【文章內容簡介】 。（3）業(yè)主應委托有資質的生產廠家施工。（4）入戶花園、陽臺、露臺不得合并入室內功能使用，不得變更使用功能。防盜網(wǎng)（1）物業(yè)服務中心不支持業(yè)主在單元陽臺、入戶花園、窗戶等部位安裝防盜網(wǎng)（2）業(yè)主堅持安裝防盜網(wǎng)的，防盜網(wǎng)必須安裝于陽臺或窗戶內側，禁止外伸及安裝在窗戶側。墻體（1）經物業(yè)服務中心審批，可在不影響承重結構的基礎上對單元室內隔墻進行拆改，但新砌墻體必須在結構梁體上方施工。建議采用輕質材料進行新砌墻體的施工。（2）禁止拆改、破壞房屋承重墻、結構梁、結構柱等房屋承重結構。防水（1）洗手間防水施工后必須進行48小時閉水試驗，確定不存在滲漏情況后，方可進行后續(xù)工項目。（2）于陽臺、露臺安裝洗衣機、洗衣池的部位，建議進行防水處理，洗衣池位置應盡量遠離欄桿，以保持房屋美觀。（3）禁止更改衛(wèi)生間、廚房的原有位置，以免導致房屋滲漏?？照{（1）本案設空調為中央空調，主機位置放于設備陽臺。（2）空調冷凝水應接入預設空調排水管或陽臺地漏，禁止冷凝水直接向外排放。電力線路（1）業(yè)主線路裝修時應聘請專業(yè)人員進行室內電子線路施工，以保障用電安全。（2）電力線路應進行套管鋪設，禁止直接布設裸線。衛(wèi)生間等線位盒禁止封堵。（3）線路鋪設應合理計算用電負荷，避免使用時線路符合導致電力安全事故。給水（1）業(yè)主裝飾裝修時，應采用合格的給沙河材料進行安裝。（2）建議給水管安裝后進行試水，以檢查水管接口是否滲漏；（3）因業(yè)主水管安裝造成房屋滲漏的，由裝修單元業(yè)主承擔維修賠償責任。排水（1）裝修時，地漏、排水管口應進行相應防護，裝修結束后進行檢查清理，避免泥沙掉人；（2）禁止更改衛(wèi)生間、廚房原有位置，以免排水水暢或房屋滲漏；（3）衛(wèi)生間洗臉盆排水應安裝S形存水彎，以免異味進入；（4）排水、排污管檢查口禁止封閉，因裝修須遮蓋的，應保留活動蓋板以便于檢查維修。排氣扇（1）對墻壁進行穿孔以安裝衛(wèi)生間排氣扇，應由物業(yè)工程人員進行安裝位置的指導。不得在房屋承重梁、柱上進行穿孔。（2）排氣扇須在室內安裝，排氣管不得超過墻體外立面。（3）因進行墻體穿孔導致外墻、外墻瓷磚損壞的，業(yè)主應該承擔維修賠償責任。1露臺、陽臺鋪裝（1）業(yè)主對現(xiàn)有的露臺、陽臺水泥材質地面改為瓷磚鋪設或重新鋪設，業(yè)主應重新進行防水處理，并進行防水試驗；（2）對陽臺、露臺凸檐壓頂鋪貼時，因為凸檐外立面泥漿進行處理，以免影響美觀；（3）業(yè)主對陽臺、露臺立面涂料墻壁使用瓷磚改裝的，需要保持與涂料相同顏色。建筑物貼外墻的墻壁，禁止進行改裝。1燃氣（1）禁止擅自對室內燃氣管道進行改裝、包敷。燃氣管道閥門附近禁止封閉。（2）業(yè)主確需進行燃氣管理更改，應聯(lián)絡燃氣公司安排專業(yè)人員進行施工，所產生的改裝費用由業(yè)主承擔。1有線電視、電信電話（1）建議裝飾裝修時盡量不更改有限電視接口位置，以免造成電視信號減弱；（2）禁止業(yè)主自行在室外、陽臺等部位安裝室外天線或接接收器，以免影響房屋美觀。1智能化系統(tǒng)（1）不主張業(yè)主對單元可視對講系統(tǒng)等智能化的安裝位置進行更改或移動，以免影響使用功能或故障；（2）業(yè)主堅持智能化系統(tǒng)位置調整或移動的，應由物業(yè)服務中心聯(lián)絡智能化專業(yè)人員進行施工。業(yè)主需要更改位置的，由業(yè)主承擔相關費用。1白蟻防治（1）物業(yè)服務加心建議業(yè)主裝修時，對木作部分進行白蟻防治；（2）建議業(yè)主裝修和入住后，定期檢查室內白蟻災害情況，及時發(fā)現(xiàn)，及時處理，或通知物業(yè)服務中心處理。1裝修材料、裝修垃圾搬運（1）裝修材料、垃圾應在小區(qū)大門外裝卸。小區(qū)禁止輛進入；（2）搬運沙石、水泥等材料進場的，應將材料裝袋。為便于業(yè)主節(jié)省人力成本；可采用平板手推車等工具將裝袋的材料運送到單元樓下，再搬運至裝修單元。禁止將材料直接傾倒在單元樓下再裝袋上樓；（3）施工所產生的裝修垃圾必須“袋裝化”并封口，應統(tǒng)一送到物業(yè)服務中心指定的堆放場，由物業(yè)服務中心統(tǒng)一定時清運；（4）裝修材料、垃圾不得堆放裝修單元以外的公共場所、公共部位；四、施工過程管理守則裝修期間，業(yè)主須確保有裝修負責人在現(xiàn)場，并提供工程負責人名單和聯(lián)系方式給物業(yè)服務中心，以便發(fā)生緊急事故時與其聯(lián)系；施工人員進出小區(qū)佩戴《臨時出入證》，遵守小區(qū)各項公共管理規(guī)定，并配合物業(yè)工作人員的管理；裝修工程只限于裝修單元進行，裝修工具、材料、沙石等必須放在裝修單位內，不得占用小區(qū)內公共地方或通道、走廊；不得擅自在公共地方接駁水管進行裝修工程；嚴禁從消防栓取水調制凝土、清洗地方或其他用途（火警除外）；必須關門施工，以免裝修塵埃、噪音對小區(qū)內其他業(yè)主產生影響；未經物業(yè)服務中心批準，施工人員不得在裝修施工場所留宿；單元室內裝修一般期限批準為90天；超過90天尚未完工之裝修竟，必須提前至少三天至服務中心辦理相關延期手續(xù)手，方可繼續(xù)施工。裝修期間電梯使用管理規(guī)定（1）禁止運載違規(guī)物品或超負荷運載運載品必須快進快出，不允許超時將電梯作停站作業(yè)；（2）為了保護電梯及公共設施，不允許斗車、平板車等搬運和進入電梯。搬運完畢，如有水泥、沙石、垃圾等泄露電梯間及地板上，需要及時清掃干凈；（3）、厚度為5厘米（包括5厘米）以上的模板，嚴禁硬塞入電梯轎廂；（4）在搬運過程中，如有損壞電梯者，將視情節(jié)作出賠償或修復等處理。公共部位維護（1）裝飾增修期間，注意對公共設施設備及公共部位（場地）的保護，如有造成損壞或損失，由責任人承擔修繕責任和賠償；（2）責任人拖延修繕時間或拒不修繕時，物業(yè)服務中心可立即制止責任人裝修施工，由物業(yè)服務中心安排修繕，費用由責任人支付后恢復其施工。物業(yè)服務中心保留通過法律途徑追究責任人相關責任的權利。五、裝修現(xiàn)場消防安全規(guī)定與保險根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，單元7內必須配置有效滅火器（不少于4KG，每50平方米配備1個，每個單元不少于2個），裝修現(xiàn)場嚴禁吸煙?，F(xiàn)場指定一名消防安全責任人，負責安全工作，確保各項防火措施落實；凡使用電焊、氧焊等明火作業(yè)的，需報物業(yè)服務中心審批，并做好消防安全措施；裝修材料要符合消防安全規(guī)定，盡量使用阻燃不燃材料。電線、燈具、插座等必需使用標準生產廠家的合格產品。電線必須使用與電器功率相符的銅芯電線；禁止在室內存放易燃、易爆等危險物。對于天那水、油漆及易燃物品使用過程中應該注意安全，用后應妥善處理。在施工現(xiàn)場以外，不準明火作業(yè)，更不準搭建碘鎢燈等高溫燈具。日光燈燈具必須安裝在安全位置，電線、燈具不得直接接觸木板及其它易燃物品，需保持適當?shù)陌踩嚯x。裝修施工不得阻礙消防通道和堵塞防火門；施工現(xiàn)場禁止使用煤、柴等明火煮食。施工人員離場前，要檢查各類水、電、燃氣開關是否關閉妥當，注意鎖好門窗；裝修期間的施工安全由業(yè)主（施工單位）負責，為防止可能發(fā)生的事故而造成損失，物業(yè)公司建議業(yè)主施工單位購買裝修工程保險，包括火險、施工人員人身意外險、公共責任險等。六、違章處理物業(yè)工作人員不定時對裝修單元巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場給予糾正；違規(guī)現(xiàn)場嚴重的，物業(yè)服務中心有權采取責令停工、責令恢復原狀、扣留工具、?；鹜ｋ姟⒔故┕と藛T進入小區(qū)、要求賠償經濟損失等方式進行處理；為了保證樓宇外觀的統(tǒng)一和完整，保護公共設施設備的完好，維護全體業(yè)主的權益，物業(yè)服務中心將對本小區(qū)內的裝修行為進行監(jiān)督，物業(yè)服務中心有權制止與《裝修申請表》內容不符或不按規(guī)定裝修的行為，可要求業(yè)主在規(guī)定時間內對影響建筑結構及嚴重影響房屋外觀的裝修工程更改或還原，并由業(yè)主承擔整改費用（可從裝修保證金扣除）。必要時，物業(yè)服務中心可以提請政府相關部門予處理；因乙方及所聘裝修公司施工人員違反裝修守則的有關規(guī)定，經甲方管理人員勸誡不改者，乙方或所聘裝修公司應向甲方支付違約金100元/次。第六條 附則本協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵守國家