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正文內(nèi)容

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范(編輯修改稿)

2024-10-25 10:35 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 檢驗(yàn)合格方可使用,應(yīng)保存進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照GA1157《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)備配備》的要求配備相應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備,明確專人管理、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)備處于完好狀態(tài);對依法需要計量檢定、校準(zhǔn)的設(shè)備,應(yīng)按時進(jìn)行計量檢定、校準(zhǔn)。承接委托消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)承攬維護(hù)保養(yǎng)項目,應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同》(以下簡稱《合同》),并自合同生效之日起5日內(nèi)送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案?!逗贤冯p方應(yīng)當(dāng)使用省工商行政管理部門規(guī)定的《合同》格式文本,明確服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)報酬以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任,并加蓋雙方單位公章或合同專用章、法定代表人簽字。《合同》雙方應(yīng)當(dāng)在《合同》中明確約定雙方關(guān)于消防設(shè)施已損部件的購置責(zé)任?!逗贤窇?yīng)當(dāng)將維護(hù)保養(yǎng)項目設(shè)置的消防設(shè)施全部列入服務(wù)內(nèi)容,任一方均不得隨意削減。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)不得以分支機(jī)構(gòu)或辦事處名義與委托單位簽訂合同;消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)授權(quán)分支機(jī)構(gòu)或辦事處辦理承接委托業(yè)務(wù)時,應(yīng)當(dāng)持消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)法定代表人簽署的授權(quán)委托書參與合同談判,但簽訂的《合同》必須加蓋消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的公章或合同專用章并由法定代表人簽字。服務(wù)準(zhǔn)備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收集維護(hù)保養(yǎng)項目的總平面布局圖、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書等技術(shù)資料,與現(xiàn)場核對,對每類消防設(shè)施的主要組件逐一編號并標(biāo)識,作出編碼圖,建立消防設(shè)施主要組件編碼庫。組件編碼規(guī)則見附錄E。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)填寫《維護(hù)保養(yǎng)項目消防設(shè)施基本信息表》(樣式見附錄A),經(jīng)委托單位蓋章確認(rèn)后作為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的基礎(chǔ)資料。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項目消防設(shè)施的類別和規(guī)模,結(jié)合維保周期月、季、年的不同工作內(nèi)容,制定維護(hù)保養(yǎng)工作計劃,經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核同意后,錄入山東省消防維保監(jiān)督系統(tǒng),自動生成月維護(hù)保養(yǎng)工作任務(wù)書,由維護(hù)保養(yǎng)項目負(fù)責(zé)人和操作人員具體實(shí)施。月維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)書的周期起始日為首次任務(wù)書的提交日期,以后每月的該日期前后五天為任務(wù)書的提交時間(如首次任務(wù)書的提交時間為8月17日,以后每個月的12日至22日為當(dāng)月任務(wù)書的提交時間)。月維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)書時間流程分為2部分,起始日開始后的前15天為初次檢測部分,檢測結(jié)束后的剩余時間進(jìn)入維保整改階段,對初次檢測出的問題進(jìn)行整改,維修整改完成后將最終結(jié)果匯總成維保報告提交。定期維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每月對維護(hù)保養(yǎng)項目消防設(shè)施提供至少一次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。重要節(jié)假日、重大活動等時期,應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托單位需要或者公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)指令增加服務(wù)頻次。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時,應(yīng)當(dāng)及時、客觀、真實(shí)、完整地記錄服務(wù)過程。對消防設(shè)施檢查、測試的情況,應(yīng)當(dāng)通過山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)予以自動記錄;因消防設(shè)施型號導(dǎo)致確實(shí)無法使用山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)的,應(yīng)當(dāng)通過拍照、攝錄檢測過程、打印火災(zāi)報警控制器記錄等方式予以人工記錄。、測試發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)當(dāng)立即做修復(fù)處理,填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》(見附錄D),經(jīng)項目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后留存;對按照《合同》約定應(yīng)由委托單位購置配件、實(shí)施清洗的,應(yīng)當(dāng)敦促其盡早落實(shí)。對檢查、測試發(fā)現(xiàn)的問題履行維修、保養(yǎng)責(zé)任后,應(yīng)當(dāng)及時制作《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書》(樣式見附錄C),由項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后出具?!断涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書》出具時間不得遲于下月次維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)開始前,期間因故未能完成維修、保養(yǎng)任務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書》中注明理由。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)開展定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:,對存在破損、變形、銹蝕、滲漏等情況的,及時采取修理、更換、除銹等措施恢復(fù)正常。、管道、閥門及控制閥門的鉛封、鎖鏈等進(jìn)行檢查,對存在破損、松動、銹蝕、滲漏等情況的,及時采取補(bǔ)漏、緊固、除銹、刷漆、潤滑、更換等措施恢復(fù)正常。應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求定期對維護(hù)保養(yǎng)項目消防設(shè)施進(jìn)行功能測試,維護(hù)保養(yǎng)周期和維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)附錄B的規(guī)定。對經(jīng)測試達(dá)不到工作標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)及時查找原因并采取相應(yīng)措施予以消除,確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。對本標(biāo)準(zhǔn)附錄B所列范圍外的消防設(shè)施及設(shè)備,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。,并達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)附錄B中的工作標(biāo)準(zhǔn)或滿足該項目驗(yàn)收時的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。對火災(zāi)探測器,應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書的要求通知委托單位進(jìn)行清洗或更換。需維修、報廢的滅火器應(yīng)由滅火器生產(chǎn)企業(yè)或取得滅火器維修資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。,應(yīng)當(dāng)制作包含機(jī)構(gòu)名稱及項目負(fù)責(zé)人、操作人員、維護(hù)保養(yǎng)日期等信息的標(biāo)識,在消防控制室或建筑消防設(shè)施的醒目位置予以公示?!断涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書》應(yīng)當(dāng)自出具之日起5日內(nèi)報當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。故障維修,于24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù),填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。對屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的故障,應(yīng)當(dāng)及時通知委托單位同供應(yīng)商或生產(chǎn)廠家進(jìn)行協(xié)商解決,并在《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》中注明。消防設(shè)施維修期間,應(yīng)當(dāng)采取確保消防安全的有效措施。需暫時停用消防設(shè)施進(jìn)行維修的,應(yīng)經(jīng)委托單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),并加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督,采取確保消防安全的有效措施。檔案管理消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立檔案室,制定檔案管理制度,安排專人負(fù)責(zé)管理。檔案應(yīng)當(dāng)包括日常工作檔案、人員管理檔案、消防技術(shù)服務(wù)檔案等內(nèi)容。日常工作檔案包括有關(guān)制度規(guī)定、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作記錄、工作獎懲等。人員管理檔案包括從業(yè)人員名冊、勞動合同、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件、取得的職業(yè)資格證書復(fù)印件、項目負(fù)責(zé)人和操作人員的個人工作檔案等。消防技術(shù)服務(wù)檔案應(yīng)當(dāng)以每個維護(hù)保養(yǎng)項目為基準(zhǔn)建立,包括建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同、消防設(shè)施基
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