【文章內(nèi)容簡介】 用權出讓管理實施辦法的通知》 (渝府發(fā)〔 2021〕 119 號 ) 《重慶市人民政府關于加強國有經(jīng)營性建設用地使用權公開交易成本審計評估的通知》(渝府發(fā)〔 2021〕 122 號 ) 《重慶市人民政府關于進一步規(guī)范土 地出讓管理工作的通知》 (渝府發(fā)〔 2021〕 113 號 ) 《墊江縣礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃 》 墊江縣人民政府關于印發(fā)加強和規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地儲備工作的意見 (試行 )的通知 墊江 縣 2021 年上半年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟效益分析 項目承辦單位提供的有關技術基礎資料 和建設方案 研究工作概況 可行性研究 是通過對 該 項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術 、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測 ，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。 項目整體指導思想設計原則： （ 1） 認真貫徹落實國家產(chǎn)業(yè)政策及國家經(jīng)委關于控制總量、優(yōu)化結構，淘汰落后工藝技術“ 重慶登盛 不銹鋼管制造有限公司 ”可行性研究報告 3 裝備和提高 不銹鋼管 制造 工業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益的精神，提高公司生產(chǎn)工藝技術裝備水平，以適應 生產(chǎn)民用建材和生產(chǎn)工業(yè)鋼管 的整體要求， 致力于 建成高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、低耗并有良好經(jīng)濟效益的 不銹鋼 制造 廠， 促進公司發(fā)展生產(chǎn)，提高整體效益，適應市場競爭的思想。該項目 可以滿足下游市場對產(chǎn)品的質(zhì)量要求。產(chǎn)品市場空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好 ，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間。 （ 2） 根據(jù)公司的實際情況精心設計、合理組織。 （ 3） 總圖布置、工藝流程力求作到布局合理，物流順暢 ，將 23 條生產(chǎn)線合理配置 。 （ 4） 設計以節(jié)約投資為準則，在保證工藝需要的前提下，盡量減少固定資產(chǎn)投入，工程造價不高于國內(nèi)同類型廠，能減則減，能省則省。 （ 5） 重視環(huán)境 保護、節(jié)能降耗，加強勞動安全措施，關心職工的安全和工業(yè)衛(wèi)生防護，認真貫徹“三同時”原則，使工程“三廢”達標排放，保護人類賴以生存的環(huán)境。 廠址選擇是一項包括政治、經(jīng)濟、技術的綜合性工作。 該項目嚴格 貫徹國家建設的各項方針政 策， 采取 多方案比較論證，選出投資省、建設快、運營費低、具有最佳經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的廠址 ，并最終選定位于 重慶市墊江縣鶴游鎮(zhèn) 的一塊占地 10畝左右的工程項目用地作為廠址 。 該項目 廠址選擇原則 如下： （ 1） 符合所在地區(qū)、城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局。 （ 2） 節(jié)約用地，不占用良田及經(jīng)濟效益高的土地，并符合國家現(xiàn)行土地管理、環(huán)境保護、水土保持等法規(guī)有關規(guī)定。 （ 3）有 利于保護環(huán)境與景觀，盡量遠離風景游覽區(qū)和自然保護區(qū)，不污染水源， 有利于“ 三廢 ” 處理，并符合現(xiàn)行環(huán)境保護法規(guī)規(guī)定。 可行性研究結論 市場 預測和項目規(guī)模 目標市場 本項目產(chǎn)品 為自產(chǎn)自銷的營銷模式，主要的目標市場為 大西南地區(qū)（云南、貴州、重慶、四川）。并且本公司 已經(jīng) 建立起了比較完備的銷售網(wǎng)絡，在項目建成后不需要重新建立銷售網(wǎng)，所以市場開拓難度較小，市場份額的占有具備一定的保障 。 項目一期生產(chǎn)民用建材 ，主要為白色裝飾管和彩色不銹鋼管（ 彩色不銹鋼為 項目特色產(chǎn)品 ）；項目二期生產(chǎn)工業(yè)用管。 項目 規(guī)模 及銷售收入 項目分期建設， 一期建設周期半年，時間為 2021 年 10 月 — 2021 年 6 月；一年以后開始 二期建設。一期投資 6000 萬，資金來源為自籌，主要用于廠房和 設備，生產(chǎn)民用建材；二期生產(chǎn)工業(yè)用管，資金來源為一期建設帶來的收益以及融資一部分。預計兩期總投資為 12021萬。生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)量 約 8000 噸，月產(chǎn)量 800 噸，共有 23 條生產(chǎn)線。預計年銷售額為 億 。 “ 重慶登盛 不銹鋼管制造有限公司 ”可行性研究報告 4 廠址 重慶市墊江縣 區(qū)位優(yōu)勢突出。墊江 “上接巴渝之雄，下引夔門之勝 ”，是重慶 1 小時經(jīng)濟圈和渝東北翼的重要接點，川渝東部的陸上交通樞紐，地處重慶、萬州、涪陵等大中城市的交合地帶。境內(nèi)交通發(fā)達，滬蓉、渝宜高速縱橫貫通，區(qū)間干道聯(lián)接四面八方。隨著渝萬城際高鐵、長墊梁貨運鐵路、墊豐武高速和重慶第二國際機場的規(guī) 劃建設，墊江必將成為渝東北地區(qū)重要的商貿(mào)流通、物資集散地和重慶主城區(qū) 1 小時經(jīng)濟輻射圈內(nèi)新興的現(xiàn)代化工商業(yè)中等城市。工業(yè)基礎雄厚。墊江是重慶市重要的產(chǎn)業(yè)布局地，大西南天然氣能源供應基地、重慶市天然氣精細化工、機械制造、生物醫(yī)藥和電子信息產(chǎn)業(yè)配套基地。 工程建設得到 重慶市 、 墊江縣及鶴游鎮(zhèn)各級政府 的大力支持，該廠 擬建地重慶市墊江縣鶴游鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 自然條件和電力資源優(yōu)越，并具備進一步發(fā)展用地條件。 本項目主要原材料鋼材，并且供應商為能夠提供優(yōu)質(zhì)原料的太原不銹鋼集團公司，因 廠區(qū)所處地理位置交通（公路、鐵路、水運）便利， 如 所需運進的各種原材料和運出的產(chǎn)成品都能得到保障。市、區(qū) 及周邊地區(qū) 的能源供應較充分 。 綜合以上分析，本項目廠址所在地具有 充分 的條件保證原材料供應和 電力 生產(chǎn)需求，促使該項目落戶該地具有很好的可行性。 項目工程技術方案 本項目前期主要產(chǎn)品為 民用建材，后期為工業(yè)生產(chǎn)所用的不銹鋼管 ，產(chǎn)品 主要廣泛用于石油、化工、醫(yī)療、食品、輕工、機械 儀表 等工業(yè)輸送 管道 以及機械結構部件等。另外，在折彎、抗扭強度相同時，重量較輕， 項目前期正在進行 裝飾管項目的機組配置 和 23條 生產(chǎn)線的購置安裝，生產(chǎn)車間及環(huán)保設施等附屬設施的建設。 各 生產(chǎn)線工藝 /車間 設備 表 11 序 號 設備名稱（ 機型 ） 數(shù)量（臺） 規(guī)格型號 備 注 1 60 機雙主機 1 φ76－ φ114 主設備 2 大 40 機雙主機 2 φ19－ φ63 主設備 3 標 40 機雙主機 13 φ16－ φ51 主設備 4 小 40 機雙主機 8 － φ38 主設備 5 圓拋機 4 小 10 頭 輔助設備 6 圓拋機 2 大 10 頭 輔助設備 7 32 頭方拋機 2 75*45 以下 輔助設備 8 32 頭方拋機 2 95*45 以下 輔助設備 “ 重慶登盛 不銹鋼管制造有限公司 ”可行性研究報告 5 所需要 模具 表 12 圓管規(guī)格 φ16 φ19 φ22 φ25 φ32 φ38 φ51 φ63 φ76 φ89 φ114 方管規(guī)格 19 方 25 方 30 方 38 方 50方 25*13 25*38 25*50 75*45 95*45 80*80 另外該項目的 機組配置 還需要： 焊機： 24臺， 500A 水冷，碰焊機： 2 臺，平口機：自動型： 1臺（圓管） ， 方管手工磨 ，手動 型平口機：需 68 臺 ， 其它：廠房內(nèi)硬件設施，配置變壓器，約 800KVA。 環(huán)境保護 本項目堅決遵循國家頒布的有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，符合國家、行業(yè)和地方制定的有關保護的 標準 。 針對主要污染源和污染物安排了較完善的治理措施，各項環(huán)保措施的主體工藝 也將 嚴格執(zhí)行“三同時”原則， 實現(xiàn)了無煙無粉塵低能耗生產(chǎn)。 工程投產(chǎn)后其污染物的排放符合標準，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的污染影響。 勞動定員 關鍵人員 7— 8個， 本項目兩期項目建成后 生產(chǎn)工人預計 160 人。 除部分管理人員外，絕大部分員工將從當?shù)卣衅福瑥亩鉀Q 墊 江 縣 部分勞動力的就業(yè)問題。 投資估算和資金籌措 本 項目 在一期 投資 6000 萬，資金來源為自籌無貸款，主要用于廠房和設備，生產(chǎn)民用建材； 二期生產(chǎn)工業(yè)用管，資金來源為一期建 設帶來的收益以及融資一部分。預計兩期總投資為 億 。 項目財務和經(jīng)濟評論 本項目建設周期 為 8 個月， 經(jīng)測算， 截止項目建成投產(chǎn) ， 工程靜態(tài)投資 6000 萬元，鋪底流動資金 6000 萬元 。年銷售收入 億 以上 ，稅前生產(chǎn)成本 10800 萬元，年利潤 2800 萬元左右 ，年利稅 988 萬元以上 ，單畝土地利稅（費） 萬以上 ；總利潤率 23%— 24%， 稅后投資回報期 45 年（不含建設期）。 以上簡單測算表明項目具有較好的經(jīng)濟效益。 “ 重慶登盛 不銹鋼管制造有限公司 ”可行性研究報告 6 T 至 T+4 年間主要經(jīng)濟效益 如下 表： 表 13 單位：萬元 T+1 年 T+2 年 T+3 年 T+4 年 主營業(yè)務收入 主營業(yè)務成本 稅收及附加總額 凈利潤 平均稅額（萬元 /畝） 投資利潤率 (%) % % % % 可行性研究結 論 及建議 投資建設的不銹鋼管 及 其成套設備制造項目，包括所采用的生產(chǎn)設備、 生產(chǎn)工藝 等 符合國家和重慶產(chǎn)業(yè)政策，且建設規(guī)模合理。 不銹鋼鋼管 是一種中空的長條圓形 鋼材 ，主要廣泛用于石油、化工、醫(yī)療、食品、輕工、機械 儀表 等工業(yè)輸送 管道 以及機械結構部件等。另外，在折彎、抗扭強度相同時，重量較輕，所以也廣泛用于制造機械零件和工程結構。也常用作生產(chǎn)各種常規(guī)武器、槍管、炮彈等 應用十分廣泛，需求量較大。 不銹鋼管安全可靠、衛(wèi)生環(huán)保、經(jīng)濟適用，管道的薄壁化以及新型可靠、簡單方便的連接方法的開發(fā)成功，使其具有更多其他管材不可替代的優(yōu) 點，工程中的應用會越來越多，使用會越來越普及，前景看好。 隨著我國改革開放政策的實施，國民經(jīng)濟獲得快速增長，城鎮(zhèn)住宅、公共建筑和旅游設施大量興建，對熱水供應和生活用水供給提出了新的要求。 不銹鋼管 的需求越來越旺盛 。 這些都為企業(yè)生產(chǎn)提供了良好的市場環(huán)境和成長條件。 由于不銹鋼已具備建筑材料所要求的許多理想性能，它在金屬中可以說是獨一無二的，而其發(fā)展仍在繼續(xù)。為使不銹鋼在傳統(tǒng)的應用中性能更好，一直在改進現(xiàn)有的類型，而且，為了滿足高級建筑應用的嚴格要求，正在開發(fā)新的不銹鋼。由于生產(chǎn)效率不斷提高，質(zhì)量不斷改進，不銹 鋼已成為建筑師們選擇的最具有成本效益的材料之一。 重慶登盛 不銹鋼制造有限公司 在本項目 的第一期主要生產(chǎn)民用建材白色裝飾管和彩色不銹鋼管 ， 其中彩色不銹鋼管 是該項目的特色 產(chǎn)品 ， 彩色不銹鋼管主要應用在樓梯扶手和大門拉手上， 其它裝飾行業(yè)也有廣泛的用途，并且項目所在地墊江縣大力發(fā)展天然氣管道運輸，必然給該不銹鋼管項目帶來巨大的消費市場。 該項目 建成以后 年產(chǎn)量 8000 噸，月產(chǎn)量 800 噸，共有 23 條生產(chǎn)線 ， 投入運行后，將成為 西南 地區(qū)規(guī)模較大的 不銹鋼管 供應 基地。項目依托本地的資源優(yōu)勢和特定企業(yè)的需求剛性，有利于本地區(qū)資源的合 理利用。項目按照產(chǎn)品規(guī)模化、多元化和內(nèi)部循環(huán)經(jīng)濟要求建設和運行，對于延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，建立和完善地區(qū)循環(huán)經(jīng)濟體系有著十分重要的促進作用，有著資源效益、環(huán)保效益和經(jīng)濟效益 ，社會效益并舉 的多贏效果。通過本項目的實施，可以為企業(yè)主導產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展奠定堅實基礎，項目各項經(jīng)濟技術和財務指標良好，國民經(jīng)濟和社會效“ 重慶登盛 不銹鋼管制造有限公司 ”可行性研究報告 7 益顯著，產(chǎn)品具有極好的市場適應性和成長性，實 施前景十分廣闊， 投資回報預期理想。 年利稅 988 萬元以上 ，單畝土地利稅（費） 萬以上 ；總利潤率 23%— 24%， 稅后 投資回報期 45 年 。 項目建設具有良好的經(jīng)濟可行性。 建議： ，主要設備應采用公開招標方式采購，以最大限度節(jié)省工程投資。 ，應組織好綜合利用資源產(chǎn)品的銷售工作，增加項目運行效益，并為進一步發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟提供資金支持和保證。 ，積極爭取國家專項資金支持及其他政策性資金支持。 ，管理者在項目建設前期應該對二期的資金融資方案及時落實以保證項目的資金流通。 ，保證無煙無粉塵生產(chǎn)，同時還要 進一步完善 制造 、 加工 等生產(chǎn)環(huán)節(jié)環(huán)保措施，通過環(huán)保部門審批，一并作為初步設計依據(jù)，防止出現(xiàn)資源利用過程中的環(huán)境污染。 “ 重慶登盛 不銹鋼管制造有限公司 ”可行性研究報告 8 第 2章 項目背景和發(fā)展概況 項目提出的背景 國家 、地方 或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 為全面落實科學發(fā)展觀，加強和改善宏觀調(diào)控，引一導社會投資，推進產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級，促進一、二、三產(chǎn)業(yè)健康協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步形成農(nóng)業(yè)為基礎、高新技術產(chǎn)業(yè)為先導、基礎產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)為支撐、服務業(yè)全面發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，堅持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布了《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄 (2021 年本 )》，由鼓勵、限制 和淘汰三類產(chǎn)業(yè)組成。該目錄中鼓勵類、限制類和淘汰類均未見涉及本項目的內(nèi)容，所以本項目屬于國家允許建設的項目。 墊江縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 ： 建設特色鮮明的現(xiàn)代工業(yè)體系 堅持以科學發(fā)展觀為指導，高強度、大馬力推進新型工業(yè)化。緊緊圍繞天然氣精細化工和特色輕型加工為主導兩大工業(yè)體系，加快天然氣精細化工、特色輕型加工、建筑建材、食品藥品及農(nóng)產(chǎn)品加工四大產(chǎn)業(yè)鏈建設，形成特色鮮明的現(xiàn)代工業(yè)體系。引導加工業(yè)與農(nóng)業(yè)、制造業(yè)與生產(chǎn)性服務業(yè)的緊密鏈結，形成相互支撐、相互促進的跨領域鏈條式發(fā)展模式，逐步提高工業(yè)占整 個國民經(jīng)濟中的比重，發(fā)揮工業(yè)在縣域經(jīng)濟中的主導作用。