【文章內容簡介】 理單（僅限于房屋建筑） 擬承接該項目的施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照 擬承接該項目的施工企業(yè)的資質證書復印件 擬派項目經理的資質證書原件 辦理核準邀請招標方式的手續(xù)需提供以下材料 填寫初步發(fā)包方案 發(fā)包人的營業(yè)執(zhí)照（復印件） 發(fā)包人的企業(yè)驗資報告 經施工圖設計審查合格的施工圖或施工圖審查受理單（僅限于房屋建筑） 邀請參加該項目投標的施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（復印件） 邀請參加該項目投標的施工企業(yè)的資質證書（復印件） 擬派項目經理 的資質證書原件 招標流程 項目登記 招標組織形式備案 發(fā)布招標公告（邀請招標為：發(fā)出邀請函） 發(fā)售資格預審文件（邀請招標不需要） 資格預審（邀請招標為：辦理申請邀請招標方式的手續(xù)） 發(fā)放招標文件、 發(fā)招標答疑文件 抽取評標專家（開標前 1 個小時） 開標 評標 1 擬訂中標人 1 中標公示 1 提交書面報告 1 發(fā)中標通知書 1 合同備案 商品房預售核準意見書 辦事程序 :企業(yè)申請 建設局核準 申報材料 : 1．營業(yè)執(zhí)照 。２、資質證書 。３、國有土地使用證（拍賣地塊應提交成交確 認書） 。 建設工程規(guī)劃許可證 。建設用地規(guī)劃許可證 。施工許可證 。商品房面積預算報告 物業(yè)委托合同 。 預售商品房總平面圖 。預銷售方案（含進度工程投資超過 25%） 。 承諾時限 :10天 附 1 建設工程檔案認可材料目錄 建設工程檔案認可材料目錄 （建筑工程） 一、工程準備階段文件 項目建議書批復、項目建議書 可行性研究報告批復、可行性研究報告 計劃任務書（或設計任務書）批復、申請報告 會議紀要、領導講話、專家建議 、拆遷文件 規(guī)劃定點意見 書、規(guī)劃定點圖 建設用地規(guī)劃許可證及其附件 征撥建設用地批文、申請報告 土地轉出讓合同（協(xié)議） 拆遷批文、安置意見、協(xié)議、匯總表等 、設計文件 工程勘察設計合同 工程地質勘察報告 水文地質勘察報告等 工程設計合同 初步設計批復 設計方案審查意見及附圖 有關行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、白蟻防治、市政、建設、抗震、文化、文管等）批準文件或協(xié)議 施工圖設計審批意見 勘察設計招投標文件 勘察設計承包合同 施工招投標文件 施工承包合同 工程監(jiān)理招投標文件 監(jiān)理委托合同 建設項目規(guī)劃審批文件 建設工程規(guī)劃許可證及其附件 年度計劃（或開工）批復、申請 審計意見書 建設工程施工許可證 工程質量監(jiān)督申報表、工作方案等 建筑工程安全受監(jiān)登記表 、施工、監(jiān)理機構及負責人 工程項目管理機構（項目經理部）及負責人名單 工程項目監(jiān)理單位（項目監(jiān)理部）及負責人名單 工程項目施工管理機構（施工項目經理部）及負責人名單 二、 監(jiān)理文件 監(jiān)理規(guī)劃； 監(jiān)理實施細則； 分包單位資格報審表； 設計交底與圖紙會審會議紀要； 施工組織設計（方案）報審表； 工程開工 /復工報審表及工程暫停令； 施工測量報驗單； 工程進度計劃報審表； 材料（構配件）、設備進場使用報驗單； 工程變更單； 1混凝土澆筑報審表 1工程計量報審表、工程計量單 1工程費用索賠報審表 1工程款支付證書、申請表； 1監(jiān)理工程師通知單、回復單； 1監(jiān)理工程師聯(lián)系單、回復單； 1監(jiān)理工程師指令、回復單； 1 監(jiān)理工程師備忘錄； 1會議紀要； 來往函件； 2監(jiān)理日記； 2監(jiān)理月報； 2工序質量報驗單； 2質量缺陷與事故的處理文件； 2分部工程、單位工程等驗收資料； 2旁站監(jiān)理記錄表； 三、施工技術文件 （一）樁基部分 、開工報告 、定位放線記錄 、施工組織設計 、申報單 、定貨合同、收料單 （證明）、試 驗（檢測）報告及匯總表 、設備進場使用報驗單 （鋼樁）進場驗收記錄 （壓）樁分項工程質量檢驗評定表 （二）土建部分 、技術管理資料 工程概況 工程項目施工管理人員名單 施工現(xiàn)場質量管理檢 查記錄 施工組織設計、施工方案審批表 技術交底記錄 開工報告 圖紙會審、設計變更、洽商記錄匯總表，圖紙會審、設計變更、洽商記錄，設計交底記錄 工程定位測量、放線驗收記錄 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 （ 1）鋼材合格證和復試報告匯總表，鋼材合格證、復試報告，預應力鋼筋進場復試報告、合格證，預應力錨具、夾具和連接器合格證及靜載錨固性能復試報告，金屬螺旋管進場復驗及合格證書，其他鋼材合格證、復試報告 （ 2）水泥出廠合格證、復試報告匯總表，水泥出廠 合格證、試驗報告，預應力孔道灌漿水泥進場復驗及合格證 （ 3）磚（砌塊）出廠合格證或試驗報告匯總表，磚（砌塊）出廠合格證或檢驗報告 （ 4）混凝土外加劑（及其他材料）產品合格證、出廠檢驗報告和復驗報告匯總表，混凝土外加劑產品合格證、出廠檢驗報告和復驗報告，預應力孔道灌漿用外加劑產品合格證及進場復驗報告，粉煤灰合格證及進場復驗報告，砂、石料進場復試報告 （ 5）防水和保溫材料合格證、復試報告匯總表，各種 =防水材料和保溫材料合格證、復試報告 （ 6）其他建筑材料合格證、復試報告匯總表，飾面板（磚）、大理石、玻璃、涂料等 材料合格證及復驗和性能檢測報告 施工試驗報告及見證檢測報告 （ 1）混凝土試塊試壓報告匯總表，混凝土試塊試驗報告（含結構實體同條件養(yǎng)護試塊），抗?jié)B混凝土試塊抗?jié)B試驗報告，用于裝配式結構拼縫、接頭處混凝土強度試驗報告，特種混凝土試塊試驗報告，混凝土配合比通知單，特種混凝土配合比通知單 （ 2）混凝土強度評定 （ 3）結構實體混凝土強度評定 （ 4）砂漿強度匯總評定表，砂漿試塊試驗報告，預應力灌漿用水泥漿試塊試驗報告，特種砂漿試塊試驗報告，砂漿配合比通知單，特種砂漿配合比通知單 （ 5）鋼筋連接試驗報告、焊條（劑） 合格證匯總表，鋼筋連接試驗報告、焊條（劑）合格證，預應力鋼絲鐓頭強度試驗報告 （ 6）后置埋件現(xiàn)場位撥試驗報告，土壤試驗記錄匯總表，土壤試驗報告，地表土壤氡濃度檢測報告 （ 7）外墻飾面磚樣板件粘結強度檢測報告 隱蔽工程驗收記錄 施工記錄 （ 1）施工日志 （ 2）現(xiàn)場施工預應力記錄 （ 3）地基驗槽記錄和地基處理記錄 預制構件、預拌混凝土合格證 （ 1）混凝土（其它）構件合格證匯總表，混凝土構件合格證，混凝土構件結構性能檢驗報告 （ 2）預拌混凝土合格證及試塊強度報告 （ 3）門窗產品合格證及復驗報告 地基基礎、主體、結構驗收及抽樣檢測資料 （ 1）鋼筋保護層厚度實測表 （ 2）地基基礎工程檢測報告 （ 3）結構實體檢測報告 工程質量事故及事故調查處理資料 新材料、新工藝施工記錄 屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄 地下室防水效果檢查記錄 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 建筑物垂直度、標高、全高測量記錄 煙氣（風）道工程檢查驗收記錄 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告 建筑物沉降觀測記錄 節(jié)能、保溫檢測報告 室內環(huán)境檢測報告 質量驗收總表部分 （ 1）單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 （ 2）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄 （ 3）單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 地基基礎分部工程質量驗收記錄 主體結構分部工程質量驗收記錄 裝飾分部工程質量驗收記錄 屋面分部工程質量驗收記錄 （三）給排水部分 1. 圖紙會審 2. 技術交底 3. 施工組織設計 4. 設計變更 5. 設備、產品質量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試 驗記錄 8. 質量事故處理記錄 9. 工程質量檢驗記錄 10. 工序質量報驗單 （四）電氣部分 1. 圖紙會審 2. 技術交底 3. 施工組織設計 4. 設計變更 5. 設備、產品質量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質量事故處理記錄 9. 工程質量檢驗記錄 10. 工序質量報驗單 （五）采暖、燃氣部分 1. 圖紙會審 2. 技術交底 3. 施工組織設計 4. 設計變更 5. 設備、產品質量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質量事故處理記錄 9. 工程質量檢驗記錄 10. 工序質量報驗單 （六）網絡部分 1. 圖紙會審 2. 技術交底 3. 施工組織設計 4. 設計變更 5. 設備、產品質量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質量事故處理記錄 9. 工程質量檢驗記錄 10. 工序質量報驗單 （七）電梯部分 1. 圖紙會審 2. 技術交底 3. 施工組織設計 4. 設計變更 5. 設備、產品質量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質量事故處理記錄 9. 工程質量檢驗記錄 10. 工序質量報 驗單 （八）室外工程部分（略） 四、竣工驗收文件 （建設單位） （包括建設、施工、設計、監(jiān)理單位等） （監(jiān)理） （質監(jiān)） 、設計單位質量檢查報告 、消防、環(huán)保等有關部門專項驗收認可文件 (子單位 )工程質量竣工驗收記錄、竣工驗收證明書 、備案表（建設單位） 五、竣工圖 總平面布置圖 豎向布置圖 室外管網綜合圖 室外專業(yè)管線（供電、供水、排水、有線電視、電信、燃氣、路燈等）竣工圖 小區(qū)道路、綠化竣工圖 建筑竣工圖 結構竣工圖 裝修（裝飾）竣工圖 給排水（消防）竣工圖 電氣竣工圖 采暖竣工圖 通風竣工圖 空調竣工圖 燃氣竣工圖 六、聲像、電子文件材料 照片材料 錄音材料 錄像材料 光盤、磁盤等材料 （市政工程） 一、工程準備 階段文件 項目建議書批復及報告 可行性研究批復及報告 計劃任務書批復及報告 規(guī)劃定點意見書、規(guī)劃定點圖 規(guī)劃用地許可證、建設用地紅線圖 征撥用土地批復及報告、土地轉出讓合同（協(xié)議） 規(guī)劃管理意見書、規(guī)劃管理報批表、建設項目送審報告 年度計劃批復及報告 建設工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖 拆遷批復、拆遷公告、拆遷匯總表、拆遷安置協(xié)議等 1地質勘察設計合同、工程地質勘測報告 1設計合同、設計招投標 1初步設計批復、設計（初步、擴大）、設計概算 1設計審查報告 、設計審查批準書 1施工、監(jiān)理招投標 （ 1）中標通知書 （ 2）施工合同（含分包） （ 3）監(jiān)理合同 （ 4）施工預算 1施工許可證 二、監(jiān)理文件材料 有關質量的監(jiān)理會議紀要 控制文件 （ 1）監(jiān)理工程師備忘錄 （ 2）監(jiān)理工程師指令單及回復單 （ 3）監(jiān)理工程師通知單（質量控制類）及回復單 （ 4）監(jiān)理工程師通知單（工程變更類）及回復單 （ 5）監(jiān)理工程師聯(lián)系單 （ 6）監(jiān)理工程師通知單及回復單（其它） 監(jiān)理抽查試驗檢測報告及匯總表 工程監(jiān)理總結 三、施工文件材料 施工組織設計（含審批表） 技術交底（含設計交底） 圖紙會審 施工協(xié)調會議紀要（含洽商記錄） 開工報告 工程定位測量資料及報驗單 原材料質保書 （ 1）原材料試驗報告及報驗單、見證試驗匯總表及見證記錄 （ 2）成品、半成品出廠證明、試驗報告及報驗單 （ 3）二灰碎石合格證及報驗單 （ 4）道路瀝青混合料合格證及報驗單 （ 5）橋涵橡膠支座、伸縮縫、預應力錨具、波紋管等出廠合格證及報驗單 （ 6）管線設備出廠合格證、使用說明書 （ 7）設備開箱報告及報驗單 施工試驗報告及報驗單（見證） （ 1）填土、土路基、基層和瀝青路面層壓 實度試驗 （ 2）道路基層的 7 天、 28 天無側限抗壓強度試驗 （ 3