物業(yè)工程部水電維修工崗位職責(編輯修改稿)
2024-10-28 07:15 本頁面
【文章內容簡介】 負責小型改造工程的定期安裝、改裝。負責項目的正常值班工作。完成上級交辦的其他工作事項。工程部維修工崗位職責6對公司規(guī)定的項目點的工作進行檢查和維修。對值班期間發(fā)生的問題及時上報或處理。所有物業(yè)設備的檢查等。工程部維修工崗位職責7負責住宅小區(qū)項目日常水、電、設施設備的維修以及維護保養(yǎng)工作上級安排的其它工作第四篇：物業(yè)工程部維修工職責物業(yè)工程部維修工崗位職責一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。二；加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。四、經常巡視市場，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。五、經常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。十一、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。十四、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。十六、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：急修不過夜，小修小補應限時完成。按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100500元。不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節(jié)嚴重者，作辭退處理。遵守商戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
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