【文章內(nèi)容簡介】 消防設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。，并達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)附錄B中的工作標(biāo)準(zhǔn)或滿足該項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。對火災(zāi)探測器，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書的要求通知委托單位進(jìn)行清洗或更換。需維修、報(bào)廢的滅火器應(yīng)由滅火器生產(chǎn)企業(yè)或取得滅火器維修資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。，應(yīng)當(dāng)制作包含機(jī)構(gòu)名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、操作人員、維護(hù)保養(yǎng)日期等信息的標(biāo)識，在消防控制室或建筑消防設(shè)施的醒目位置予以公示?！断涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》應(yīng)當(dāng)自出具之日起5日內(nèi)報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。故障維修，于24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)，填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。對屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托單位同供應(yīng)商或生產(chǎn)廠家進(jìn)行協(xié)商解決，并在《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》中注明。消防設(shè)施維修期間，應(yīng)當(dāng)采取確保消防安全的有效措施。需暫時(shí)停用消防設(shè)施進(jìn)行維修的，應(yīng)經(jīng)委托單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督，采取確保消防安全的有效措施。檔案管理消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立檔案室，制定檔案管理制度，安排專人負(fù)責(zé)管理。檔案應(yīng)當(dāng)包括日常工作檔案、人員管理檔案、消防技術(shù)服務(wù)檔案等內(nèi)容。日常工作檔案包括有關(guān)制度規(guī)定、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作記錄、工作獎(jiǎng)懲等。人員管理檔案包括從業(yè)人員名冊、勞動(dòng)合同、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件、取得的職業(yè)資格證書復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員的個(gè)人工作檔案等。消防技術(shù)服務(wù)檔案應(yīng)當(dāng)以每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目為基準(zhǔn)建立，包括建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同、消防設(shè)施基本信息表、消防設(shè)施主要組件編號示意圖、維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書、建筑消防設(shè)施故障維修記錄表、消防設(shè)施的平面布置圖、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書等技術(shù)資料、質(zhì)量調(diào)查和反饋信息資料等。消防技術(shù)服務(wù)檔案保管期限為二十年。參考文獻(xiàn)[1]GB4717火災(zāi)報(bào)警控制器[2]GB電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)第1部分：電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備[3]GB16806消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)[4]GB16808可燃?xì)怏w報(bào)警控制器[5]GB17429火災(zāi)顯示盤[6]GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理[7]GB25506消防控制室通用技術(shù)要求[8]GB29837火災(zāi)探測報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢[9]GB50116火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范[10]GB50151泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范[11]GB50166火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范[12]GB50261自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范[13]GB50263氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范[14]GB50281泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范[15]GB50444建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范[16]GB50498固定消防炮滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范[17]GB50877防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范[18]GB50898細(xì)水霧滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范[19]GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范[20]GA498廚房設(shè)備滅火裝置[21]DB37/2422014建筑消防設(shè)施安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)程[22]DB37/T21222012電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范[23]中華人民共和國消防法（）[24]社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定（公安部令第129號）—END—第三篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測器是構(gòu)成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的核心部件，是現(xiàn)代消防報(bào)警與自動(dòng)滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分，它的工作狀況好壞將直接影響整個(gè)防災(zāi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。對于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)管理有以下幾點(diǎn)：（一）加強(qiáng)對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測試記錄、調(diào)試開通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、設(shè)備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。（二）報(bào)警裝置的檢查。每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作，在進(jìn)行檢查時(shí)對某一火災(zāi)探測器用專用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測器在接收到煙霧后，報(bào)警確認(rèn)燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號。還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng)，有無發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)及時(shí)對設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時(shí)間過長而使設(shè)備元件被破壞。每年用專用檢測儀器對所安裝的探測器，應(yīng)試驗(yàn)一次?；馂?zāi)探測器投入運(yùn)行二年后，應(yīng)每隔二年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。每季度要對備用電源進(jìn)行 1—2 次充放電試驗(yàn)，1—3 次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是應(yīng)用歷史最久、范圍最廣的一種固定滅火系統(tǒng)，具有滅火效率高、工作性能穩(wěn)定、維護(hù)簡便、不污染環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，可用于各種建筑物中充許滅火的場合，可以自動(dòng)撲救初期火災(zāi)或?yàn)橄廊藛T滅火提供技術(shù)手段。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)便能及時(shí)啟動(dòng)噴水滅火。為此，平時(shí)應(yīng)建立一套完善的，科學(xué)的維護(hù)管理制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，使