【文章內(nèi)容簡介】 雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：為了保障小區(qū)公共設(shè)施的正常使用、維護（宏泰、清水灣）小區(qū)廣大業(yè)主共同利益，特為您提供以下裝飾裝修的程序及您所注意事項：一、工程概況：居室規(guī)格：廳衛(wèi)，建筑面積：施工面積：廳衛(wèi)生間廚房原設(shè)計露面使用荷載：裝修內(nèi)容：二、裝修申請乙方在規(guī)定范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修、維修和改造，必須提前5日向甲方提出申請（租戶必須持業(yè)主委托書），并繳納裝修保證金1000元，垃圾清運費200元，并領(lǐng)取《裝修申請表》一式兩份，物業(yè)服務(wù)部提示您認真閱讀《裝修申請表》在裝修過程 中的禁止行為和注意事項，違規(guī)行為所造成的所有后果由乙方負責(zé)。三、裝修審批業(yè)主必須如實填報《裝修申請表》各款內(nèi)容，業(yè)主收到《裝修申請表》及《裝修許可證》、《裝修巡查表》后，應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修負責(zé)人到物業(yè)服務(wù)部按規(guī)定辦理施工隊有關(guān)進場手續(xù)后方可進行施工。四、施工裝修施工必須遵守開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。施工開始將《裝修許可證》、《裝修巡查表》張貼于入戶防盜門 1上便于物業(yè)人員檢查，所有施工必須按照物業(yè)服務(wù)部審批的方案進行，不得隨意更改，如實際情況需要更改，必須由吳忠房管局審批，憑審批批復(fù)到物業(yè)部備案出具更改通知后方可施工。施工期間，乙方不得使用三無人員，本小區(qū)內(nèi)裝修實行施工人員憑《出入證》進出制，請乙方施工人員辦理《出入證》，乙方施工人員必須嚴格遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，自學(xué)接受甲方的合法檢查。施工人員不得在小區(qū)內(nèi)及裝修單位內(nèi)過夜，確需人員留守的，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)，方可在指定區(qū)域活動，并接受甲方的監(jiān)督和管理。裝修期限：中小工程為30天，較大工程為60天，最長不超過90天，如確實需要延期，應(yīng)到物業(yè)部辦理延期手續(xù)。施工裝修材料進場時，聽從保安指揮，不得損壞公共設(shè)施，損壞照價賠償。施工時間：（夏季）8:00至12:00，14:00至18:30；冬季8:00至12:00，14:00至18:00；節(jié)假日全天為靜音施工，法定節(jié)日（如五一、十一等）期間不允許施工，如巡查發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，勸說無效的處以2030元罰款。裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量，嚴禁擅自亂接，亂拉電源線，超容量用電需與物業(yè)服務(wù)部協(xié)商后，在物業(yè)部監(jiān)督下，由物業(yè)管理人員在指定位置接臨時電源線，否則造成的一切后果由業(yè)主負責(zé)。管道天然氣設(shè)施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改選，必須由具有專業(yè)資格的單位施工，住戶不得自行安裝、維修、拆移、改裝，如有違約行為造成的后果，由業(yè)主負責(zé)。空調(diào)機應(yīng)按物業(yè)部統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)，損壞墻體。巡查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的限期改正，恢復(fù)原狀。不得私自改動可視對講系統(tǒng)，確需改動的，須通知物業(yè)部，由專人負責(zé)改動，費用由業(yè)主承擔(dān)。1裝修垃圾及廢棄物按甲方指定地點時間堆放，嚴禁從樓上向地面或由垃圾箱、下水道拋扔。不得堆放在樓梯走廊等公共場所，裝修垃圾由乙方繳費，甲方負責(zé)清運出場。五、查驗：裝修工程完畢后，業(yè)主和施工隊負責(zé)人攜帶《裝修巡查表》共同向物業(yè)部申請竣工查驗，物業(yè)部將派人進行查驗。隱蔽工程必須在隱蔽前進行查驗，如未查驗，物業(yè)部可安排拆除隱蔽部位遮擋，再進行查驗，由此造成的損失由住戶自己負責(zé)?？⒐げ轵灪?，由物業(yè)部門驗收人員在《裝修查驗表》上驗收欄內(nèi)簽名。裝修查驗達標使用半年后，經(jīng)物業(yè)部查驗確定裝修工程未造成房屋質(zhì)量問題，將業(yè)主押金退還業(yè)主。本協(xié)議生效后，各方應(yīng)共同遵守，如發(fā)生違約情況，造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方均有權(quán)利對對方的違約行為進行監(jiān)督、舉報。六、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，物業(yè)部對本協(xié)議進行存檔。本協(xié)議在甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（印章）：負責(zé)人（簽字）：聯(lián)系電話：乙方（印章）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：年月日第五篇：裝修小區(qū)管理制度裝修小區(qū)管理制度裝修小區(qū)管理制度1為保證住宅的結(jié)構(gòu)安全,保持住宅優(yōu)美整潔,使居民安居樂業(yè),現(xiàn)對住宅區(qū)裝修的有關(guān)事項規(guī)定如下:一、住宅裝修必須辦理相關(guān)手續(xù)。住戶裝修住宅,必須提前三天向物業(yè)管理部門申請,簽訂“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”,如實填寫裝修項目、范圍、標準、時間、和施工隊伍名稱,裝修人員的39。姓名及身份證明復(fù)印件。經(jīng)物業(yè)管理部門同意后,方可進行施工。裝修人員進出小區(qū),必須辦理小區(qū)出入證。戶主和施工隊負責(zé)人應(yīng)同時在“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”,上簽字蓋章。二、住宅裝修不得對房屋結(jié)構(gòu)和美觀造成危害。禁止改動或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土墻、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等。如需拆除非承重墻,必須經(jīng)有關(guān)工程建設(shè)部門論證并簽字認可。另外,衛(wèi)生間有防水層,嚴禁破壞。允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚面進行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。防盜網(wǎng)安裝在窗戶里側(cè)?？照{(diào)室外機應(yīng)安裝在不影響相鄰業(yè)主正常生活的位置上。不得改變進房門門洞的設(shè)計,不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能,禁止將生活污水排入雨水管道。三、裝修施工管理為了您的財產(chǎn)、居住安全與舒適,裝修時請務(wù)必派人盯崗。住宅裝修時間不能影響小區(qū)住戶的正常休息。裝修垃圾應(yīng)堆放在不影響住戶正常通行的地方。裝修垃圾由戶主自行及時清運,或者交由物業(yè)管理部門進行清運,清運費由戶主承擔(dān)。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉(zhuǎn)運到其他小區(qū)。裝修施工用電、用水,住戶不得私自在戶外接用,違者按照規(guī)定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等,應(yīng)由裝修業(yè)主負責(zé)修復(fù)和賠償。業(yè)主裝修前應(yīng)按1000元/戶,裝修公司按500/戶交納裝修保證金。工程完工后,經(jīng)物業(yè)管理部查驗,無違規(guī)情況,退回裝修保證金。裝修小區(qū)管理制度2裝修施工必須嚴格遵守發(fā)展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進行,不得隨意更改。如有更改,必須事先報管理公司審批,經(jīng)管理處出具同意更改通知后方可施工。施工期間,住戶應(yīng)進行現(xiàn)場監(jiān)理,以保證裝修施工隊嚴格遵守政府有關(guān)規(guī)定,按規(guī)定作業(yè),文明施工。裝修期限:中小工程為20天,較大工程為30天,最長不超過50天,如確實需要延期,應(yīng)到管理公司辦理延期手續(xù)。施工時間:每天施工時間為9:00―12:00,14:00―20:00。裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自論接、亂拉電源線,超容量用電與管理公司協(xié)商后,在管理公司監(jiān)督下,有管理人員在指定位置接臨時電源線,否則造成的一切后果有住戶負責(zé)。管道供氣設(shè)施和燃氣用具(必須符合國家標準)的安裝、維修、拆移、改裝,必須持有專業(yè)資格證的單位專業(yè)人員施工,用戶不得自行安裝、拆除、改裝?？照{(diào)機應(yīng)按管理公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu),鑿壞墻體。不得任意改變窗戶、陽臺色調(diào)。不得改變陽臺用途。不得隨意加裝防盜網(wǎng)、防盜門。施工過程中要注意垃圾袋裝后,每天按指定地方放置。樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用地面、墻壁完好整潔。未經(jīng)管理公司事先同意,電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。裝修小區(qū)管理制度3(臨時出入證除外),進入小區(qū)時必須在大門保安處領(lǐng)取出入證副證并登記,離開時必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開,出入證副證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則扣違約金20元。,(必需憑臨時裝修施工人員有效身份證辦理),其有效期為三天,超過三天者,必須到管理中心辦理施工出入證方可進入園區(qū)施工。臨時出入證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則沒收保證金。(臨時施工證)乃正龍豪園范圍內(nèi)個身人份證明,不得涂改及轉(zhuǎn)借他人,違者將沒收證件并一次扣除違約金50元。、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作,施工時應(yīng)做好防范措施。易燃、易爆