負責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號：XXXXXXX物業(yè)管理有限公司：代表：聯(lián)系電話：年月年月日日第四篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書甲方：乙方（業(yè)主）：（裝飾公司）：依據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和======《物業(yè)公約》，結(jié)合=====的實際情況，為了加強物業(yè)管理，確保樓宇內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的正常運行，本著“為業(yè)主服務(wù)，對業(yè)主負責(zé)”的精神，三方達成如下裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議：一、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容、實施期限乙方對其住宅（小區(qū)）座單元號，共計個自然間，方米區(qū)域，進行室內(nèi)裝飾裝修，從年月日至年月日，總工期天。二、裝修責(zé)任保證金裝修責(zé)任保證金每戶業(yè)主元，裝飾單位元，無違規(guī)現(xiàn) 象發(fā)生，工程竣工驗收后月無息退還。三、汾河外灘住房裝修管理規(guī)定：1．裝修公司在施工過程中，請接受業(yè)主和物業(yè)公司的管理、檢查和監(jiān)督。2．裝修施工必須認真遵守和執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的建筑規(guī)范。3．裝修公司應(yīng)將《裝修施工許可證》貼于戶門內(nèi)側(cè)，便于檢查。4．室內(nèi)裝修時：（1）物業(yè)公司與裝修公司先對該戶衛(wèi)生間進行閉水試驗，通水試驗，合格確認后，方能開始施工。（2）房屋入戶玄關(guān)處地面設(shè)計有上水、地暖供回水等管線，裝修時嚴禁打孔、鉆眼做脹管，以免造成漏水事故。（3）請先將地漏及預(yù)留管道口遮蓋，以免施工垃圾和雜物落入管道內(nèi)而造成堵塞。（4）裝修施工用電要使用適當(dāng)插座、插頭、不得裸露，不得私拉亂接電線，請勿將電源線直接接在插座或漏電開關(guān)上。（5）室內(nèi)裝有燃氣泄露報警器的，裝修時請注意遮蓋。（6）裝窗套、門套時注意不要將門磁、窗磁線路打斷。（7）地面裝修時注意不要將地下線路打斷。（8）冷水主入戶管必須預(yù)留檢修操作空間。（9）由于施工單位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停電等損失，由裝修公司負責(zé)修復(fù)和賠償。（10）必須使用帶漏電保護的插座，以免造成樓層停電。嚴禁使用空調(diào)和照明插座。5．為了您和您的財產(chǎn)安全，請注意施工現(xiàn)場應(yīng)符合消防規(guī)定。（1）施工房間（現(xiàn)場）禁止使用明火（包括做飯）和易燃易爆材料，嚴禁吸煙。（2）施工單位應(yīng)設(shè)消防安全員，根據(jù)消防管理規(guī)定，必須配備干粉ABC型滅火器，并要求每位施工人員掌握使用方法。（3）發(fā)生事故時能及時處理，否則由于施工人員使用不當(dāng)，處理不及時而造成的損失由裝修公司負責(zé)。6．為了保證樓體的整體美觀和安全，在施工過程中不能擅自改變和損壞以下部分：（1）不能改變戶門的位置、形狀、顏色和開啟方向。（2）不能在公眾區(qū)域（戶門以外均屬公眾區(qū)域）張貼、改造和添置設(shè)備。（3）不能改變陽臺的使用功能。（4）不能更換窗戶和玻璃及在窗戶