【正文】 甲方（簽字）： 代理人（簽字）： 乙方（蓋章）： 負責人（簽字）：丙方（蓋章）：貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂日期：年日月。第六條 其他約定本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第五條 特別約定甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設施（包括樓道、門廳、電梯、墻壁、天臺等）或其他業(yè)主、使用人專業(yè)部位、專用設施的，乙方應承擔全部的賠償責任。造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任，甲方負責連帶責任。造成損失的，甲方與乙方應承擔相應賠償責任。出入證保證金乙方在施工人員完工離開前憑出入證原件、保證金收取憑證向丙方申請退還，如出入證原件丟失，則不予退還保證金。第三條 有關費用裝修違約金：業(yè)主：2000元/戶裝修企業(yè)：3000元/戶垃圾清運：7元/平方米（按建筑面積計算）裝修管理服務費（向裝修企業(yè)收?。?元/平方米出入證：保證金：40元/個制作費：5元/個；裝修違約金、垃圾清運費、裝修管理服務費在辦理裝修手續(xù)時一次性繳納。除以上規(guī)定和加班申請獲得批準的時間范圍內(nèi)，任何裝修施工人員必須持臨時出入證退出本市場，不得擅自逗留或施工現(xiàn)場留宿。乙方應嚴格遵守以下規(guī)定的裝修施工時間。2丙方可不定期在甲方裝修期間對裝裝修的情況進行查看。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務中心損失的，甲方和乙方應承擔全部賠償責任。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務中心損失的，甲方和乙方應承擔全部的賠償責任。2裝修完畢，甲方按國家有關規(guī)范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理行為。在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出市場，應提前與丙方聯(lián)系，填寫《物品搬運放行條》并經(jīng)丙方確認。1裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時報告丙方。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。1乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，必須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。1乙方必須教育其施工工人遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為：（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留或休息；（5）在規(guī)定的裝修時間外施工；（6）擅自進入地下室、天臺、通道或樓邊等公共場所加工作。1乙方施工人員應佩戴出入證，以便于丙方進行施工人員出入管理。裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效身份證，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理出入證和《裝修施工許可證》。衛(wèi)生間應預留檢修口，以 便于日后進行檢修。裝修全部完工后再次閉水試驗，確保無滲漏。無預留位置的按物業(yè)服務中心指定的位置安裝。樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，必須嚴格遵守市場物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構或明顯加大負載的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構安全和配套設備設施使用功能不遭損壞，并嚴格按照申請的項目進行，施工過程中嚴禁以下行為：（1）改變房屋主體結(jié)構和承重結(jié)構；（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽臺的墻體、門窗；（3）不適當?shù)卦黾?地面負載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；（4）擅自改動配電設備設施、電話、有線電視、可視對講電話線路，未穿管就直接埋設或改線。甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。第一條：裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權利和義務。未盡事宜，雙方另行商定。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2．由于一方的違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由違約方承擔違約責任。九、違約責任1．合作各方應本著誠實、信用的原則，自覺履行本協(xié)議。（3）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程在正常使用條件下保修二年。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。八、工程竣工驗收與保修竣工時，三方聯(lián)合驗收，填寫驗收單，三方簽字。對業(yè)主、物業(yè)公司提出的整改意見，裝修公司必須執(zhí)行直到符合標準。2．報竣工驗收前，裝修公司應準備好兩份竣工圖。對嚴重違規(guī)并堅持不改者，有權終止其違規(guī)行為，并向有關政府主管部門報告。對屢次違反本協(xié)議書的裝修公司及施工人員，物業(yè)公司有權責令其停止施工。9．為安全起見，裝修施工前業(yè)主可要求裝修公司購買相關保險。7．業(yè)主裝修項目請勿超出申請裝修范圍，施工單位對超出裝修內(nèi)容應及時通知物業(yè)公司，否則一切責任和后果由承包方負責。裝修后，戶內(nèi)設施、設備、管線、地面等所引發(fā)的故障應由裝修施工單位負責保修一年；在此期間如業(yè)主找不到維修單位，由物業(yè)公司負責修復，但其一切費用應由業(yè)主負擔。4．嚴禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財產(chǎn)損失的，由裝修公司負責賠償以及相關責任。如在公共區(qū)域內(nèi)堆放施工材料，物業(yè)公司將以垃圾論處。運送超大超長的材料應先進行分割，以保證電梯和樓道不受損害。每天施工時間為上午8：30~12：00，下午14：30~18：00，違規(guī)施工者，物業(yè)公司將令其停工。四、其它管理規(guī)定：1．因特殊原因需延長施工期，請業(yè)主提前一周向物業(yè)公司辦理申請手續(xù)。1使用電焊機等耗電量較大的施工機具，必須向物業(yè)公司申報，并按物業(yè)公司指定的閘箱由專業(yè)人員接線。1業(yè)主對房屋的裝修部分承擔維修責任。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設施設備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，由業(yè)主承擔賠償責任。工程竣工后同意由物業(yè)公司參與驗收，并將施工技術資料移交物業(yè)公司存檔。業(yè)主如有《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議書》中增、改項目的，必須經(jīng)物業(yè)公司同意，書面申請批準后，簽定有關責任書。冷凝水管按統(tǒng)一位置安裝。9．業(yè)主安裝空調(diào)時，請先到物業(yè)公司申報，我公司會指派專業(yè)人員給予指導安裝。7．包裝管線時應做可拆卸的裝修，有利于日后檢查和維修，管道檢查口不能封閉，檢查口預留尺寸不得小于400mm400mm。（8）不能改動可視對講系統(tǒng)的位置。（6）不能改變房屋及配套設施的使用功能。（4）不能更換窗戶和玻璃及在窗戶外加裝防盜欄、網(wǎng)。（2）不能在公眾區(qū)域（戶門以外均屬公眾區(qū)域）張貼、改造和添置設備。（3）發(fā)生事故時能及時處理，否則由于施工人員使用不當，處理不及時而造成的損失由裝修公司負責。（1）施工房間（現(xiàn)場）禁止使用明火（包括做飯）和易燃易爆材料，嚴禁吸煙。嚴禁使用空調(diào)和照明插座。（9）由于施工單位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停電等損失，由裝修公司負責修復和賠償。（7）地面裝修時注意不要將地下線路打斷。（5）室內(nèi)裝有燃氣泄露報警