質(zhì)量保修書(編輯修改稿)
2024-10-27 00:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與發(fā)包人及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬于承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人驗(yàn)收簽字認(rèn)可，如同一部位發(fā)生三次以上維修，則按直接損失和間接損失的一倍計(jì)算進(jìn)行罰款。維修工作完后，承包人負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有下列情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由承辦人承擔(dān)：（1）接到發(fā)包人返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題；（2）超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；（3）超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向發(fā)包人客戶服務(wù)中心報(bào)告；（4）對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；（5）因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。因承包人責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，承包人?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償發(fā)包人直接和間接損失：計(jì)算出的費(fèi)用總額由發(fā)包人書面只會(huì)承包人，無需征得承包人書面簽收意見即可直接從承包人保修款中扣除。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。六、承包人維修安排：在工程保修期內(nèi)的發(fā)包人向客戶交房期間、承包人必須委派專人在現(xiàn)場(chǎng)辦公、維修、配合業(yè)主向客戶交房；在工程保修期內(nèi)的其他時(shí)間，承包人承諾一般維修項(xiàng)目自接到報(bào)修通知后12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，并于到場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)維修完成；特急維修項(xiàng)目自接到通知后2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，并與到場(chǎng)后4小時(shí)內(nèi)處理完畢。否則，視為承包人同意由發(fā)包人處理，發(fā)包人委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和發(fā)包人簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由承包人確認(rèn)（發(fā)包人將處理情況知會(huì)承包人），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人保修款中扣除。承包人保修責(zé)任人（默認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理）：盧金金 通訊地址：電話/手機(jī)：傳 真：以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)發(fā)包人客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為承包人已收到發(fā)包人傳達(dá)之信息。維修人員應(yīng)按發(fā)包人指定的維修程序進(jìn)行維修，服從發(fā)包人客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次承包人支付違約金500元。七、保修款從承包人工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在承包人已完成全部返修工作后（需發(fā)包人客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時(shí)間滿一年、兩年滿時(shí)分別結(jié)算一次，發(fā)包人在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）的50%一次性付給承包人；發(fā)包人在保修延長(zhǎng)期滿后二十天內(nèi)江余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給承包人。若發(fā)包人墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由承包人支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。承包人不愿支付超額部分的，發(fā)包人有權(quán)由應(yīng)支付承包人的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：承包人同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)一直生效。本保修書于年月日簽署。發(fā) 包 人： 承 包 人： 發(fā)包人代表： 承包人代表： 日期：年 月 日 日期：年 月 日第四篇：質(zhì)量保修書質(zhì)量保修書承包人(全稱)： 發(fā)包人(全稱)：承包人、發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。在承包人承包施工的范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目?jī)?nèi)屬承包人責(zé)任造成的質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生
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