【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作住房，是指配租給在前海注冊(cè)或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)的港資企業(yè)的人才住房。申請(qǐng)配租深港合作住房的企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄。（二）無(wú)行賄犯罪記錄。（三）經(jīng)前海管理局認(rèn)定的港資企業(yè)。第十三條 本辦法所稱產(chǎn)業(yè)扶持住房，是指配租給在前海注冊(cè)或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)，且符合前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的非港資企業(yè)的人才住房。申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持住房的企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：（一）符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄。（二）無(wú)行賄犯罪記錄。第十四條 本辦法所稱公共服務(wù)住房，是指配租給為前海產(chǎn)業(yè)、公共事業(yè)發(fā)展提供公共服務(wù)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán)體的人才住房。第十五條 前海人才住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）在所在機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán)體全職工作。（二）申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員），或者符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)及以上），或者屬于經(jīng)國(guó)家、廣東省、深圳市相關(guān)部門和前海管理局認(rèn)定或者批準(zhǔn)的其他人才。（三）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人均未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地），未領(lǐng)取過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼。（四）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人均未在本市租住任何形式的保障性住房或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房（含軍隊(duì)用房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)人才住房，申請(qǐng)通過(guò)并承租人才住房的，按照我市相關(guān)規(guī)定停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。申請(qǐng)人符合我市高層次人才安居條件的，可以由市住房保障部門統(tǒng)籌安排，也可以自愿選擇前海人才住房，但不得重復(fù)享受。在同等條件下，住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租給港籍人才、境外高端人才和緊缺人才。第十六條 前海人才住房的配租申請(qǐng)主體原則上為機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán)體。申請(qǐng)承租前海人才住房，按照以下程序辦理：（一）申請(qǐng)。符合規(guī)定條件的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán)體的職工向所在單位提交申請(qǐng)，所在單位統(tǒng)籌本單位入住需求后，向受托單位提交申請(qǐng)，并對(duì)本單位員工申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（二）受理。受托單位統(tǒng)一受理申請(qǐng)，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；材料不齊備、不符合規(guī)定形式的，當(dāng)場(chǎng)書面告知原因以及所有應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的材料和補(bǔ)正期限，逾期未補(bǔ)正的，視為放棄本次申請(qǐng)。（三）審核。受托單位將已經(jīng)受理的申請(qǐng)人材料初審后報(bào)送前海管理局進(jìn)行審核。（四）公示公告。前海管理局應(yīng)當(dāng)將審核結(jié)果在官方網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。公示期內(nèi)對(duì)審核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向前海管理局提出。前海管理局對(duì)異議應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。公示期滿無(wú)異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以配租住房；公示期內(nèi)有異議并經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予配租住房，并在5個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)情況反饋給申請(qǐng)單位。第十七條 前海人才住房首次租賃期限不超過(guò)兩年，期滿后可以申請(qǐng)續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過(guò)兩年。續(xù)租期滿后，承租單位繼續(xù)申請(qǐng)租賃人才住房的，可以根據(jù)該人才住房的申請(qǐng)條件和程序重新提出申請(qǐng)；再次申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)的，按照原租賃合同約定辦理退房手續(xù)。第四章 管理及退出第十八條 人才住房配租后，承租單位應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定將住房分配給申請(qǐng)人，并在分配住房后5個(gè)工作日內(nèi)，將承租人信息報(bào)受托單位備案；人才住房逾期未分配的，按照租賃合同約定予以收回。承租單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)本單位承租的住房進(jìn)行日常監(jiān)管，在承租期內(nèi)可以根據(jù)需要自主變更承租人，承租人應(yīng)當(dāng)滿足本辦法第十五條規(guī)定的條件。承租人信息變更的，承租單位應(yīng)當(dāng)在信息變更后5個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)情況報(bào)受托單位備案。第十九條 承租單位在合同期限屆滿前需要提前退租的，應(yīng)當(dāng)提前兩個(gè)月向受托單位提出書面申請(qǐng)，并按照租賃合同約定辦理退房手續(xù)。第二十條 租賃期滿后，承租單位或者承租人仍符合前海人才住房申請(qǐng)條件且需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)由承租單位在期滿前3個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租申請(qǐng)的辦理參照首次申請(qǐng)程序。第二十一條 每一戶家庭在本市范圍內(nèi)只能承租一套人才住房或者保障性住房，因結(jié)婚、住房政策等原因承租兩套及以上住房的，應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套，并在3個(gè)月內(nèi)向原承租單位申請(qǐng)退租其余住房；承租人因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等原因在本市擁有任何形式自有住房的，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定退出前海人才住房。第二十二條 受托單位按照委托協(xié)議做好對(duì)前海人才住房的運(yùn)營(yíng)管理：（一）對(duì)人才住房進(jìn)行統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)、分類管理，制訂日常運(yùn)營(yíng)管理方案，由前海管理局審定后實(shí)施。（二）擬訂前海人才住房的申請(qǐng)表、租賃合同等相關(guān)示范文本，報(bào)前海管理局批準(zhǔn)后另行公布。（三）及時(shí)統(tǒng)計(jì)空置房源信息，并報(bào)送前海管理局在前海官方網(wǎng)站及時(shí)公布更新人才住房信息。（四）負(fù)責(zé)辦理承租人信息備案，并將承租人信息上報(bào)市人才住房主管部門備案。（五）負(fù)責(zé)對(duì)承租單位的配租情況及承租人入住情況進(jìn)行抽查，對(duì)違反本辦法規(guī)定的情形，上報(bào)前海管理局，由前海管理局按照相關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定處理。第二十三條 承租單位具有下列情形之一的，受托單位應(yīng)當(dāng)責(zé)令承租單位限期整改，逾期未整改的，受托單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定收回住房：（一）因企業(yè)注冊(cè)地遷出等原因不再符合前海人才住房申請(qǐng)條件的。（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月空置的。（三）累計(jì)兩個(gè)月未繳納租金的。（四）擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借的。（五）改變前海人才住房使用功能的。（六）擅自進(jìn)行裝修或者改造的。（七）因故意或者重大過(guò)失，造成住房嚴(yán)重毀損的。（八）承租人因解除勞動(dòng)合同等原因不再符合申請(qǐng)條件，因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等原因在本市擁有任何形式自有住房，對(duì)婚姻家庭、住房和住房保障等情況弄虛作假，以賄賂等不正當(dāng)手段騙取住房。（九）其他應(yīng)當(dāng)退租而未退租的，或者退租后逾期未騰退住房的。（十）其他違法或者違約情形。第二十四條 前海人才住房租金收入按照“收支兩條線”原則上繳國(guó)庫(kù)，前海管理局參照市相關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排前海人才住房資金支出。第二十五條 前海廉政監(jiān)督局加強(qiáng)對(duì)人才住房配置執(zhí)行情況的監(jiān)督和檢查。前海人才住房管理工作接受社會(huì)公眾監(jiān)督。前海管理局對(duì)接到的投訴或者舉報(bào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)承租單位或者承租人不符合配租條件的，或者存在隱瞞、虛報(bào)等違法行為的，按照相關(guān)規(guī)定處理。第二十六條 前海管理局及其工作人員不按規(guī)定履行職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。第五章 附 則第二十七條 本辦法所稱港籍人才，是指與在前海注冊(cè)的企業(yè)建立了勞動(dòng)關(guān)系并符合本辦法第十五條要求的香港永久居民。本辦法所稱境外高端人才和緊缺人才，是指經(jīng)前海管理局按照規(guī)定程序認(rèn)定的境外高端人才和緊缺人才。本辦法所稱港資企業(yè)，是指香港特別行政區(qū)投資者在前海獨(dú)資或者合資設(shè)立的企業(yè)。第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期3年?！渡钲谑星昂Ｉ罡郜F(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)人才住房管理暫行辦法》（深前?！?016〕213號(hào)）自本辦法生效之日起廢止。第四篇：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)條例深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)條例深圳市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公 告第三十五號(hào)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)條例》經(jīng)深圳市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議于2011年6月27日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。2011年7月6日第一章 總則第一條為了促進(jìn)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)建設(shè)，深化與香港的緊密合作，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，根據(jù)法律、行政法規(guī)的基本原則，制定本條例。第二條本條例適用于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)（以下簡(jiǎn)稱前海合作區(qū)）。前海合作區(qū)是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的相對(duì)獨(dú)立的發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的特定區(qū)域，其范圍依據(jù)《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《前海規(guī)劃》）確定。第三條前海合作區(qū)應(yīng)當(dāng)以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，創(chuàng)新發(fā)展金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技服務(wù)及其他專業(yè)服務(wù)業(yè)。前海合作區(qū)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體制機(jī)制創(chuàng)新區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、香港與內(nèi)地緊密合作先導(dǎo)區(qū)、珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)引領(lǐng)區(qū)的功能，建設(shè)粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新合作示范區(qū)。第四條 深圳市人民政府（以下簡(jiǎn)稱市政府）應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)、創(chuàng)新原則，探索建立適合前海合作區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展需要的管理體制和機(jī)制。鼓勵(lì)和保護(hù)前海合作區(qū)管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)、社會(huì)組織和個(gè)人在前海合作區(qū)進(jìn)行的有利于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新活動(dòng)。市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)支持前海合作區(qū)進(jìn)行的創(chuàng)新活動(dòng)，并提供必要的條件。第五條前海合作區(qū)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持與香港的緊密合作，探索與香港合作發(fā)展的新機(jī)制、新模式、新途徑，推動(dòng)與香港的融合發(fā)展。前海合作區(qū)應(yīng)當(dāng)借鑒香港等地區(qū)和國(guó)際上在市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則等方面的理念和經(jīng)驗(yàn)以及國(guó)際通行規(guī)