【文章內(nèi)容簡介】 甲、乙雙方簽字后生效，雙方分別存檔備查。在消防維護(hù)服務(wù)中，乙方不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，需改動應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后改動。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。乙方應(yīng)每季度提交季度消防系統(tǒng)工作狀況報告給甲方消防主管負(fù)責(zé)人；甲方消防主管負(fù)責(zé)人應(yīng)按公安消防監(jiān)督部門要求上報備案，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀況。乙方有義務(wù)指導(dǎo)甲方維護(hù)、指導(dǎo)相關(guān)人員掌握本消防系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)知識。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，乙方接到甲方的電話，應(yīng)在2小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場排除故障，及時查找故障原因，直至故障排除，并做好相應(yīng)的維修記錄，維修完成后及時向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》。消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，乙方應(yīng)及時向甲方通報，甲方做出反應(yīng)后，乙方組織力量查找原因，迅速排故。乙方應(yīng)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的故障及時進(jìn)行維修處理，需要進(jìn)行大修的，負(fù)責(zé)填寫計劃，并報甲方審批。對其他檢查應(yīng)由甲方要求，可在重大事件前對消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查，每次檢查時間為1天，次數(shù)為每年不超過4次，檢查完后向甲方提供定期檢修/檢測工作總結(jié)報告。1乙方在現(xiàn)場常駐人員不得少于3人，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持證上崗，并具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)技能，人員如有變動，應(yīng)及時通知甲方。1在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方常駐人員不具備維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)技能，乙方需按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。1乙方必須做到文明施工，在維修、調(diào)試工作時，盡可能不影響甲方的正常工作。1對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。1在維修保養(yǎng)期間造成系統(tǒng)不能正常工作或因保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。1乙方維修人員在甲方范圍因工造成的傷害，甲方有義務(wù)出具事實(shí)證明，因施工不當(dāng)或應(yīng)其自身原因引起對第三者公眾的人身或財產(chǎn)造成損失（例如：人身安全，財產(chǎn)損壞，其它意外傷害）涉及向保險公司索賠或直接受害人的索賠，均由乙方承擔(dān)。1乙方未按要求完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。九、違約責(zé)任：甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總價15%的違約金給對方。乙方未按合同要求履行維修、巡檢、檢測責(zé)任，若發(fā)生火災(zāi)事故，在保護(hù)范圍內(nèi)，消防報警系統(tǒng)及其它設(shè)備未發(fā)揮作用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。十、本合同一式八份，甲方六份、乙方一份，報消防主管部門備案一份。本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿、雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后失效。十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款同具法律效力。十二、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可提起訴訟，由甲方所在地法院管轄。甲方：（蓋章）法定代表人： 或其委托代理人： 簽字日期： 年月 日乙方：（蓋章）法定代表人：或其委托代理人：簽字日期： 年月 日第三篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書項(xiàng)目名稱：建設(shè)單位：維保單位：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書建設(shè)單位：（簡稱甲方）維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：工程名稱：工程地點(diǎn)：二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：□ 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)□ 自動噴淋滅火系統(tǒng)□ 消火栓系統(tǒng)□ 噴淋冷卻系統(tǒng)□ 泡沫滅火系統(tǒng)□ 氣體滅火系統(tǒng)□ 防火分隔系統(tǒng)□ 防排煙系統(tǒng)□ 應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) □ 消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打（■），沒有的打（□）四、維保內(nèi)容：火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護(hù)。（1）每月對火災(zāi)報警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。（4）每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行），同時出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。（3）每月對報警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動是否正常。（4）每季對報警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報警性能。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報警性能。（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動試運(yùn)行。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。防火卷簾門：每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：年，即年月日至年月日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方在此期間維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為（￥元）。備注：此合同價款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用。在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：(1)自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；（2）自動報警系統(tǒng)：各種自動報警消防設(shè)備（手動報警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報警器、消防電話）；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機(jī)內(nèi)部損壞維修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。所需費(fèi)用由甲方支付。，其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。七、付款及結(jié)算辦法：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付維護(hù)保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)